Zebegény, Mókus út Eladó lakóövezeti telek

Két egymás melletti, örökpanorámás ingatlan Zebegényben egyben eladó

Zebegény egyik kedvelt, magasabban fekvő részén, a Sárkány-dombon kínálok eladásra két egymás melletti, összesen 1400 m²-es telket két házzal, gyönyörű dunai panorámával.

Az ingatlanok Üh-2 üdülőövezetben helyezkednek el, 15%-os beépíthetőséggel, így a két telekre külön-külön is kb. 110-110 m²-es épület helyezhető el. A telkek összevonásával pedig egy nagyobb, akár 220 m²-es épület megvalósítása is szóba jöhet.

A környék egyik nagy előnye, hogy a Sárkány-domb ellenére itt nem egy nehezen megközelíthető, meredek hegyoldali ingatlanról van szó. Az utca széles és vízszintes, átmenő forgalomtól mentes, az ingatlan pedig télen-nyáron megközelíthető. A hegyre vezető út nagy része aszfaltozott, az utolsó szakasz pedig murvás, de jól járható.

A telkek enyhén lejtősek, két különböző adottságú ingatlanról van szó, amelyek így akár eltérő funkcióval is használhatók.

Az egyik telken
Egy hangulatos, jelenleg felújítandó, körülbelül 24 m²-es klasszikus kis faház található. A telek kertje természetközeli, sok növénnyel és fával, igazi elvonulós hangulatot ad.

A másik telken
Egy összesen 128m² hasznos alapterületű, háromszintes épület található. Az alsó szint egy 50m2-es masszív vasbeton szerkezetű garázs, erre épült egy kétszintes faház. A belsőépítész tulajdonos tervei alapján elkezdődött a felújítás, a korábbi terasz beépítésre került, e fölött pedig egy örökpanorámás hálószoba kialakítása is megtörtén. A tetőhéjazatot lecserélték és a felújítás terveit is szívesen megosztja a tulajdonos.

A két telek együtt tehát nem egyszerűen egy nagyobb kertet jelent, hanem egy jól alakítható, ritka adottságú fejlesztési lehetőséget.

Elképzelhető például egy nagyobb családi ház kialakítása, de akár egy saját otthon és egy különálló vendégház/apartmanház is megvalósítható. A környék turisztikailag is kedvelt, Zebegényben egész évben nagy a kereslet a jó adottságú vendégházak iránt.

Műszaki és egyéb adottságok
•összesen 1400 m² telekterület
•két egymás melletti, külön helyrajzi számon lévő telek
•Üh-2 üdülőövezet
•15% beépíthetőség
•közművek közül víz és villany a telkeken, gáz az utcában
•több gépkocsi parkolása megoldható
•télen-nyáron jól megközelíthető
•széles, vízszintes, átmenő forgalomtól mentes utca
•állandó lakók és nyaralók egyaránt vannak a környéken
•a település gyalogosan is kellemesen elérhető

A legnagyobb értéke természetesen a Duna és a Börzsöny felé nyíló panoráma, amely a telek adottságai miatt hosszú távon is különleges marad.

Zebegény azok közé a dunakanyari települések közé tartozik, ahol egyszerre van jelen a természet közelsége, a Duna, a Börzsöny és egy hangulatos, élő település atmoszférája. Budapesttől még könnyen elérhető, miközben hétvégén vagy akár állandó otthonként is egészen más életminőséget kínál.
Ha olyan telket keres, ahol nem kell választania a panoráma és a jó megközelíthetőség között, ezt érdemes megnézni.