Budapest XIII. kerület, Viza utca Kiadó tégla lakás

Kiadó világos, 3 szobás lakás wellness használattala Riverside Apartmanházban – XIII. kerület, Viza utca
Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb lakóparkjában, a Duna-parti Riverside Apartmanházban hosszú távra kiadó egy 82 m²-es, amerikai konyhás nappalival és 2 külön nyíló hálószobával rendelkező, 1. emeleti, kiváló elosztású lakás.
A lakás egyik legnagyobb értéke a 15 m²-es, belső parkra, a budai hegyekre és a Margit-szigetre néző terasz, amely a városi forgalomtól távol, ideális helyszín reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez. A tarasz feletti árnyékoló a nyári hónapokban is kellemes használatot biztosít.
A lakás főbb jellemzői
•amerikai konyhás nappali + 2 külön hálószoba;
•15 m²-es, árnyékolóval ellátott és bútorozott terasz, kijárattal minden szobából;
•1. emelet;
•minden szobában klíma;
•redőny és szúnyogháló minden nyílászárón;
•külön gardróbszoba;
•tágas fürdőszoba zuhanykabinnal és WC-vel;
•WC külön is;
•jó állapotú, frissen festett;
•bútorozatlan, de szükség esetén berendezve;
A konyha gépesített és vadonatúj készülékekkel felszerelt:
•új hűtőszekrény;
•új beépített sütő;
•új indukciós főzőlap és
•új páraelszívó.
Az Apartmanházban a lakók kényelmét számos prémium szolgáltatás biztosítja:
•portaszolgálat;
•2 lift;
•beltéri úszómedence;
•finn szauna;
•gőzkabin;
•jacuzzi;
•jól felszerelt konditerem;
•gondozott belső parkok és zöldterületek;
•fűtött, igényes közös terek.
A wellness és fitness használata a közös költség részét képezi.
A lakás kiváló elhelyezkedésű, néhány perc sétára található: Duna-part, Margitsziget, Dagály Fürdő, Duna Aréna, futópályák és kerékpárutak, éttermek, kávézók, bevásárlási lehetőségek.
A belváros gyorsan megközelíthető: M3 metró (Dózsa György út), 15 és 115 busz, 75 és 79 troli, éjszakai járatok.
Bérleti feltételek
Bérleti díj: 450.000 Ft / hó + rezsi
Közös költség kb. 68.000 Ft / hó, amely tartalmazza:
•a hideg/meleg vízfogyasztást;
•a fűtést;
•a wellness és konditerem használatot;
Teremgarázs hely bérelhető.
Házikedvenc hozható, de megbeszélést igényel.
Azonnal költözhető 2 havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetésével.


**Bright 3-Room Apartment for Rent
with Wellness Facilities at the Riverside
Apartment Complex – District XIII, Viza Street**

A **82 m² apartment** is available for long-term rent in one of the most popular residential complexes in Budapest’s District XIII, the **Riverside Apartment Complex** by the Danube. Located on the **1st floor**, the apartment has an excellent layout, featuring an open-plan kitchen and living room and **2 separate bedrooms**.

One of the apartment’s greatest features is the **15 m² terrace overlooking the landscaped inner park, the Buda Hills and Margaret Island**. Away from the noise of city traffic, it is an ideal place for a morning coffee or relaxing in the evening. The awning above the terrace provides comfortable shade during the summer months.

**Main features of the apartment**

* open-plan kitchen and living room + 2 separate bedrooms;
* 15 m² furnished terrace with an awning, accessible from every room;
* 1st floor;
* air conditioning in every room;
* shutters and insect screens on all windows and doors;
* separate walk-in wardrobe;
* spacious bathroom with shower and toilet;
* additional separate toilet;
* in good condition, freshly painted;
* unfurnished, but can be furnished if required;

**The kitchen is fully equipped with brand-new appliances:**

* new refrigerator;
* new built-in oven;
* new induction cooktop; and
* new extractor hood.

**The Apartment Complex offers a wide range of premium amenities for residents:**

* concierge service;
* 2 elevators;
* indoor swimming pool;
* Finnish sauna;
* steam room;
* jacuzzi;
* well-equipped gym;
* beautifully maintained inner parks and green areas;
* heated, high-quality common areas.

**Use of the wellness and fitness facilities is included in the common charges.**

**The apartment is excellently located, within just a few minutes’ walk of:** the Danube riverfront, Margaret Island, Dagály Thermal Bath, Duna Arena, running tracks and cycle paths, restaurants, cafés and shopping facilities.

**The city centre can be reached quickly by:** M3 metro (Dózsa György út), buses 15 and 115, trolleybuses 75 and 79, and night bus services.

**Rental terms**

Rent: **HUF 450,000 / month + utilities**

Common charges: approximately **HUF 68,000 / month**, including:

* hot and cold water consumption;
* heating;
* use of the wellness facilities and gym;

An underground parking space is available for rent.

Pets are allowed subject to prior agreement.

Available for immediate move-in upon payment of a **2-month security deposit and the first month’s rent**.