Budapest I. kerület, Víziváros - Váralja Eladó tégla lakás

DUNAI PANORÁMÁS NAGYPOLGÁRI LAKÁS A BUDAI VÁRBAN – ÉRTÉKTEREMTŐ BEFEKTETÉS

Budapest I. kerület, Budai Vár | 95 m² | 3 szoba | 2. emelet | 3,3 m² erkély | 154,9 M Ft

A Budai Várban nem egyszerűen lakást vásárolunk – lokációt, történelmet és hosszú távon értékálló lehetőséget.

Budapest egyik legpatinásabb részén, a Várnegyed történelmi környezetében kínálunk megvételre egy 95 m²-es, felújítandó nagypolgári lakást, amely különösen érdekes lehet azok számára, akik saját elképzelésük szerint szeretnének egy karakteres budai otthont vagy prémium értéknövelő beruházást létrehozni.

Az ingatlan egy 1910-ben épült, kiváló állapotú homlokzatú, jó állapotú körfolyosós épület 2. emeletén található. A ház klasszikus építészeti karaktere, a lakás nagyvonalú terei és a dunai panoráma együtt ritka adottságokat kínálnak.

NAGYPOLGÁRI TEREK, AMELYEKRE ÉRDEMES ÉPÍTENI

A lakás 95 m²-es alapterületén egy közel 30 m²-es nappali, két nagyméretű hálószoba (19,5 és 16,6 m²), 10,6 m²-es konyha, 6,6 m²-es fürdőszoba és 6,2 m²-es közlekedő kapott helyet.

A 400 cm-es belmagasság valódi nagypolgári térérzetet biztosít, amely egy igényes felújítással tovább erősíthető. A jelenlegi állapot lehetőséget ad arra, hogy a lakás új arculatot kapjon: klasszikus eleganciát, modern luxust vagy a kettő kifinomult ötvözetét.

DUNAI PANORÁMA ÉS SAJÁT ERKÉLY

A 3,3 m²-es erkélyről városi és dunai panoráma élvezhető. A délkeleti tájolás kedvező benapozottságot biztosít, az utcai nézet pedig a Várnegyed különleges városi környezetét tárja elénk.

Egy ilyen lokációban a panoráma és a saját erkély nem csupán kényelmi szempont: a prémium kategóriás budai ingatlanok egyik meghatározó értéknövelő adottsága.

BEFEKTETŐI SZEMMEL IS FIGYELEMRE MÉLTÓ

A lakás felújítandó állapota tudatos befektetői megközelítéssel előnyt jelenthet: az új tulajdonos saját koncepciója alapján alakíthatja ki a végleges műszaki és esztétikai színvonalat.

A lokáció, a 95 m²-es alapterület, a nagy szobák, a nagypolgári belmagasság, az erkély és a dunai panoráma egyaránt olyan adottságok, amelyek egy magas minőségben felújított ingatlan esetében prémium pozicionálást tehetnek lehetővé.

Garázs külön megvásárolható, ami az I. kerület ezen részén különösen értékes kiegészítő lehetőség.

A BUDAPESTI ÉLETÉRZÉS KÖZÉPPONTJÁBAN

A Budai Vár egyik legnagyobb vonzereje, hogy a történelmi környezet és a belvárosi élet közelsége egyszerre van jelen.

A közelben található a Budavári Palota, Mátyás-templom, Halászbástya, Sándor-palota, Dísz tér, Várkert Bazár, Clark Ádám tér és a Lánchíd. A Duna-part és Pest belvárosa is könnyen elérhető.

A környék csendes, reprezentatív és központi, miközben a kiváló tömegközlekedési kapcsolatoknak köszönhetően Budapest számos fontos pontja gyorsan megközelíthető.

FŐBB PARAMÉTEREK
95 m²
2. emelet
3 szoba
3,3 m² erkély
dunai és városi panoráma
délkeleti tájolás
400 cm belmagasság
felújítandó állapot
1910-ben épült épület
kiváló állapotú homlokzat
jó állapotú lépcsőház
körfolyosós épület
lift nincs
házközponti fűtés, egyedi méréssel
közös költség: 25 000 Ft/hó
teljes közműellátottság
garázs külön megvásárolható
azonnal birtokba vehető
154 900 000 Ft

Egy valódi nagypolgári alap a Budai Várban, amelyben a múlt karaktere és a jövő lehetősége egyszerre van jelen.

A megfelelő felújítással ez a lakás nem csupán egy elegáns budai otthonná, hanem magasabb kategóriájú, karakteres és hosszú távon is értékes ingatlanná válhat.

A Vár lokációja adott. A panoráma adott. A nagypolgári térarányok adottak. A következő fejezetet az új tulajdonos írhatja.

Ha érdekli a lehetőség, hívjon.

Az energetikai tanusítvány készítése folyamatban van, ha elkészül, azzal a hirdetés frissítésre kerül.