Üröm, Kormorán utca Eladó családi ház

Üröm egyik különleges, panorámás részén – több mint 400 m²-es prémium családi ház, 1808 m²-es telken, kb. 70%-os készültségi állapotban

Ritka lehetőség Ürömön, a Kormorán utcában: egy különleges adottságú, jelenleg mintegy 70%-os készültségi állapotban lévő, szabadon álló családi ház keresi új tulajdonosát.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a mérete és az elhelyezkedése: a 1808 m²-es, lejtős telken egy közel 410 m² nettó alapterületű, három szintes családi ház kialakítása szerepel a tervekben. A jelenlegi szerkezetkész állapotnak köszönhetően a leendő tulajdonosnak még lehetősége van arra, hogy a belső tereket, burkolatokat és számos részletet saját elképzelései szerint alakítsa ki.

A földszint a ház valódi közösségi és wellness szintje. A tervek szerint itt kap helyet a közel 54 m²-es nappali, a 22 m²-es konyha, a közel 22 m²-es étkező, valamint egy külön dolgozószoba és moziszoba. A privát wellness részlegben spa, szauna és mosdó kerül kialakításra. A földszinti terekhez nagyvonalú terasz kapcsolódik, ahonnan a telek adottságaiból fakadó panorámás kilátás is élvezhető.

Az emeleten négy különálló szoba, több fürdőszoba, gardrób és háztartási helyiség kap helyet, miközben az épületen belül egy közel 46 m²-es garázs is kialakításra kerül.

A ház különlegessége a kialakított tetőszint, amely további privát, szabadtéri élettérként használható. A tervek szerint itt mosdó és egy külső pult kap helyet – ideális egy esti összejövetelhez, pihenéshez vagy akár egy saját rooftop lounge kialakításához.

Műszaki tartalom

A meglévő épület komoly műszaki tartalommal készül: monolit vasbeton födémek és lépcső, Porotherm 30 N+F teherhordó falazat, 15 cm-es EPS homlokzati hőszigetelés, valamint háromrétegű hőszigetelő üvegezésű alumínium nyílászárók szerepelnek a műszaki dokumentációban.

A tervezett fűtés padlófűtés, a talajon fekvő padlókban több rétegű hőszigetelés készül, az épület pedig a lejtős telek miatt kialakított támfal- és drénrendszerrel, valamint rendezett csapadékvíz-elvezetéssel készül.

Főbb adatok

* Helyszín: Üröm, Kormorán utca
* Telekterület: 1808 m²
* Tervezett nettó alapterület: több mint 400 m²
* 3 szint
* Kb. 70%-os jelenlegi készültség
* 4 hálószoba
* Több fürdőszoba
* 54 m²-es nappali
* 22 m²-es konyha + étkező
* Dolgozószoba
* Moziszoba
* Spa és szauna
* Kb. 46 m²-es garázs
* Nagy teraszok
* Tetőszint
* Panorámás adottság
* Szabadon álló épület
* 1808 m²-es, nagy zöldfelületű telek

Ez nem egy hagyományos „új építésű ház”, hanem egy olyan nagyszabású, már komoly készültségi szinten álló projekt, amelyben a leendő tulajdonos még jelentős szabadságot kap az otthon végleges kialakításában.

A méret, a wellnessfunkciók, a több szintes kialakítás, a nagy telek és az Üröm egyik kedvelt, természetközeli részén található elhelyezkedés együtt igazán egyedi lehetőséget kínál azoknak, akik Budapest közvetlen közelében, mégis nagyvonalú privát térben szeretnének élni.

További műszaki dokumentáció és személyes megtekintés előzetes egyeztetés alapján elérhető.