Budapest XV. kerület, Rákos út Eladó családi ház

Azonosító: E-XV-7-842

A 473 m²-es telek, a jelenlegi lakóház és a telek további hasznosításában rejlő lehetőség együtt adja ennek a XV. kerületi ingatlannak a legfontosabb értékét.

Budapest XV. kerületében, a Rákos úton eladó egy 473 m²-es telken álló, 48 m²-es, 2 szobás családi ház. Az ingatlan földszintes kialakítású, közepes állapotú, a két szoba külön nyílik.

A ház jelenlegi formájában is használható, ugyanakkor a telek Lk-e-1 övezeti besorolása és a jelenlegi építési szabályzat szerinti 65%-os beépíthetőség azok számára is érdekes lehet, akik hosszabb távon más fejlesztési elképzelésben gondolkodnak.

Főbb jellemzők

• 473 m²-es telek
• 48 m²-es családi ház
• 2 külön nyíló szoba
• Földszintes kialakítás
• Közepes állapot
• Gázkonvektoros fűtés
• Vezetékes víz, csatorna és gáz
• Több autó telken belüli elhelyezésére alkalmas terület
• Lk-e-1 övezeti besorolás, jelenleg 65%-os beépíthetőség
• Tehermentes ingatlan

A ház kialakítása

A lakóház körülbelül 48 m² alapterületű, két külön nyíló szobával. A helyiségek elrendezése egyszerű, jól áttekinthető, így a jelenlegi épület kisebb család vagy pár számára is használható, ugyanakkor korszerűsítéssel tovább alakítható.

A ház téglafalazatú, fa födémes épület. Az eredeti építés az 1950-es évekre tehető.

A fűtést gázkonvektorok biztosítják, a használati meleg vizet átfolyós gáz-vízmelegítő szolgáltatja.

Elvégzett korszerűsítések

Az ingatlanon korábban több olyan munka is történt, amely a külső szerkezetet és a használhatóságot érintette.

A ház 5 cm-es külső hőszigetelést kapott, a korábbi nyílászárókat műanyag ablakokra cserélték, a tető pedig új zsindelyfedéssel készült el.

A belső terek jelenlegi állapota közepes, ezért a következő tulajdonos saját igényei szerint korszerűsítheti vagy alakíthatja tovább.

Közművek és parkolás

A vezetékes víz, a csatorna és a vezetékes gáz is be van vezetve az ingatlanba.

A telek mérete lehetőséget ad több gépkocsi telken belüli elhelyezésére. Jelenleg külön kialakított parkolóhely vagy beálló nincs, ezért a parkolási terület a következő tulajdonos igényei szerint alakítható ki.

A telek és a beépítési lehetőség

A 473 m²-es telek Lk-e-1 övezeti besorolású.

A jelenlegi építési szabályzat alapján a telek beépíthetősége 65%, ami a meglévő ház mellett a telek hosszabb távú hasznosítása szempontjából is lényeges adat.

Ezért az ingatlan nemcsak annak lehet érdekes, aki a jelenlegi családi házat szeretné megtartani és korszerűsíteni, hanem annak is, aki a telekben későbbi fejlesztési lehetőséget lát.

Tulajdoni és birtokbaadási információk

Az ingatlan tehermentes, két tulajdonos tulajdonában van, 1/2–1/2 arányban.

A birtokbaadás a teljes vételár megfizetését követően azonnal megtörténhet.

Környezet

A Rákos út Budapest XV. kerületének jól megközelíthető részén található. A környéken a mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások és tömegközlekedési kapcsolatok is elérhetők.

Az ingatlan elsősorban annak lehet megfelelő, aki saját elképzelése szerint korszerűsíthető kisebb családi házat keres nagyobb telekkel, illetve annak, aki a jelenlegi épület mellett a telek későbbi hasznosításában is gondolkodik.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.

Eladná ingatlanát? Bízza ránk!
Nálunk az értékesítés átlátható, egyszerű és biztonságos folyamat. A vételt és az eladást egy kézben tartjuk - így Önnek csak a sikeres üzletet kell ünnepelnie.

Hívjon minket még ma, és ingyenesen felmérjük ingatlana piaci értékét!

Miért válasszon minket?
Gyors értékesítés
Széles vevőkör
Tapasztalt értékesítők
Modern, kiemelt online megjelenés
Rugalmas jutalék
Teljes körű ügyintézés az első lépéstől a birtokbaadásig
Hívjon most, vagy írjon üzenetet még ma, és indítsuk el az értékesítést!