Budapest XXI. kerület, Árpád utca 10/c Eladó panel lakás

Tulajdonostól eladó ez a világos, kitűnő elrendezésű 45 m²-es, kétszobás panellakás rendezett, liftes 10 emeletes társasház 3. emeletén. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

A lakás remek elrendezésének köszönhetően minden négyzetmétere jól kihasználható:

Tágas nappali, különálló szoba, praktikus gardróbszoba, konyha, előszoba és fürdőszoba szolgálja a kényelmet. A lakás világos, felújított műanyag ablakai kiválóan szigetelnek, a redőnyökkel teljes sötétítés érhető el. A bejárati ajtó több ponton záródó masszív biztonsági ajtó.

A lakás kiváló választás lehet egyedülállóknak, fiatal pároknak, gyermekes családoknak, idősebbeknek is, de befektetők számára is remek lehetőség, mivel elhelyezkedésének köszönhetően gyorsan és könnyen kiadható (az elmúlt három évben is bérlő lakta). A környéken a lakások értéke évről-évre dinamikus mértékben növekszik, így kiadatlanul is remek befektetés.

A két különálló szoba tökéletesen leválasztható egymástól az ajtók becsukásával, az előszoba, fürdőszoba és a konyha is mind a két szobából külön ajtókon át érhető el, egymás zavarása nélkül (ez ritka és kivételes előny az elrendezést illetően)! Ennek köszönhetően a két szoba akár külön-külön is lakható és kiadható.

Szép környezet

A környék infrastruktúrája kitűnő, szinte minden néhány perc sétával elérhető. A közelben található bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár, játszótér, élelmiszerüzletek, Lidl és a Csepeli Művelődési Ház vidám programokkal. A természetet és az aktív kikapcsolódást kedvelők számára nagy előnyt jelent, hogy a csepeli Duna-part és a hangulatos Kolonics sétány is könnyen, gyalog is elérhető. Itt sportolási lehetőségek, éttermek, kávézók, cukrászdák és a Csepeli Strand is várja az itt élőket. Mindössze három megállóra található a piac, a Csepel Plaza, a szakrendelő, posta, bankok, DM és minden olyan szolgáltatás, amely egy család mindennapjaihoz szükséges.

Közlekedés

Néhány perc sétával elérhető a Szent Imre tér, ahonnan HÉV-vel és számos buszjárattal gyorsan eljuthatunk a város különböző pontjaira. A Boráros tér kb. 10 perc alatt elérhető hévvel, ahonnan a 4-6-os villamossal gyorsan bent vagyunk a belvárosban.

A parkolás a ház előtt ingyenes és rengeteg hely van.

Az ingatlan 1/1 tulajdonú, tehermentes, így fizetés után AZONNAL birtokba vehető.

A társasház nyugalma

A társasház rendezett, a lakóközösség csendes, barátságos és segítőkész, ami tovább növeli az ingatlan értékét és élhetőségét. A külön zárható folyosón jórészt idős, csendes és tiszta emberek élnek, akikkel eddig minden itt lakó kiváló barátságot tudott kialakítani. A folyosó az itt élők jelenléte és gondossága miatt kiemelten biztonságos és tiszta (a folyosón szinte mindig van valaki aki éppen itthon van a nap 24 órájában). A lakás a harmadik emeleten van, amit két külön lifttel is el lehet érni, de a lépcsőház is nagyon tágas.

Rezsi

A lakásban a víz és a villany egyedi mérővel rendelkezik, a távhő egyedi mérőit a társasház kezeli, ám tényleges fogyasztás alapján kerül számlázásra. A gáz átalányban fizetve jelenleg 3.400 Ft. három hónapra. A közös költség 15.500 Ft. Az eddig itt lakók átlagosan olyan 15-20.000 forintot fizettek rezsire mindennel együtt havonta.

Ha egy világos, jó elosztású, azonnal költözhető otthont keres, vagy egy biztos befektetést szeretne, akkor ezt a lakást mindenképpen érdemes megnézni.

Hívjon bizalommal bármikor -akár hétvégén is- és egyeztessünk időpontot!

*INGATLANOSOK kérem ne keressenek, van a baráti körben elég ingatlanos aki segít. Köszönöm