Budapest XIII. kerület, Hegedűs Gyula utca Eladó tégla lakás

KÉT KÜLÖN LAKRÉSZ ÚJLIPÓTVÁROSBAN – BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ, AKÁR KÜLÖN IS MEGVÁSÁROLHATÓ!

Ritka lehetőség a XIII. kerület egyik legkeresettebb részén: két teljesen önálló, gyönyörűen felújított lakrész egy 71 m²-es ingatlanban, külön bejárattal.

A Hegedűs Gyula utcában eladó egy magasföldszinti, összesen 71 m²-es, 2 nappali + 2 hálószobás, 2 konyhás, alacsony rezsijű ingatlan, amely jelenleg két, egymás mellett elhelyezkedő, teljesen külön bejáratú lakrészként funkcionál.
A két lakrész ügyvédi használati megosztással rendelkezik, így egyben és külön-külön is megvásárolható.

BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy mindkét lakrészben jelenleg is bérlő lakik, akik igény esetén szívesen folytatnák a bérleti jogviszonyt. Így befektetési célú vásárlás esetén nem feltétlenül kell új bérlők keresésével kezdeni.
A két önálló egység kialakítása többféle hasznosítási lehetőséget kínál:
•mindkét lakrész bérbe adható,
•az egyik saját célra használható, míg a másik kiadható,
•két családtag számára is biztosíthat külön életteret,
•a lakrészek akár külön-külön is megvásárolhatók.

A hirdetésben szereplő fotók nem AI-generált képek – a lakás valóban ebben az állapotban várja új tulajdonosát.

A LAKÁS
Mindkét lakrész saját, külön bejárati ajtóval rendelkezik, nem közös belső térből nyílnak.
Az elrendezés praktikus és jól használható. Belépés után az előszobába érkezünk, ahonnan egyenesen az ablakos konyha, balra pedig a WC található. A konyhán keresztül érhető el a fürdőszoba, valamint innen jutunk tovább a stílusosan kialakított nappaliba és a hálószobába.
A két lakrész egymás mellett helyezkedik el, kialakításuknak köszönhetően azonban egymástól teljesen elkülönülten használhatók.

MŰSZAKI ÁLLAPOT
Az ingatlan teljes körűen felújított, gyönyörű állapotú, így az új tulajdonosnak valóban csak költöznie kell.
A burkolatok és a lakás egésze frissen felújított. A fürdőszobák igényes kialakításúak: kád, illetve épített zuhanykabin is rendelkezésre áll.
Az enteriőr modern, karakteres és látványos, miközben az ingatlan alacsony rezsivel fenntartható.

A HÁZ
A Hegedűs Gyula utcai épület 1898-ban tervezett, historizáló és szecessziós stílusú bérház. Építtetője a Weinréb és Spiegel cég volt, tervezői pedig Weinréb Fülöp és Spiegel Frigyes építészek.
Az épület karakteres homlokzata felújított, így a ház megjelenése méltó az újlipótvárosi környezethez.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
Újlipótváros Budapest egyik legkeresettebb, kiváló infrastruktúrával rendelkező városrésze, a Hegedűs Gyula utca pedig remek elhelyezkedést biztosít mind saját célú használat, mind hosszú távú bérbeadás esetén. A közelben több fontos tömegközlekedési kapcsolat is elérhető.

PARKOLÁS
Parkolási lehetőség az utcán, a ház előtt és a környező utcákban biztosított.

FINANSZÍROZÁS
Az ingatlan banki finanszírozással is megvásárolható, amelynek ügyintézésében irodánk teljes körű segítséget nyújt.

Ha olyan ingatlant keres Újlipótvárosban, amely nemcsak szép és azonnal használható, hanem a két különálló lakrésznek köszönhetően többféle hasznosítási lehetőséget is kínál, érdemes személyesen is megnéznie.

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!