Budapest XIV. kerület, Ilka utca Eladó tégla lakás

Felújított, alacsony rezsijű lakás Zuglóban.

Zugló kedvelt részén, az Ilka utcában eladó egy 40 m²-es, felújított, rendkívül jól kihasznált földszinti lakás, kb. 3 m²-es saját pincehelyiséggel.

A lakás egyik legnagyobb előnye a praktikus elrendezés: a tágas amerikai konyhás nappali mellett külön gardróbszoba, fekvőgaléria és kamra is kialakításra került.
A lakás felújított, alacsony fenntartású, jelentős berendezéssel együtt eladó, így saját otthonnak és befektetésnek is kiváló választás lehet.

Főbb adatok
•40 m² lakóterület
•kb. 3 m² saját pince
•négyemeletes társasház földszintjén
•felújított állapot
•per-, teher- és igénymentes
•rugalmas birtokbaadás
•közös költség: 20.000 Ft/hó
•kedvezményes lakossági utcai parkolás jogosultság esetén: 6.000 Ft/év/1 autó
Helyiségek
•előszoba
•amerikai konyhás nappali
•fürdőszoba-WC
•külön gardróbszoba
•fekvőgaléria
•kamra
A jól átgondolt alaprajznak köszönhetően a 40 m²-es lakásban minden funkciónak külön hely jutott, miközben a nappali továbbra is tágas és jól berendezhető maradt.
Felújtás
A lakás felújítása két ütemben történt.
2015-ben:
•villanyvezetékek cseréje
•vízvezetékek cseréje
•burkolatok megújítása
•a konyha átalakítása és nappaliba történő áthelyezése
•a fürdőszoba teljes felújítása
2021-ben:
•beltéri ajtók cseréje
•a gardróbszobában található fekvőgaléria kialakítása
Műszaki jellemzők
•a nappali klímával hűthető és fűthető
•a gardróbszobában NOBO elektromos fűtőpanel
•a meleg vizet újonnan cserélt villanybojler biztosítja
•biztonsági bejárati ajtó
•épített zuhany
•alacsony fenntartási költség
A társasház közös költsége 20.000 Ft/hó, amely a felújítási alaphoz történő hozzájárulást is tartalmazza. A társasházban 2026-ban a villamos hálózat korszerűsítését is tervezik a felújítási alap terhére.
Extrák amik kiemelik a lakást
•külön gardróbszoba
•gardróbszobában kialakított fekvőgaléria
•klimatizált nappali
•amerikai konyhás kialakítás
•épített zuhany
•külön kamra
•saját pincehelyiség
•biztonsági bejárati ajtó
•alacsony rezsi
•jelentős bútorzat és gépesítés a vételárban
A vételár részét képezik
Az ingatlan több berendezéssel és géppel együtt kerül értékesítésre:
•előszobaszekrény
•gardróbszekrény
•fürdőszobaszekrény
•mosógép
•számítógép
•beépített, gépesített konyhabútor
•sütő
•főzőlap
•páraelszívó
•beépített hűtőszekrény
•L alakú kanapé
•TV-szekrény
Ez különösen előnyös lehet annak, aki nem szeretne a vásárlást követően jelentős összeget költeni a lakás berendezésére.
Környék
Az ingatlan Budapest XIV. kerületében, Istvánmezőn, az Ilka utcában található, kiváló városi infrastruktúrával.
A közelben könnyen elérhető:
•Stefánia park
•Városliget
•Puskás Aréna
•Thököly út
•Stefánia út
•Hungária körút
•élelmiszerüzletek
•gyógyszertárak
•mindennapi szolgáltatások
A környék egyik nagy előnye, hogy a belváros gyors elérhetősége és a közeli zöldterületek egyszerre adottak.
Közlekedés
A tömegközlekedés kiváló:
•Thököly úti buszjáratok
•Stefánia úti trolibuszok
•1-es villamos
•M2-es metró – Puskás Ferenc Stadion
A belváros és Budapest több fontos csomópontja tömegközlekedéssel gyorsan elérhető.
Jogi helyzet és birtokbaadás
A lakás per-, teher- és igénymentes.
A birtokbaadás megegyezés szerint rugalmasan alakítható.
Kinek ajánljuk
Ideális választás lehet:
•első lakást keresőknek,
•egyedülállóknak vagy pároknak,
•alacsony fenntartású városi otthont keresőknek,
•illetve befektetőknek, kiadási célra.
Ha olyan zuglói lakást keres, amely felújított, jól kihasználható, alacsony fenntartású, és ahol a gépesített konyhától a gardróbszobáig szinte minden készen várja, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni. Amennyiben elnyerte a tetszését az ingatlan, hívjon fel, nézzük meg együtt, mielőtt lemarad erről a remek ajánlatról. Több éves szakmai tapasztalattal teljes körű szolgáltatást nyújtok ingatlanok biztonságos adás-vételéhez, bérbeadásához. Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állok rendelkezésére. Az Otthonteremtő és Otthonépítő Ingatlaniroda várja ügyfeleit, ingyenes banki tanácsadással, több mint 25 éves tapasztalattal rendelkező Ügyvédi és Jogi ügyintézéssel, Energetikai Tanúsítvány készítéssel 1 nap alatt!
Cégem segítségére lehet az ingatlan teljes körű felújításában a belsőépítészeti szakembereimmel. Ne késlekedjen, hívjon.
Mert legfőbb célunk, az Otthon megteremtése :)
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Otthonteremtő és Otthonépítő Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához.