Debrecen, Belváros Eladó tégla lakás

RITKA LEHETŐSÉG DEBRECEN BELVÁROSÁBAN – 3 HÁLÓSZOBÁS TETŐTÉRI LAKÁS PRIVÁT TERASSZAL

Debrecen belvárosában megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, 82 m² hasznos,
120 m² bruttó alapterületű, 3. emeleti tetőtéri téglalakást.

Az ingatlan 2000-ben, emelet-ráépítéssel került kialakításra. Egyik legnagyobb előnye, hogy a belvárosi elhelyezkedés ellenére csendes, szeparált életteret biztosít, ráadásul olyan extrákkal rendelkezik, amelyek ebben a lokációban ritkán találhatók meg együtt.

A lakás elrendezése:
- tágas, világos nappali
- konyha és étkező
- 3 külön nyíló hálószoba
- nagyméretű gardróbszoba
- fürdőszoba káddal és zuhanyzóval
- külön, bidével felszerelt WC
- praktikus háztartási/szervizhelyiség

A kelet–nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás világos, jól átszellőztethető. A komfortérzetről padlófűtés, gázkazán és klíma gondoskodik.

A villamos hálózat korszerűsítése megtörtént, a teljesítmény 32 amperre bővült.

A lakás igazi különlegessége a 8 m²-es privát tetőterasz.

A növényekkel körülvett terasz valódi plusz életteret jelent a belváros közepén. Automata árnyékoló, párakapu és csepegtető öntözőrendszer teszi kényelmessé a használatát a nyári hónapokban is.

Ide kiülhet egy reggeli kávéra, pihenhet egy hosszú nap után vagy fogadhat vendégeket úgy, hogy közben néhány perc sétára van Debrecen belvárosának pezsgésétől.

További jelentős előny a saját pince

A lakáshoz tartozik egy kizárólagosan használható, mintegy 25 m²-es pince/tároló, amely méretéből adódóan nemcsak tárolásra, hanem akár hobbitérként is jól hasznosítható.

Műszaki állapot:

Az ingatlan műszakilag folyamatosan karbantartott, ugyanakkor a belső terek, egyes burkolatok és a tetőablakok korszerűsítést igényelnek.

Ez lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos a lakást saját ízlése és igényei szerint modernizálja, miközben egy olyan alaprajzot és adottságokat kap, amelyeket utólag már nehéz lenne kialakítani.

Miért különleges?
- 82 m² hasznos / 120 m² bruttó terület
- nappali + 3 külön nyíló hálószoba
- 8 m²-es privát tetőterasz
- automata árnyékoló, párakapu és öntözőrendszer
- nagy gardróbszoba
- padlófűtés
- klíma
- 25 m²-es saját használatú pince
- kelet–nyugati tájolás
- belvárosi, mégis csendes elhelyezkedés

Az ingatlan saját otthonnak és befektetésnek egyaránt érdekes lehet, de elrendezéséből adódóan akár irodai vagy rendelői célú hasznosításra is alkalmas lehet.

A három külön nyíló hálószoba és a belvárosi lokáció hosszú távú kiadás szempontjából is előnyt jelenthet.

Ez nem egy átlagos belvárosi lakás. A 3 hálószoba, a nagyméretű privát tetőterasz, a saját pince és a belvárosi elhelyezkedés együtt olyan adottságokat kínál, amelyekből kevés található Debrecen kínálatában.

Parkolás közterületen megoldható, az épületben lift nincs.

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!