Dunaharaszti, Pest megye Eladó családi ház

Kivételes lehetőség Dunaharaszti központjában! 3 generációs, 270 m²-es, 8 szobás családi ház 536 m²-es telken eladó!

Befektetők, össze- vagy beköltöző nagycsaládok figyelem! Dunaharaszti központi, mégis nyugodt részén kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, tégla építésű, 3 teljesen önálló lakóegységből álló, 270 m² hasznos lakóterületű családi házat, 536 m²-es összközműves telken.

Az ingatlan óriási előnye, hogy a 3 lakás külön bejárattal, külön mérőórákkal és szeparált privát kertrészekkel rendelkezik, így tökéletesen alkalmas 3 generáció zavartalan együttélésére, vagy akár mindhárom lakás külön-külön történő bérbeadására (rendkívül magas hozam lehetőségével)!

A CSALÁDI HÁZ ÉS A LAKÁSOK BEOSZTÁSA (ÖSSZESEN 270 M² LAKÓTÉR / 8 SZOBA):
1. Földszinti lakás (60 m²) – Kiskertes kuckó:
Elosztás: Előszoba, nappali + étkezős konyha, 1 hálószoba, gardrób helyiség, fürdőszoba + WC, külön vendég WC.

Kertkapcsolat: Direct kijárat egy 50 m²-es, kizárólagos használatú, gondozásmentes, térkövezett alappal rendelkező műfüves privát teraszra/udvarra.

2. Földszinti lakás (80 m²) – Tágas, pincés lakrész:
Elosztás: Tágas nappali, étkezős konyha, 1 hálószoba + 1 félszoba (háló/dolgozó), fürdőszoba + WC.

Extras:
A lakás teljes területe alatt egy 125 cm belmagasságú pince található (szezonális tárolásra tökéletes).
2 db klímaberendezés.
Parkolás közvetlenül a ház előtt, több autó számára kialakított helyen.

3. Emeleti luxus lakrész (130 m²) – Medencés, teraszos oázis:
Elosztás: Hatalmas, napfényes amerikai konyhás nappali, 2 tágas hálószoba, fürdőszoba, külön WC, háztartási szoba (mosókonyha).
Terasz: 11 m²-es, kertre néző terasz a lakórész előtt.

Saját kert és extrák: 185 m²-es rendezett, gondozott privát udvar, benne egy 13 m²-es saját medencével és egy 40 m²-es belső autóbeállóval.

Felszereltség: 3 db klíma, 2 rétegű műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval. A folyosón és a nappaliban padlófűtés, a többi helyiségben radiátorok.

MŰSZAKI TARTALOM ÉS ALACSONY REZSIKÖLTSÉG:
- Szigetelés: 15 cm-es grafitos homlokzati hőszigetelés.
- Fűtés: Új, korszerű kondenzációs gázkazánok.
- Klíma: Garanciális klímaberendezések mindhárom lakrészben (összesen 6 db a házban).
- Független közművek: Lakásonként külön-külön 3 gázóra és 3 H-tarifás villanyóra, aminek köszönhetően az áramfogyasztás és a hűtés-fűtés költsége rendkívül alacsony!

KINEK AJÁNLJUK?
- Többgenerációs családoknak: Ahol az összeköltözés a cél, de mindenkinek fontos a teljes szeparáltság és a privát szféra.
- Befektetőknek: A 3 külön bejáratú, külön mérős lakás azonnal kiadható, így átlag feletti megtérülést biztosít.
- Kombinált használatra: Lakjon az egyik lakásban, és a másik kettő bérbeadásából fizesse a hiteleit vagy egészítse ki a jövedelmét!

Az ingatlan tehermentes, rugalmasan megtekinthető.