Budapest XII. kerület, Mártonhegy Kiadó tégla lakás

INGATLAN HELYSZÍNE:
Budapest XII. kerületének egyik kedvelt, zöldövezeti részén, Németvölgy és Mártonhegy határán, a csendes és hangulatos Bürök utcában található az ingatlan. A környék egyik legnagyobb előnye, hogy a nyugodt, kertvárosias budai környezet a városi infrastruktúra minden kényelmével párosul.
A környék tömegközlekedése kiváló: néhány perc sétára elérhető az 59-es villamos, amely gyors kapcsolatot biztosít többek között a Széll Kálmán tér és a Déli pályaudvar irányába, míg a közelben közlekedő 102-es, 110-es és 112-es autóbuszokkal szintén könnyen elérhetők a város fontosabb csomópontjai.
A mindennapi bevásárláshoz és ügyintézéshez kiváló lehetőséget kínál a néhány perc alatt elérhető MOM Park, ahol számos üzlet, étterem, kávézó és különböző szolgáltatás mellett posta és sportolási lehetőségek is megtalálhatók.
A környék további vonzereje a zöld, nyugodt budai környezet, miközben a Déli pályaudvar, a Széll Kálmán tér, valamint a belváros is könnyen megközelíthető. A közeli Alkotás utca és BAH-csomópont révén autóval is kedvező a közlekedés, az M1–M7 autópályák pedig gyorsan elérhetők.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A lakás egy sátortetős, téglaépítésű, mindössze 10 lakásos társasházban található. A kétemeletes épület a 70-es években épült, azonban néhány évvel ezelőtt 10 cm vastag homlokzati hőszigetelést kapott, ennek köszönhetően kívülről kifejezetten szép, újszerű állapotú.
A társasház rendezett és kellemes hangulatú, a lépcsőház tiszta, világos és gondozott. Az épületet rengeteg zöld veszi körül, így a környezet nyugodt, természetközeli és kifejezetten kellemes. A hátsó kertben garázsokat alakítottak ki.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Hosszú távra kiadó egy 68 m²-es + 4 m²-es erkéllyel rendelkező, nappali + 3 hálószobás, magasföldszinti lakás kiemelt zöldövezeti, csendes környezetben. Az ingatlan ablakai a belső, zöld kertre néznek, így a lakás kifejezetten nyugodt, békés hangulatot biztosít. Ideális választás lehet azok számára, akik csendes, természetközeli környezetben szeretnének otthont, ugyanakkor fontos számukra a belváros gyors elérhetősége, valamint a kényelmes és jól használható lakótér.
A lakás praktikus elrendezésű: egy tágas nappali mellett három külön bejáratú szoba kapott helyet, amelyek közül kettő félszoba. A 2,75 méteres belmagasság tovább növeli a terek kellemes, szellős érzetét.
Az ingatlan frissen és teljeskörűen felújítva várja új bérlőjét, bútorozatlan állapotban. A munkálatok során megújultak a burkolatok és a falak, a szobákba egységes, új parketta került, valamint a fürdőszoba is korszerűsítésen esett át, ahol modern, üvegfalas walk-in zuhanyzó található, emellett külön felújított WC található. A felújítás az elektromos hálózatot is érintette, korszerűsítve lett. A dupla, többrétegű üvegezéssel ellátott, felújított nyílászárók pedig hozzájárulnak a megfelelő hő- és hangszigeteléshez. A biztonságról modern biztonsági bejárati ajtó gondoskodik.
A konyha gáztűzhellyel és sütővel felszerelt, továbbá kialakítottak egy helyet kisebb méretű mosogatógép számára. Igény esetén egy Electrolux mosógép is a lakás rendelkezésére állhat. Optikai internet bekötésére szintén van lehetőség, a Telekom és a One hálózatán keresztül.
A lakás azonnal költözhető, és elsősorban hosszú távra keresünk nemdohányzó bérlőt vagy bérlőket, akár gyermekes családokat. A bérléshez két havi kaució és közjegyzői okirat szükséges. Kisállat előzetes egyeztetés alapján hozható.
A lakás bútorozatlanul kerül kiadásra, így új lakója saját igényei és ízlése szerint rendezheti be.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 68 nm + 4 nm erkély
- szoba: 23,1 nm
- szoba: 13 nm
- félszoba: 8,1 nm
- félszoba: 6,5 nm
Belmagasság: 2,75 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A lakás fűtését a szobákban elhelyezett gázkonvektorok biztosítják, míg azokban a helyiségekben, ahol nincs konvektor, elektromos fűtési lehetőség áll rendelkezésre.
A melegvíz-ellátásról a fürdőszobában egy Vaillant átfolyós gázvízmelegítő, a konyhában pedig külön villanybojler gondoskodik. Vízóra felszerelésre került. Minden fogyasztás egyedileg mérhető.

KÖLTSÉGEK:
- Közös költség: 25.120 Ft, amely magába foglalja a ház üzemeltetési költségeit.
- Minden egyéb fogyasztás mérhető és használatfüggő.

TÁROLÓ:
Nem tartozik az ingatlanhoz.

PARKOLÁS:
A lakáshoz bérelhető egy önálló garázs a kertben, melynek bérleti díja 30.000 Ft.
Ezen kívül az utcán ingyenesen parkolhatunk.

Bérleti díj: 345.000 Ft/hó + rezsi