Csomád, József Attila utca Eladó családi ház

Csomád központi részén, 598 m²-es telken kínálunk megvételre egy jelenleg 83 m²-es, kétgenerációs kialakítású családi házat, amely kiváló lehetőséget rejt magában azok számára, akik saját igényeikre szeretnék alakítani leendő otthonukat.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a két utcafrontos megközelíthetőség, valamint a jelenlegi kétlakrészes kialakítás, amelynek köszönhetően akár két generáció együttélésére, akár különálló életterek kialakítására is alkalmas lehet.

Az ingatlan kialakítása
A ház több építési technológiával készült, ami különleges karaktert és számos átalakítási lehetőséget biztosít.

Az első lakrészben található a nappali, illetve a bejárat, fürdőszoba és egy szoba. Az épület ezen része vegyes kialakítású: a nappali vályogból, míg a többi helyiség téglából épült.

A hátsó, később kialakított fő lakrész fa szerkezetű, és itt található a kandalló, amely a ház fűtési rendszerének egyik központi eleme.

Az ingatlan jelenlegi állapotában 3 szobásként értelmezhető, mivel két nappalival rendelkezik, azonban a megfelelő átalakítással könnyedén kialakítható akár egy 2–3 szoba + nappali elrendezésű, kényelmes családi otthon is.

Műszaki tartalom
Az első lakrészben a teljes villamoshálózat 2026-ban felújításra került, valamint az ablakok korszerűsítése is megtörtént.

A fűtés jelenleg lakrészenként eltérő módon biztosított:

az első lakrész fűtéséről klímaberendezés gondoskodik,
a hátsó, fő lakrészben vízteres kandalló biztosítja a fűtést,
a hőleadás a hátsó lakrészben padlófűtésen keresztül történik,
a használati melegvizet villanybojler biztosítja.
A hátsó lakrészben a villanyvezetékek újrahúzása szükséges, így az új tulajdonos ezt a munkát már saját elképzeléseihez és a tervezett átalakításokhoz igazíthatja.

598 m²-es kert – rengeteg lehetőséggel
A telek számos olyan adottsággal rendelkezik, amelyek kis ráfordítással tovább növelhetik az ingatlan értékét és élhetőségét.

A kertben megtalálható:

egy megkezdett kerti tároló újjáépítése,
egy félkész medence,
valamint egy kialakított sütögető/grillező sarok.
A kert így megfelelő alapot biztosít egy hangulatos, családi pihenőkert kialakításához, ahol a későbbiekben a medence és a kerti építmények befejezésével igazán kellemes kültéri élettér hozható létre.

Az utcafronti kerítés felújítása jelenleg folyamatban van, ennek befejezését a jelenlegi tulajdonos vállalja.

Miért lehet jó választás?
Az ingatlan azok számára lehet különösen érdekes, akik nem feltétlenül egy teljesen kész, új építésű házat keresnek, hanem olyan ingatlant szeretnének, amelyben komoly átalakítási és értéknövelési lehetőség rejlik.

A két utcafrontos elhelyezkedés, a két lakrész, a 598 m²-es telek, a meglévő padlófűtés, a vízteres kandalló, a részben már korszerűsített műszaki tartalom, valamint a kertben található megkezdett fejlesztések mind olyan adottságok, amelyekre jól átgondolt felújítással és átalakítással egy igazán egyedi otthon építhető.

Jelenlegi állapotában kétgenerációs otthonként funkcionál, ugyanakkor kis ráfordítással és megfelelő átalakítással egy modern, tágas családi házzá alakítható.

Ha olyan ingatlant keres, amelyben már most is lakható életterek állnak rendelkezésre, ugyanakkor saját elképzelései szerint továbbfejleszthető, érdemes személyesen is megtekinteni.

További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!