Pápa, Bella utca Eladó családi ház

""

Egy otthon, amelyet nem lehet egyetlen mondattal jellemezni

Pápa egyik kedvelt, elit környékén, a Bocsor városrész nyugodt és biztonságos utcájában kínálunk megvételre egy olyan családi házat, amelyből egyszerűen nincs még egy.

Nem egy szokványos, „nappali + szobák” elrendezésű ingatlanról van szó. Az épület karakterét az egyedi építészeti megoldások, a különleges belső terek és mindenekelőtt az udvaron kialakított, valódi privát wellnessélményt nyújtó medencés rész adják.

A ház, ahol a tér valóban tér.

A 216 m²-es lakótér egy 600 m²-es, gondosan kialakított kerttel egészül ki.

A ház egyik legkülönlegesebb része a közel 60 m²-es nappali, amelyet egyedi, kúpos szerkezet tesz igazán látványossá. Itt van egy kandalló is. Innen nem egy egyszerű helyiségbe érkezünk: a térnek saját karaktere és hangulata van.

Az emelet galériás kialakítású, amelyet nagyméretű panorámaablakok tesznek világossá és tágassá. Az épület belső kialakítása azoknak szól, akik nem egy sablonos alaprajzot keresnek, hanem szeretnék, ha az otthonuknak lenne saját személyisége.

A ház a 2000-es évek elején épült, és mi vagyunk az első lakói.

Helyiségek

Az ingatlanban összesen 4 szoba található, a praktikus helyiségek mellett pedig a családi élethez és a vendégek fogadásához is minden adott:

- hálószoba
- gyerekszoba
- vendégszoba
- mosókonyha
- 1 fürdőszoba
- 2 WC – egy a földszinten, egy az emeleten
- a felső szinthez tartozó WC-ben bidé is található
- külön, kialakított kutyaszoba

A kutyák számára kialakított helyiség különösen praktikus: csapóajtón keresztül önálló kijáratuk van a kertbe, így szabadon ki-be járhatnak, miközben a szoba ajtaján biztonsági rács gondoskodik arról, hogy a ház többi részébe ne jussanak be.

És akkor jöjjön az, ami ezt a házat igazán különlegessé teszi: a kert

A kert nem egyszerűen egy zöld terület a ház mögött.

Ez egy saját használatú nyári élettér és wellnessrész, amelynek középpontjában egy épített, feszített víztükrű medence áll.

A medence 2026-ban épült, vadonatúj, és nemcsak látványában emeli más szintre az udvart, hanem műszakilag is mai igényekhez készült.

Okosmedence-rendszerrel rendelkezik: a világítás és a vízforgatás Wi-Fi kapcsolaton keresztül, távolról is vezérelhető.

A medence körüli rész fa teraszlap burkolatot kapott, így az egész terület egy összefüggő, igényes pihenőtérként használható.

A medence mellett található:

- pergola
- grillterasz
- gőzszauna
- virágoskert
- gyümölcsfák
- magaságyások

Vagyis a kert egyszerre alkalmas nyári családi programokra, baráti összejövetelekre, kertészkedésre és arra, hogy egy hosszú nap után egyszerűen becsukjuk magunk mögött az ajtót, és otthon maradjunk nyaralni.

A garázs sem csak egy garázs.

A házon belül található 40 m²-es garázs, amelyben szerelőakna is helyet kapott.

A garázskapu elektromos, 4 méter széles, és két távirányító tartozik hozzá.

Konyha és gépészet:

A konyhában található IKEA konyhabútor a beépített Gorenje gépekkel együtt marad, így az új tulajdonosnak ezzel sem kell külön foglalkoznia.

A gépek:

- Gorenje hűtő
- Gorenje páraelszívó
- Gorenje sütő
- Gorenje tűzhely
- Gorenje mosogatógép

A ház fűtését és a melegvíz-ellátást gázkazán biztosítja.

Nappaliban kandalló található.

A komfortot 2 db hűtő-fűtő klíma egészíti ki.

Miért más ez az ingatlan?

Mert itt nem egyetlen különleges részletet kapunk.

A különlegesség maga az egész.

A közel 60 m²-es, kúpos szerkezetű nappali. A galériás emelet és a panorámaablakok. A 216 m²-es, jól használható élettér. A házon belüli, 40 m²-es garázs aknával. A saját gőzszauna. A pergolás grillterasz. És az új, feszített víztükrű, okosvezérlésű medence, amely az udvar valódi központja.

Mindez egy nyugodt, biztonságos, magas presztízsű pápai környéken, a Bocsor városrészben.

Ez az a fajta ingatlan, amelyet nem feltétlenül annak érdemes választania, aki egyszerűen csak „egy házat keres”, hanem annak, aki egy saját világot keres.

Irányár: 124 000 000 Ft

A tulajdonosok első lakóként éltek és gondoskodtak az ingatlanról, így az új tulajdonos egy hosszú évek alatt kialakított, egyedi otthont vehet át – egy olyan kerttel, amelyet nem kell majd évekig megteremteni, mert már most készen áll arra, hogy élvezzék.