Lábatlan, Zrínyi Miklós lakótelep Eladó családi ház

Prémium életérzés Lábatlanon: Új építésű, A+-os otthon

Eladásra kínálunk Lábatlanon, egy új építésű, modern, kulcsrakész, egyszintes álomotthont.

Ház mérete: Bruttó 126,46 m², nettó lakótér 100,61 m².

Elosztás: Átgondolt, élhető terek – 3 különálló hálószoba, tágas nappali, szeparált konyha és étkező, valamint praktikus kiszolgáló helyiségek.

Műszaki tartalom: 30-as N+F téglafalazat, 20 cm-es homlokzati szigetelés, a födémen 35 cm-es cellulóz szigetelés és 3 rétegű prémium nyílászárók garantálják a minimális fenntartási költséget.

EXKLUZÍV AKCIÓ!
Azoknak, akik időben lépnek, egyedülálló kedvezménycsomagot biztosítunk, melynek értéke több millió forint:
-5% kedvezmény a vételárból (a hirdetési ár már tartalmazza!).
Ajándék földmunka: Az alapozáshoz szükséges földmunkát mi álljuk (sík terepviszonyok esetén).
Ajándék tervcsomag: Típusház választása esetén a tervezési költség Önt nem terheli.
Ajándék hővisszanyerős szellőztetőrendszer: Hogy otthona levegője mindig friss és allergénmentes legyen, minimális hőveszteség mellett.

(A meghirdetett NETTÓ ár, tartalmazza a telek árát /10.500.000ft/ és a kedvezményt!)
(A ház kérhető vizes padlófűtéssel is, ennek a felára NETTÓ + 4.300.000 ft, ajándék 4db klímával.)

AZ INGATLAN MINDEN ÁLLAMILAG TÁMOGATOTT HITELPROGRAMRA MEGVÁSÁROLHATÓ!

FALUSI CSOK
Lábatlan szerepel a preferált kistelepülések listáján, így az ingatlan megvásárlásához igénybe vehető a Falusi CSOK és a hozzá kapcsolódó állami kamattámogatott hitel.

Mit jelent ez az Ön számára?
Vissza nem térítendő támogatás: Használt lakás vásárlására és egyidejű bővítésére/korszerűsítésére gyerekszámtól függően jelentős összeg (akár 15 millió Ft) igényelhető.

Kedvezményes hitel: A támogatás mellé fix, 3%-os kamatozású állami kölcsön is kérhető.

Adó-visszatérítés: A korszerűsítési munkálatok áfája, valamint vásárlás esetén az új építésű ingatlanok áfája is visszaigényelhető bizonyos értékhatárig.

Illetékmentesség: A Falusi CSOK-kal vásárolt ingatlanok után nem kell megfizetni a 4%-os vagyonszerzési illetéket.

Lábatlan a Duna folyó és a Gerecse hegység ölelésében fekvő, folyamatosan szépülő és fejlődő kisváros Komárom-Esztergom vármegyében. A Zrínyi Miklós lakótelepen található 1024 nm-es telek kiváló elhelyezkedésű, családias zöldövezeti pont, amely egyesíti a dunai panoráma és a hegység közelségét a rendezett, kisvárosi infrastruktúra minden kényelmével. Utcafronti szélessége kb. 21 méter, míg a hossza kb. 48 méter.

A közművek közül a vízzel, villannyal és emésztővel rendelkezik, ezáltal teljesen készen áll álmai házának a megépítésére. A telekre jobb oldali oldalhatárra lehet és 30%-ban beépíthető. Az utca murvás, nyugodt környezetben található, csendes, hangulatos környék, ahol a természet és a városi élet harmóniája találkozik. Kiváló megközelíthetőséggel rendelkezik.

A telek kiváló lehetőséget kínál egy modern, energiatakarékos családi ház megvalósítására, melyre mi a 3A típusházunkat terveztük megvalósítani, melyből egy kényelmes, átgondolt alaprajzú, korszerű műszaki tartalmú új építésű otthont varázsolunk az Ön számára.

A 3A típusterv egy praktikus kialakítású, egyszintes családi ház, amely ideális választás lehet kisebb családok, párok vagy első otthonukat építők számára. A ház nettó 100,61 nm, valamint 126,46 nm bruttó alapterülettel rendelkezik, kialakítása a hatékony térkihasználást és az egyszerű, kényelmes használatot helyezi előtérbe.

Az egyszintes elrendezés letisztult közlekedést biztosít, minden helyiség könnyen elérhető. A nappali a lakótér központi eleme, amely kapcsolatban áll az étkezővel és a konyhával, így egy világos, jól használható közösségi tér jön létre. Ez a kialakítás ideális a mindennapi családi élethez és az együtt töltött időhöz.

HELYISÉGEK ÉS ALAPTERÜLETEIK
• Előtér – 6,44 m²
• Étkező – 4,51 m²
• Nappali – 16,69 m²
• Konyha – 9,55 m²
• Kamra – 5,40 m²
• Háztartási helyiség – 5,40 m²
• Fürdő – 5,40 m²
• Szoba – 10,80 m²
• Szoba – 10,89 m²
• Szoba – 10,55 m²m²
•Közlekedő: 7,40 m²
EZ A TÍPUSHÁZ GARÁZST NEM TARTALMAZ, DE IGÉNY SZERINT FELÁRÉRT KÉRHETŐ!

MIÉRT VÁLASSZA LÁBATLANT ÉS A ZRÍNYI MIKLÓS LAKÓTELEPET?
Életminőség: Lábatlan a Duna-parti életérzés és a Gerecse erdeinek találkozási pontja. A Zrínyi Miklós lakótelep környékén a tiszta, harapható levegő, a csendes környezet és a természet közelsége az alapfelszereltség része. A Duna-part közelsége a horgászat, a vízisportok és a parti séták szerelmeseinek nyújt mindennapos kikapcsolódást, míg a Gerecse túraútvonalai a természetjáróknak kínálnak stresszmentes feltöltődést a napi munka után.

Elhelyezkedés: Logisztikailag és stratégiailag rendkívül kedvező fekvésű település. Esztergom és Nyergesújfalu mindössze 15-20 perc alatt elérhető, Tatabánya és az M1-es autópálya pedig a 117-es úton vagy a Gerecsén át vágva is gyorsan megközelíthető. Ez lehetővé teszi a térség kiemelkedő ipari és szolgáltató központjai (Esztergom, Nyergesújfalu, Suzuki-gyár, ipari parkok) nyújtotta munkalehetőségek elérését, miközben az otthonunk egy biztonságos, nyugodt kisvárosi környezetben van.

Infrastruktúra és Közösség: Egy rendezett, összetartó és barátságos lakóközösség várja az ide költözőket. Lábatlan várossá válása óta folyamatosan fejlesztett infrastruktúrával büszkélkedhet: általános iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelők, gyógyszertár, sportcsarnok, kultúrház és számos bevásárlási lehetőség helyben, rendezett környezetben biztosítja a családok kényelmét.

Értékállóság és Megfizethetőség: Mivel a Duna-kanyar és az Esztergom környéki ingatlanárak folyamatosan emelkednek, a Lábatlanon vásárolt telek és építendő ingatlan kiváló ár-érték arányú befektetés. A fejlett ipari régió közelsége és a vízparti/hegyvidéki adottságok garanciát jelentenek arra, hogy az itt megvalósított otthon értéke hosszú távon is folyamatosan növekedni fog

SZEMÉLYRE SZABHATÓ LEHETŐSÉGEK:
Egyedi kéréseire és a ház további személyre szabására teljes mértékben nyitottak vagyunk, keressen bizalommal a részletekért!
A kivitelezés minden esetben a megrendelő által jóváhagyott építészeti és statikai tervek alapján történik. A látványtervek nem minősülnek kiviteli tervnek, kizárólag tájékoztató jellegűek.

KIKNEK AJÁNLJUK?
Nagycsaládosoknak: Akiknek fontos a biztonságos, kertvárosi közeg, ahol a gyerekek nyugodt körülmények között nőhetnek fel, de a szülőknek sem kell lemondaniuk a városi kényelemről.

Ingázóknak: Akik a napi munka után egy békés „szigetre” vágynak hazaérkezni, elkerülve a nagyvárosi szmogot és zajt.

Az "Életközepi" Generációnak: Akik a gyerekek kirepülése után vagy előtt egy fenntartható, modern, egyszintes luxusotthonra vágynak, ahol a karbantartási igény alacsony, a komfortérzet viszont maximális.

Presztízst keresőknek: Akik értékelik a minőségi építészeti megoldásokat.

Itt nem csak egy házat vesz, hanem nyugalmat és biztonságot a családjának egy olyan helyen, ahol az ingatlanérték csak felfelé mozdulhat.

Szeretné Ön lefoglalni Lábatlan egyik legmodernebb új építésű házát, mielőtt más teszi meg? Mert van ház, amit megnéz az ember… és van, ahová egyszer belép, és tudja: „Ez az.”

Ha nem szeretne sablonmegoldást, ha valódi értéket, tartós minőséget, szinte 0 rezsit és nyugodt környezetet keres, akkor ezt a házat Önnek építették.

A+ ENERGIAOSZTÁLY, MINIMÁLIS REZSI ÉS MÁJUSI EXTRA KEDVEZMÉNYEK. HÍVJON ÉS KÉRJE A RÉSZLETES MŰSZAKI LEÍRÁST MÉG MA!

A HIRDETÉSI SZÖVEG FELHASZNÁLÁSÁHOZ IRODÁNK NEM JÁRUL HOZZÁ!

AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, A TÉVEDÉS JOGÁT FENNTARTJUK!

Boldi Home – Ahol a nagy ötletek hazatalálnak