Budapest XII. kerület, Arató utca Kiadó tégla lakás

KIADÓ PANORÁMÁS, FELÚJÍTOTT LAKÁS FARKASVÖLGYBEN – 3 HÁLÓSZOBA, 2 TERASZ, GARÁZS, TÁROLÓ

Budapest XII. kerületében, Farkasvölgy természetvédelmi, erdőkkel övezett környezetében kiadó egy igényesen felújított, tágas, 3 hálószobás + nappalis, 2 fürdőszobás lakás, két terasszal/erkéllyel, saját garázzsal és 27 m²-es tárolóval.

A lakás legnagyobb értéke a tágas belső tér, a két terasz, a panoráma, a csendes, erdőkkel körülvett környezet és a kiváló elhelyezkedés.

Főbb jellemzők

3 különálló hálószoba
tágas nappali
2 fürdőszoba
2 terasz / erkély
panorámás kilátás
felújított állapot
saját garázs
27 m²-es saját tároló
bútorozottan vagy bútorozatlanul bérelhető
közös költség nincs

A lakás teljes körűen berendezett, modern bútorokkal, minőségi textilekkel, függönyökkel és szőnyegekkel felszerelt. Igény esetén bútorozatlanul is bérelhető.

Különleges adottsága, hogy Budapest egyik legzöldebb részén, Farkasvölgy természetvédelmi, erdős környezetében található, miközben a város és a mindennapi szolgáltatások könnyen elérhetők.

Bérleti feltételek

A beköltözés és a lakás birtokbaadásának feltétele:

2 havi kaució
1 havi bérleti díj előre történő megfizetése
írásbeli bérleti szerződés megkötése
a bérlő által, saját költségén tett,
közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat, a bérbeadó által elfogadott tartalommal.

A közjegyzői nyilatkozatnak ki kell terjednie különösen a bérleti jogviszony megszűnésekor az ingatlan határidőben történő kiürítésére és a birtok bérbeadó részére történő visszaadására, valamint a bérleti szerződésben meghatározott bérleti díj és egyéb fizetési kötelezettségek teljesítésére.

A lakás birtokbaadása kizárólag a teljes kaució, az első havi bérleti díj megfizetését, valamint az előírt közjegyzői okirat elkészítését követően történik.

Közös költség nincs.
A bérleti díj nem tartalmazza a rezsit, a közüzemi és egyéb fogyasztásalapú költségeket.

---

RENOVATED 3-BEDROOM APARTMENT FOR RENT IN FARKASVÖLGY – PANORAMIC VIEWS, 2 TERRACES & GARAGE, STORAGE

Located in Farkasvölgy, in the green and protected natural surroundings of Budapest's prestigious District XII, this spacious, beautifully renovated apartment offers an exceptional combination of privacy, nature and convenient access to the city.

The apartment features 3 separate bedrooms, a spacious living room, 2 bathrooms and 2 terraces/balconies, as well as a private garage and a 27 sqm private storage room.

Its greatest advantages are the generous living spaces, two terraces, panoramic views, peaceful forest surroundings and excellent location.

Key features

3 separate bedrooms
spacious living room
2 bathrooms
2 terraces / balconies
panoramic views
fully renovated
private garage
27 sqm private storage
available furnished or unfurnished
no common charges

The apartment is fully furnished with modern furniture, high-quality textiles, curtains and rugs. It can also be rented unfurnished upon request.

The property enjoys an exceptional setting in Farkasvölgy's green, nature-protected surroundings, surrounded by woodland, while Budapest and everyday services remain easily accessible.

Rental terms

The following are required prior to taking possession of the apartment:

2 months' security deposit
first month's rent paid in advance
execution of a written tenancy agreement
a unilateral declaration of obligations executed as a Hungarian notarial deed, at the tenant's expense and in a form acceptable to the landlord.

The notarial declaration must cover, in particular, the tenant's obligation to vacate the property and return possession to the landlord upon termination or expiry of the tenancy, as well as the payment of the rent and other payment obligations specified in the tenancy agreement.

Possession of the apartment will only be handed over after the full security deposit and first month's rent have been paid and the required notarial deed has been executed.

There are no common charges.
The monthly rent does not include utilities, consumption-based charges or other running costs.