Budapest II. kerület, Petneházyrét Eladó családi ház

II. kerület, Petneházyréten, fantasztikus utcában, ÖRÖKPANORÁMÁS, 2 lakásos, négy szintes, kitűnő adottságokkal rendelkező luxus családi ház eladó.

A négy szintes ház hasznos alapterülete 552 m2, telekterület 2000 m2.

- A pince szinten van egy tágas, két állásos fűtött garázs, gépészeti helyiség, háztartási helyiség, WC kézmosóval, hűtőkamra, valamint egy nagy méretű tároló helyiség, amiből igény szerint akár moziszoba vagy edzőterem is kialakítható.
- A földszinten található 2 nappali, egy konyha-étkező, és egy WC kézmosóval helyiség.
- Az első emeleten 4 hálószoba található, mindegyik szobához saját fürdőszoba és erkély tartozik.
- A tetőtérben van egy hálószoba, sarokkádas fürdőszobával, egy dolgozószoba, WC kézmosóval, bidével, valamint egy tároló, és egy fitness helyiség.

**Miért válassza ezt az ingatlant?**
- A telek adottságainak köszönhetően örökpanorámás kilátás nyílik.
- Csendes, zöldövezetben helyezkedik el, a levegőt szinte „harapni” lehet.
- Hatalmas telek, fákkal, bokrokkal beültetve.
- A kétlakásos lakóépület akár két generáció együttélésére is alkalmas.

**Kiváló elhelyezkedés**
A környék ellátottsága, infrastruktúrája kitűnő. Elhelyezkedésének köszönhetően minden egy karnyújtásnyira van tőle. A közelben szupermarketek, élelmiszerboltok, orvosi rendelő, gyógyszertár, éttermek, óvodák, általános iskolák, sportolási lehetőségek stb. találhatók.

Az ingatlan autóval, és tömegközlekedéssel is kiválóan megközelíthető. Gyalogos távolságra található a 22, 22A, 222, 922, 922B buszok megállója.

Műszaki jellemzők:
A ház 38 cm-es Porotherm téglából épült, terméspala fedéssel, 10 cm-es dryvit homlokzati hőszigeteléssel, háromrétegű üvegezéssel ellátott, fa kültéri nyílászárókkal, rejtett redőnytokok kiépítve, elektromos rendszer a redőnyökhöz előkészítve.

Fűtés, melegvíz ellátás energiatakarékos kondenzációs kazánnal megoldott, az egész házban padlófűtés került kialakításra.
Napkollektoros rendszer kiépítve az energiamegtakarítás érdekében.
A nappaliban vízbetétes kandalló, fűtésre, melegvíz előállításra.
A földszinten riasztórendszer kiépítve.
A dolgozószobában billenő ablakok, franciaerkéllyel.
A konyhában tűzjelző.
3×16 Amper mindennapszaki fogyasztásra.
Központi porszívó beépítés, klíma (fan-coil) kiállások előkészítve.
Elektromos kapu.
Hőszivattyús rendszer beépítése előkészítve.

Annak, aki igazán természetközeli, nyugodt, csendes otthont keres, ez a ház nagyszerű lehetőség arra, hogy tökéletes otthonává váljon.