Debrecen, Józsa Eladó családi ház

ERDŐ KÖZELÉBEN, HATALMAS TELEKKEL – KÜLÖNLEGES OTTHON ALSÓJÓZSÁN!

Debrecen közkedvelt részén, Alsójózsán, csendes, zöld környezetben, az erdő közvetlen közelében kínálunk megvételre egy igazán különleges adottságokkal rendelkező, önálló családi házat.

Az 1996-ban épült, földszintes, kertkapcsolatos családi ház 155 m²-es, és egy lenyűgöző, 1960 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan délnyugati tájolású, utcára és a gondozott kertre egyaránt néző, így a természet közelsége és a nyugodt környezet már belépéskor érezhető.

TÁGAS, JÓL HASZNÁLHATÓ ÉLETTÉR

A házban 4 egész szoba található, melyek közül 3 különnyíló, így akár nagyobb család számára is kényelmes életteret biztosít.

A konyha és étkező külön helyiségben kapott helyet, a konyhához pedig egy praktikus külön spájz is tartozik.

Az ingatlanhoz továbbá:

fürdőszoba - WC a földszinten
WC - kézmosó az alagsorban
3,5 m²-es terasz,
valamint egy rendkívül nagy, jól kihasználható pince/alagsor kapcsolódik.

HATALMAS PINCERÉSZ -ALAGSOR: SOKFÉLE LEHETŐSÉGGEL

Az ingatlan alatt kialakított alagsor nem egyszerű pince: több, jól használható helyiség kapott benne helyet.

Található itt:

- mosókonyha,
- tároló,
- WC és kézmosó,
- kazánház,
- valamint külön edzőterem is.

Az alagsori rész beton- és téglaszerkezetű.

A KERT, AMI ÖNMAGÁBAN IS ÉRTÉK

A 1960 m²-es telek egyik legnagyobb különlegessége a kialakított, hangulatos kert.

A telken található egy 30 nm - es filagória, amelyet körülbelül 5 éve bővítettek, így kiváló helyszín lehet családi és baráti összejövetelekhez, nyári étkezésekhez vagy egyszerűen a nyugodt pihenéshez.

A kert további értékei:

- gyönyörű halastó, beépített vízszűrő berendezéssel
- jacuzzi medence
- fatároló
- mélyfúrású kút, amely az öntözéshez is kiválóan használható
- tágas udvar, ahol akár 4 gépjármű is kényelmesen parkolhat

A telken egy 40 m²-es, különálló, duplabeállású garázs is rendelkezésre áll.

MODERN ENERGIAHATÉKONYSÁG

Az ingatlan körülbelül 2 éve 11,5 KW teljesítményű napelemes rendszerrel lett felszerelve, amelyhez okosóra is kialakításra került.

A fűtésről gázcirkó rendszer gondoskodik, a kazánt mindössze körülbelül másfél éve cserélték, új Hajdú kazán került beépítésre.

A fűtési rendszer több lábon áll:

- padlófűtés,
- radiátoros hőleadás,
- vegyes tüzelésű kályha,
valamint hűtő-fűtő klímaberendezés.

A kívánt hőmérséklet egy fő termosztáton állítható, azonban a helyiségekben külön szabályozható a fűtési hőfok a radiátorok hőfokszabályzói által.

A vegyes tüzelésű rendszer a gázkazánnal össze van kötve, így a két rendszer egymást kiegészítve is használható.

KÜLÖNLEGES SZERKEZET, TERMÉSZETES HŐTARTÁS

A ház vegyes falazatú, főként vályogból épült. A pala tető alatt tapasztott sárfödém található, amely természetes hőtartó tulajdonságainak köszönhetően télen segít megtartani a meleget, nyáron pedig kellemesebb hőmérsékletet biztosít.

A padlástér kisebb, könnyebb dolgok pakolására alkalmas.

A ház fa nyílászárókkal rendelkezik, kivételt képez a bejárati ajtó, illetve a korábbi teraszból kialakított könnyűszerkezetes helyiség, ahol műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.

Az ingatlanhoz tartozó hátsó szoba könnyűszerkezetes kialakítású, korábban teraszként funkcionált.
A ház fa nyílászárókkal rendelkezik, kivételt képez a bejárati ajtó, illetve az imént említett hátsó szoba, ahol műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.

TOVÁBBI FONTOS INFORMÁCIÓK

- Az ingatlan 2025. januárjában új burkolatokat kapott.
- A friss energetikai tanúsítvány alapján A++ besorolást kapott
- A ház összközműves, az ingatlan per-, teher- és igénymentes.
- Az utcafront körülbelül 20 méter, a kert hossza pedig mintegy 100 méter, így a telek hosszú, jól szeparálható és számos lehetőséget kínál.
- A környék csendes, zöld és nyugodt,
- Az utca aszfaltozott,
- A közlekedés rendkívül kedvező - buszmegálló körülbelül 15 perc sétára található - autópálya felhajtók 5 percre

KINEK AJÁNLOM?

Ez az ingatlan azok számára lehet különösen vonzó, akik:

nagy telket keresnek Debrecen közelében,
fontosnak tartják a természet és az erdő közelségét,
szeretnének önálló családi házat nagy kerttel,
értékelik a saját garázst és a több gépjármű számára rendelkezésre álló parkolást,
kihasználnák a nagy pince, az edzőterem és a tárolóhelyiségek adta lehetőségeket,
szeretnének saját tavat, filagóriát, jacuzzit és mélyfúrású kutat,
fontos számukra az alternatív fűtési lehetőség és a napelemes rendszer.

IRÁNYÁR: 145.000.000 Ft

Egy igazán különleges, nagy telekkel rendelkező otthon Alsójózsa egyik kedvelt, természetközeli részén.

Ha olyan házat keres, ahol a természet közelsége, a hatalmas kert, a saját halastó,a jacuzzi medece, a filagória, a dupla garázs, a nagy pince adta számos lehetőség és a modern energiaellátás egyetlen ingatlanban találkozik, ezt az otthont érdemes személyesen is megtekinteni.

Ügyfeleinket az eladás - vétel folyamatában teljeskörűen segítjük kiváló ügyvédi, bankfüggetlen, díjtalan hitelszakértői és energetikai, értékbecslői kollégáink közreműködésével.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján!