Budapest II. kerület, Rodostó utca Eladó családi ház

Exkluzív, kétlakásos villa örök panorámával Budapest egyik legkülönlegesebb dombtetőjén

Vannak ingatlanok, amelyek szépek. És vannak olyan otthonok, amelyek életérzést kínálnak. Ez a kivételes villa az utóbbiak közé tartozik.

A II. kerület határán, egy csendes, forgalomtól teljesen mentes zsákutca végén, a dombtető egyik legmagasabban fekvő pontján található ez a páratlan adottságú, kétlakásos villa. Az utca végén egy hangulatos kis erdő kezdődik, amely ideális helyszín sétákhoz, futáshoz vagy egyszerűen a természet közelségének élvezetéhez.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a lélegzetelállító, közel 180°-os, zavartalan panoráma. A teraszokról és a lakóterekből Budapest budai hegyei és a város látképe tárul elénk. A ház kivételes fekvésének és a terepviszonyoknak köszönhetően a kilátás időtálló értéket képvisel: a panorámát semmilyen jövőbeni beépítés nem zavarhatja meg.

Itt minden nap különleges élménnyel kezdődik és ér véget. Reggel a hálószobából és a teraszról a felkelő nap fénye, a budai dombok nyugodt látványa és a természet közelsége teszi felejthetetlenné az ébredést. Esténként pedig a panorámás teraszról megcsodálható a lenyűgöző naplemente, amely tökéletes hátteret biztosít egy pohár borhoz vagy egy baráti vacsorához.
Az ingatlan közel 200 m² lakóteret, gondosan parkosított, 600 m²-es díszkertet, valamint egy 36 m²-es dupla garázst kínál.

Két önálló lakás – maximális rugalmasság
A földszinten egy önálló, 43 m²-es lakás található beépített konyhával, nappalival, elkülönített hálórésszel, fürdőszobával és kertkapcsolatos terasszal. Ideális vendégek, nagyszülők, felnőtt gyermek vagy akár otthoni iroda számára.

A 149 m²-es, kétszintes fő lakás világos, tágas tereivel és kiváló elosztásával a családi élet tökéletes színtere.
A felső szinten három hálószoba, két elegáns fürdőszoba, minden helyiségben egyedi beépített szekrények, valamint egy nagyméretű gardrób biztosítja a kényelmet. A panorámás terasz innen is páratlan kilátást kínál.
Az alsó szint a családi és társasági élet központja: tágas nappali, étkező, bárpulttal kialakított prémium konyha, vendégmosdó, mosókonyha és nagyméretű tároló található itt. A nappali közvetlen kapcsolatban áll a két nagyméretű terasszal, ahol a belső és külső terek harmonikusan kapcsolódnak össze.

Időtálló elegancia és prémium minőség
A belső tereket lakberendező tervezte, ahol minden részlet tudatosan megkomponált. Az egyedi készítésű, természetes tömörfából készült beépített bútorok elegáns, meleg atmoszférát teremtenek, miközben a prémium kategóriás konyhai gépek és magas minőségű műszaki berendezések kompromisszumok nélküli kényelmet biztosítanak.

A villa korszerű építőanyagokkal, modern nyílászárókkal, fejlett épületgépészeti és energetikai rendszerekkel készült. A két lakás teljesen szeparált, kizárólag a lépcsőházon és a közös kerten keresztül kapcsolódik egymáshoz. Az ikerház másik felét szintén külön lépcsőház választja el, így a privát szféra szinte teljes.
Az ingatlan 2018-ban teljes körű, magas színvonalú felújításon esett át.

Kiváló elhelyezkedés
A villa egyszerre kínál teljes nyugalmat és kiváló infrastruktúrát. Néhány percen belül elérhetők a környék legelismertebb nemzetközi oktatási intézményei, köztük a Francia Iskola és az Amerikai Nemzetközi Iskola, valamint a mindennapi élethez szükséges üzletek, bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások.

Műszaki jellemzők:
- HOVAL típusú berendezésekből kialakított hőszivattyús fűtő, hűtő, használati melegvíz előállító és szellőztető rendszere,
- NGBS automatikával vezérelt padlófűtés, falfűtés és hűtés, páratartalom- CO2 tartalom- és hőfokszabályozós légellátó rendszer,
- külső nyílászárókon motoros távirányítós szélérzékelős külső zsaluzia,
- kerti teraszon bioklimatikus, távvezérlésű tetőlamellákkal, világítással és motoros vezérlésű oldal szélvédő függönyökkel felszerelt pergola,
- robotfűnyíró,
- automata locsoló rendszer a teljes kertben,
- napkollektor a használati melegvíz ellátáshoz,
- távfelügyeletes riasztó rendszer,
- kerti kamerarendszer internet kapcsolattal,
- saját használatú közterületi parkolók.