Budapest II. kerület, Kökény utca Eladó tégla lakás

2. kerület széphalom legcsendesebb ,de még sík utcájában , magánszemély építőtől első kézből kínáljuk eladásra egy 2026 október/novemberi átadású, a fenti prémium loft (4 méteres belmagassággal) lakás novemberi átadású, hatalmas amerikai konyhás nappali szép kilátással (rengeteg elektromos ablakkal/elektromos sötétítéssel), + 4 hálószoba, 2 fürdőszoba elosztású (95nm-es belső nettóval) + 15nm-es terasszal és hozzá tartozó 150nm-es telekrésszel, 2 felszíni beállóval és elektromos töltővel, 20nm-es zárt tárolóval, magas műszaki tartalommal és prémium anyagokkal/kialakítással kerül átadásra. Ár 195M + 20M kocsibeállók és 20nm-es tároló, elő értékesítés esetén értendő az ár!

A képek az alsó lakást mutatják, felsőről hamarosan kerül fel anyag!

Az alsó prémium lakás 137nm-es és a hozzá tartozó 450nm-es telekrésszel értékesítjük. 4 szobás, 95nm-es aktív belső négyzetméterrel a földszinten és , 47-nmes teraszokkal és direkt teljesen intim kertkapcsolattal körbe az ingatlan. Garázsszint 40nm-es : (elektromos töltővel 22Kw) és fintesz terem + 1 zuhanyzós fürdőszoba wc-vel. Tervezett átadás 2026.október vége. Ár : 230M forint + 20 Millió garázs és opcionális felszíni beállók!

Prémium műszaki tartalom :

- Okos otthon ready (felkészítve) az ingatlan
- 3 x 32 fázis
- H tarifa
- Panasonic 9kw hőszivatyú monoblock : Mennyezet hűtés és padló fűtés mindenhol + 200 literes hwm puffer/melegvíz tartállyal kiegészítve.
- Panasonic 4,5kw klíma a nappaliban kiegészítőként.
- 20cm EPS szigetelés
- 3 rétegű prémium vasalatú nyírászárok mindenhol + elektromos aluminum rendőnyökkel és integrált szúnyoghálóval
- Fürdőkben, wc-ben és konyhában direkt szagelszívók/páraérzelkelővel
- 4 hálószobában és nappaliban hővisszanyelős/hangtompítós hight tech szellőztető rendszer (automata)
- Tondach XXl cserép antracit, 20 cm kőzetgyapot héjazati szigeteléssel
Stb...

Beltér:

- MDF festékfújt prémium nyílászárók mdf belsővel, elektromos küszöbbel, prémium kilincsekkel
- Beltéri prémium burkolatok : SPC világos tölgyfa mindenhol (fürdőszobákban sötét tölgy woodland) , fokozottan víz és karcálló, meleg hatású (hideg burkolat tulajdonságokkal)
- Onyx SPC 2,8m falpanelek az összes fürdőszobában, maximális prémium hatásért.
- Prémium saniterek és fürdőszobai bútorok/kiegészítők
- Spot led világítás a nappaliban összesen 34 , állítható fényerő és színhőmérséklet + programozható csillár
- Szobákban 4-es spot világítás + programozható led csillár
- Magas fehér fényű edzett üveglapos gépesítetett prémium konya (fekete aeg gépek , sűtő,micro, mosogató, főzőlap, elszívó), side by side LG edzet üveglapos hűtővel.



Több részletért és egyeztetéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!