Budapest XIII. kerület, Kis Gömb utca 6/2 Eladó tégla lakás

Megérkezni jó érzés – különösen, ha ez az otthon vár!
TULAJDONOSTÓL ELADÓ VILÁGOS, IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT LAKÁS ANGYALFÖLDÖN – KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSSEL
A XIII. kerület közkedvelt részén, Angyalföldön, a Kisgömb utcában kínálok eladásra egy 41 m²-es, csendes, kellemes hangulatú tégla lakást.
Az ingatlan egy rendezett és folyamatosan karbantartott társasház 3. emeletén található, a Kisgömb utca egyirányú, átmenő forgalomtól mentes részén, miközben a Róbert Károly körút és a Hungária körút közelsége kiváló közlekedési kapcsolatokat biztosít.
LAKÁS:
A 41 m²-es, déli tájolású ingatlan jól átgondolt, praktikus alaprajzzal rendelkezik.
A lakás helyiségei:
•tágas amerikai konyhás nappali
•kényelmes, 12 m²-es hálószoba beépített gardróbszekrénnyel
•fürdőszoba WC-vel
•előszoba
A lakás mindkét szobája klimatizált, így a nyári hónapokban is kellemes hőmérséklet biztosítható.
A fa nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A bejárati ajtó acél biztonsági ajtó.
Az ingatlan frissen esett át esztétikai felújításon. A munkálatok során megtörtént a falak glettelése és festése, valamint a hálószobába új laminált padló került.
A konyhabútor megújult, új munkapultot, mosogatót és indukciós főzőlapot kapott.
A gépesített konyha elektromos sütővel, indukciós főzőlappal, elszívóval és beépített kombinált hűtővel rendelkezik.
A meleg vízről és a radiátorok fűtéséről egyedi kombi gázkazán gondoskodik.
A lakáshoz kerékpár, vagy egyéb felszerelések tárolására alkalmas közös tároló tartozik.
TÁRSASHÁZ:
A lakás egy 11 lakásos, tiszta, rendezett, folyamatosan karbantartott téglaház 3. emeletén helyezkedik el. A lépcsőház külső nyílászárói hangszigetelt műanyagra lettek cserélve.
További előny, hogy a társasház belső udvarában gépkocsi-beálló bérelhető, ami különösen praktikus azok számára, akik autóval közlekednek. Azonban a parkolás az utcán is megoldható, a ház előtt mindig található szabad parkolóhely, helyi lakosok számára kedvező parkolási feltételekkel.
A társasházban lift nincs.
A közös költség mindössze 16000 Ft/hó, a teljes rezsiköltség a téli hónapokban is legfeljebb 35000 Ft/hó
KÖRNYÉK:
A XIII. kerület közkedvelt, jól kiépített és folyamatosan fejlődő városrészében, Angyalföldön található ingatlan egyszerre kínál nyugodt lakókörnyezetet és kiváló városi infrastruktúrát. Az Árpád-híd, a Váci úti irodafolyosó, a Duna-part, a Margit-sziget és a Városliget is perceken belül elérhető.
Tömegközlekedéssel az 1-es villamos, több buszjárat és az M3-as metró is könnyen elérhető. Ennek köszönhetően a belváros, Buda, valamint Budapest számos kerülete kényelmesen megközelíthető.
A környéken a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra megtalálható: üzletek, szolgáltatások, éttermek, kávézók és sportolási lehetőségek is elérhetők.
A városrész közkedveltsége és a kitűnő közlekedése biztosítják az ingatlan értékének hosszú távú megőrzését és a lakás előnyös elrendezése miatt ideális első lakásként, valamint bérbeadásra egyaránt.
A vételár részét képezi a beépített konyhabútor gépekkel és az óriási gardróbszekrény. A lakás teljes berendezéssel együtt is megvásárolható, a benne található vadonatúj bútorok, kiegészítők külön megállapodás alapján elérhetők.
Az ingatlan azonnal költözhető.
Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, nem kívánom igénybe venni!