Györköny, Fő utca 104.-105. Eladó egyéb üzlethelyiség

BEFEKTETŐK, VÁLLALKOZÓK FIGYELEM!
Működő benzinkút teljes berendezéssel, 1924 m²-es telken, Györkönyben

Azonnal tovább üzemeltethető üzleti ingatlan!

Tolna vármegyében, Pakstól mindössze 18 km távolságra, Györköny település frekventált, főút melletti részén eladó egy jelenleg is működő benzinkút, teljes berendezéssel, a működéshez kapcsolódó engedélyekkel és akár a jelenlegi üzemeltető céggel együtt.

Az ingatlan nemcsak benzinkútként jelent kiváló lehetőséget: a 1924 m²-es telek, a vendéglátásra is alkalmas kialakítás, a nagy parkoló, valamint a további bővíthetőség miatt többféle üzleti koncepció számára is komoly potenciált kínál.

AZ INGATLAN FŐBB ADATAI

Telekméret: 1924 m²
Épület hasznos alapterülete: kb. 100 m²
Fedett terasz: 75 m², mindössze 2 éve kialakítva
Építés éve: 2000
Falazat: tégla
Teljes közműellátottság
Fűtés: gázkazán
Klímaberendezés, Újszerű műanyag nyílászárók, Jó műszaki és esztétikai állapot

Az épületen belül megtalálható többek között a 42 m²-es vendégtér, iroda, raktárak, személyzeti és vendégmosdók, közlekedő, valamint egy külön bejárattal is rendelkező, két éve kialakított konyha.

Az ingatlan része továbbá egy, a vendégtérből nyíló, de külön bejárattal is rendelkező tárgyalóhelyiség, amely kézmosóval van ellátva, így alkalmas helyszíne lehet egy plusz üzleti tevékenységnek is.

A 75 m²-es, 2 éve épített fedett terasz további vendéglátó-, rendezvény- vagy kereskedelmi hasznosításra kínál lehetőséget.

BENZINKÚT – TELJES INFRASTRUKTÚRÁVAL

Az üzemanyag-kiszolgálás fedett területen, két különálló 1-1 kútoszlopnak helyet biztosító szigeten történik.

Az egyik kútoszlopon: 2 db nagynyomású töltőpisztoly,
a másikon pedig 6 db kisnyomású töltőpisztoly
található.

Jelenleg forgalmazott üzemanyagok: gázolaj, 95-ös benzin és 100-as benzin.

Az üzemanyag tárolását egy három rekeszre osztott, duplafalú fekvőhengeres föld alatti tartály biztosítja, 10 000 + 10 000 + 20 000 literes kapacitással. A tartály hitelesítése 2035 novemberéig érvényes.

A földben található egy további, 10 000 literes tartály, amely későbbi bővítési lehetőséget biztosíthat.

A telephely rendelkezik továbbá: elkülönített gázcsereteleppel, kamerarendszerrel, riasztórendszerrel, nagyméretű parkolóterülettel.

KOMOLY FEJLESZTÉSI POTENCIÁL

A közel 2000 m²-es telek további üzleti fejlesztéseknek is teret biztosít. Elférne pl. egy autómosó, autószerelő műhely..., az épületben fagyizó-cukrászda, büfé.. és a tetőtér sincs még beépítve, ahol min. 3 db kisebb méretű vendégszoba lenne kialakítható...

A benzinkút közvetlenül a főút mellett, jól látható, könnyen megközelíthető helyen található, és jelentős parkolási lehetőséggel rendelkezik.

GYÖRKÖNY – TÖBB MINT EGY ÁTLAGOS FALU

Györköny Tolna vármegye egyik különleges hangulatú, sváb hagyományait aktívan őrző pincefaluja.

A település országosan és regionálisan is egyre ismertebb a híres Györkönyi Pincehegyről, a látogatható helyi borospincékről, valamint az évről évre egyre több vendéget vonzó, magas színvonalú borászati, kulturális és hagyományőrző rendezvényekről.

A települést összetartó közösség és vendégszerető légkör jellemzi.

Györkönyben többek között megtalálható:
bolt, orvosi rendelő, gyógyszertár, lovarda, panzió, étterem, iskola, német nemzetiségi óvoda, posta....

TOVÁBBI ÜZLETI ELŐNY

A jelenlegi üzemeltető cég rendelkezik egy benyújtott, informatikai fejlesztést célzó pályázattal, amelynek elbírálása folyamatban van, és a jelenlegi információk alapján kedvező eredményre van esély.

A pályázathoz kapcsolódó pontos feltételekről, annak esetleges átruházhatóságáról és aktuális státuszáról személyesen tudunk részletes tájékoztatást adni.

AZONNAL MŰKÖDTETHETŐ ÜZLET + INGATLAN + FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG EGYBEN

Ideális választás lehet annak, aki nem egy üres üzlethelyiséget keres, hanem egy már működő, kialakult infrastruktúrával rendelkező vállalkozási helyszínt szeretne átvenni, amelyben további komoly fejlesztési potenciál is van.

Ingatlanbeszámítás megoldható!

Komoly érdeklődés esetén további információért, dokumentációért és személyes megtekintésért keressen bizalommal.

Az ingatlan és a benzinkút műszaki, hatósági és engedélyezési dokumentációja komoly érdeklődés esetén megtekinthető.