Budapest XIV. kerület, Dorozsmai utca Eladó tégla lakás

Szeretett otthonunkat adjuk tovább – csendes, 3 szobás lakás 2 terasszal, opcionálisan 2 autó parkolására alkalmas garázzsal.

Zuglóban, a Levendula Lakóparkban eladó egy 2017-ben épült, 70 m²-es (ez szerepel a tulajdoni lapon is), nappali + 2 hálószobás lakás, két (összesen ~9 m²-es) terasszal.

Miért válunk meg tőle? Egy lassan tinédzserré cseperedő lány és egy kiskamasz fiú mellett már kezdjük kinőni, ezért – bár fájó szívvel – nagyobb otthonba költözünk. Sok szép évet töltöttünk itt, nagyon szerettünk ebben a lakásban élni, ezért szeretnénk olyan új tulajdonost találni, aki ugyanúgy otthonra talál benne, ahogy mi tettük.

Az ingatlan egyik különleges előnye az opcionálisan megvásárolható teremgarázshely, amely méretéből adódóan két személyautó egymás melletti parkolására alkalmas.

A 2. emeleti, liftes lakás praktikus elrendezésű:
- nappali + konyha: 30 m²
- hálószobák: 13 és 12 m²
- fürdőszoba WC-vel
- külön WC
- tágas előszoba beépített gardróbokkal
- két terasz: 4,6 és 4,7 m²

A hálószobák és az egyik terasz keletre, a nappali/konyha és a hozzá tartozó terasz délnyugatra néznek. A belső kertre néző elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás kifejezetten csendes, miközben a délnyugati tájolásnak köszönhetően a nappali és a hozzá kapcsolódó terasz délutánonként kellemesen világos.

Felszereltség
- Panasonic hűtő-fűtő klíma
- elektromos redőny és szúnyogháló minden ablakon és a teraszajtókon
- a nappali ablakain hővédő fólia, ami nyáron segít a kellemes hőmérséklet fenntartásában, azonban a fényből nem vesz el
- házközponti, egyedi mérésű radiátoros fűtés
- B energetikai besorolás

A vételár tartalmazza a gépesített konyhabútort mosogatógéppel, hűtővel, főzőlappal, sütővel és beépített mikrohullámú sütővel, valamint a fürdőszoba, a WC és az előszoba beépített szekrényeit.

Fenntartás

Közös költség: 37 500 Ft/hó, amely többek között tartalmazza a portaszolgálatot, kertészt, takarítást, közös villanyt, csatornadíjat és szemétszállítást.

A víz-, villany- és fűtésköltség átlagosan kb. 22 000 Ft/hó, fogyasztástól függően. Elérhető internet szolgáltató: One és Telekom.

Garázs és tároló

A lakáshoz 12,9 millió Ft-ért opcionálisan megvásárolható egy teremgarázshely, amelyen két személyautó egymás mellett parkolhat. Saját elektromosautó-töltő kiépítésére lehetőség van.

Opcionálisan megvásárolható egy 4,2 m²-es saját tároló 3,9 millió Ft-ért.

Környék

A közelben elérhető a Bosnyák tér, az M3 bevezető, több busz-, villamos- és trolijárat, bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő és gyógyszertár. A Rákos-patak és a környező zöldterületek szintén könnyen elérhetők.

Ár és költözés

Lakás: 109 900 000 Ft
Opcionális, két autó parkolására alkalmas garázshely: 12 900 000 Ft
Opcionális tároló: 3 900 000 Ft

A lakás megegyezés szerint költözhető.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban.

INGATLANOSOK segítségét köszönjük, de nem kérjük!