Budapest XII. kerület, Szendrő utca 57/B Eladó családi ház

Ezúton ajánlom figyelmébe a XII. kerület egyik legkeresettebb részén, az Orbánhegyen található, 2015-ben épült, reprezentatív ingatlanunkat, amely kivételes adottságai révén mind befektetési, mind üzleti célú hasznosításra ideális választás.

Az ingatlan nem csupán elhelyezkedése, hanem professzionális kialakítása és modern műszaki tartalma okán is kiválóan alkalmas cégközpontnak, ügyvédi irodának, orvosi rendelőnek, tanácsadó ügynökségnek, vagy akár igényes lakóingatlanként történő hasznosításra.

Az ingatlan főbb jellemzői:

Méret és elrendezés: 323 m² összterület, három szinten.

Földszint (43 m² recepcióval): Tágas, bemutatótérnek is kiváló recepció, három kertre néző iroda, ablakos félszoba, konyhasarok és vendégmosdó.

Emelet: Három önálló szoba, ablakos félszoba, konyha és fürdőszoba (ideális különálló lakótér kialakítására is).

Pinceszint (104 m²): Kétállásos garázs, több irodai/tároló helyiség, konyha és mosdó.

Műszaki tartalom: Energiatakarékos kialakítás, padlófűtés, mennyezeti hűtési/fűtési rendszer, belső szervizlift, panorámás tetőterasz motoros ajtóval.

Környezet: Gondozott kert, 2 saját udvari parkoló, ingyenes utcai parkolási lehetőség, kiváló tömegközlekedési kapcsolatok.

Hasznosítási feltételek:
Az ingatlan megvásárolható vagy hosszú távra bérelhető (minimum 3 év).

Eladási ár: 680.000.000 Ft
Bérleti díj: 6.500 EUR/hó
Bérleti kaució: 3 havi bérleti díj

Üzemeltetési feltételek: A bérlet teljes körű karbantartási kötelezettséggel jár; a rezsiköltség nagyságrendileg 300.000 Ft/hó (plusz kertész és biztosítás).

Amennyiben az ingatlan adottságai felkeltették érdeklődésüket, készséggel állunk rendelkezésükre a részletek egyeztetésével és a megtekintés megszervezésével kapcsolatban.