Szigetcsép, Jókai Mór utca Eladó családi ház

# Otthon, garázs és műhely egy helyen Szigetcsépen

Szigetcsép csendes, **aszfaltos utcájában** kínálunk megvételre egy **háromszintes, masszív szerkezetű családi házat**, amely kiváló választás lehet nagyobb családok számára, de az ingatlan adottságai miatt akár **otthon és műhely, illetve vállalkozás együttes kialakítására** is alkalmas lehet.

Az ingatlan **1978-ban, B30-as téglából épült**, és az elmúlt években több fontos korszerűsítésen is átesett.

## Megújult tető és homlokzat

A tetőszerkezet teljes megújítást kapott, ennek során **új tetőlécek és cserépfedés** készültek, amelyek hosszú távon is stabil alapot biztosítanak.

A homlokzat **6 cm Dryvit hőszigetelést és új színezést** kapott, így az épület megjelenése is megújult.

## Három szint, sokféle lehetőség

Szuterén: 62,79 m²

Földszint: 75,84 m² + loggia

Emelet: 35,39 m²

A három szintnek köszönhetően az ingatlan jól elkülöníthető lakó-, tároló- és munkaterületek kialakítására is lehetőséget kínál.

## Modernizált földszinti lakótér

A földszinti lakótér az elmúlt időszakban korszerűsítésen esett át.

A hőszigetelt műanyag nyílászárók, az új burkolatok és a **teljesen megújított elektromos hálózat** egyaránt a komfortosabb használatot szolgálják.

A földszint praktikus és jól élhető elrendezésű. Két nagy méretű szoba található itt, amelyekből közvetlen kijárat nyílik a loggiára.

Ezen a szinten kapott helyet a **konyha étkezővel, a kádas fürdőszoba, a különálló WC**, valamint a lépcsőház, amely kényelmesen összeköti a ház valamennyi szintjét.

## Szuterén szint, amely akár műhelynek is ideális

A **62,79 m²-es szuterén** az ingatlan egyik legnagyobb értéke.

A szint belülről és kívülről is megközelíthető, ezért sokféle célra használható. Alkalmas lehet tárolásra, barkácsolásra, hobbihelyiségnek vagy akár **asztalos- és kézműves műhely kialakítására**.

A szuterénben **380 V-os ipari áram** is rendelkezésre áll, ami különösen előnyös lehet műhely vagy vállalkozási célú használat esetén.

## Elektromos hálózat

3 × 16 A

Szintenként külön megszakítótáblák

A teljes elektromos hálózat a földszinten megújult.

## Emeleti szint saját igények szerint alakítható

Az emeleti szint jelenlegi állapotában korszerűsítést igényel, ami ugyanakkor lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos **saját igényei és elképzelései szerint alakítsa ki**.

Ezen a szinten két további szoba és egy fürdőszoba található.

A nyílászárók fából készültek, a burkolatok cserére szorulnak, valamint a tetőtéri rész szigetelése is javasolt.

## Fűtés és hűtés

A ház fűtését jelenleg a **szuterénben elhelyezett gázkazán** biztosítja.

A földszinten **klíma kiépítésre került**, amely a melegebb időszakokban biztosít kellemesebb hőmérsékletet.

## 900 m²-es telek és kétállásos garázs

Az ingatlanhoz tartozó **900 m²-es telek** tágas és sokoldalúan hasznosítható.

A terület részben betonozott, részben füves kialakítású, így több autó parkolása is könnyedén megoldható.

A telken található egy **különálló, téglából épült, kétállásos garázs**, amely elektromos garázsajtóval felszerelt.

## Biztonság és igényes külső kialakítás

Az ingatlanon **riasztórendszer** került kiépítésre, amely távfelügyeletre is köthető.

A telket **kovácsoltvas és színezett zsalukő kerítés** határolja.

## Otthon és vállalkozás egy ingatlanban

Az ingatlan különösen azok számára lehet érdekes, akik nem csupán lakóházat keresnek, hanem szeretnék a **lakhatást munkával, vállalkozással vagy hobbi tevékenységgel** is összekapcsolni.

A három szint, a külön is megközelíthető szuterén, a 380 V-os ipari áram, a kétállásos garázs és a 900 m²-es telek olyan adottságokat biztosítanak, amelyek sokféle hasznosítási lehetőséget kínálnak.

A ház **stabil szerkezetű, jó alapokkal rendelkezik és már részben korszerűsített**, miközben az emeleti szint további értéknövelő felújítási lehetőséget kínál.

Ha Szigetcsépen keres olyan ingatlant, ahol a kényelmes családi otthon mellett **műhely, hobbihelyiség vagy akár vállalkozás számára is kialakítható tér**, érdemes személyesen is megtekintenie.

További információért vagy a megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!