Balatonfüred, Kistói utca Eladó üdülőházas nyaraló

BALATONFÜRED TITKOS KEDVENCE – Ritkán eladó garzon a Kistói Üdülőszövetkezetben!
Vannak helyek Balatonfüreden, ahonnan egyszerűen senki sem akar elköltözni.

A Kistói Üdülőszövetkezet pontosan ilyen. Az itt található lakások rendkívül ritkán kerülnek piacra – ezért ha egy csendes, fák ölelte, biztonságos nyaralót keres Balatonfüred szívében, ezt érdemes az elsők között megnézni.

Most megvételre kínálunk egy második emeleti, szélső elhelyezkedésű, 27 m²-es garzont, amelyet egy 6 m²-es, nyugati fekvésű erkély tesz igazán különlegessé. Innen nem parkolóra vagy utcára néz, hanem hatalmas, lombos fákra – mintha minden nap egy parkban ébredne.

Az a fajta garzon, ahol minden négyzetméternek szerepe van.
A bejárati ajtón belépve jobb oldalon egy praktikus, mosogatógéppel felszerelt teakonyha fogadja, mellette pedig a zuhanyzós fürdőszoba kapott helyet. A fürdőszobában a mosógép, a bojler és az alsószekrénybe épített mosdó szolgálja a kényelmet.

A tágas nappali jelenleg egyszerre működik:
- nappaliként,
- hálószobaként,
- dolgozósarokként,
- és egy hangulatos étkezőként.

A tér könnyen alakítható, így saját stílusára szabhatja.
Az erkély pedig az a hely, ahol reggel egy kávé, este egy pohár bor mellett valóban lelassul az ember.

Már most értéknövelő fejlesztések történnek
A terasz teljes nyílászárócseréje folyamatban van.
Beépítésre kerül:
- 2 db Rehau bukó-nyíló erkélyajtó,
- 2 db Rehau fix műanyag ablak.
Ez nemcsak esztétikailag, hanem értékében is tovább növeli az ingatlant.

Műszaki adatok:
- 27 m² alapterület
- 6 m² erkély
- nyugati tájolás
- hűtő-fűtő klíma
- víz, villany, csatorna
- részben bútorozott átadás
- mosogatógép a konyhában beépítve
- lapostető jó állapotú, szigetelt

A Kistói Üdülőszövetkezet – Balatonfüred egyik legkülönlegesebb üdülőterülete.
Az 1978-ban alapított, közel 2,4 hektáros, zárt üdülőkomplexum 7 kétszintes épületből és mintegy 171 nyaralóból áll.

Amit itt megkap:
- kódos, automata kapun keresztüli bejutás,
- biztonságos, zárt terület,
- hatalmas fák,
- parkosított környezet,
- belső, felszíni parkolók,
- folyamatosan karbantartott közösségi területek.

A jelenlegi tulajdonos a vízközmű rekonstrukciójára és téliesítésére fizetendő 750.000 Ft-os hozzájárulást már rendezte, így ez az új tulajdonost már nem terheli.
Minden lakás saját villanyórával rendelkezik, a leolvasás évente egyszer, augusztusban történik.

Tökéletes elhelyezkedés.
Miközben csend és madárcsicsergés veszi körül, minden fontos hely pár perc alatt elérhető.
Aldi: 5 perc gyalog.
Vasútállomás: 5 perc gyalog.
Strand: 18 perc séta.
Kiserdő: 18 perc séta.
Éttermek, cukrászdák, játszótér: néhány perc.

Fontos tudnivaló:
Az üdülő idényjelleggel használható, jellemzően tavasztól őszig.
A víz minden évben tavasszal kerül megnyitásra (idén márciusban történt).
Az elzárás várhatóan november elején történik.

Az ingatlan nem rendelkezik állandó fűtéssel, ezért a téli időszakban jelenleg nem használható.
Ennek megfelelően a 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet alapján energetikai tanúsítvány nem szükséges, mivel évente négy hónapnál rövidebb ideig használt üdülőépületről van szó.

Ilyen lehetőség ritkán adódik!
A Kistói Üdülőszövetkezetben eladó lakásból kevés kerül piacra.
Aki ismeri ezt a környéket, tudja, hogy nemcsak egy garzont vásárol itt, hanem egy különleges balatonfüredi életérzést: árnyas sétákat, nyugodt reggeleket, nyári estéket és egy olyan környezetet, ahová jó megérkezni.

Ha úgy érzi, ez lehet az Ön balatoni menedéke, ne várjon túl sokáig!
Hívjon még ma, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!