Vértesacsa, József Attila utca Eladó pince, présház

40 m²-es ház + kb. 24 m²-es, boltíves borospince + beépíthető tetőtér
Gyönyörű horgásztó mindössze kb. 5 perc sétára!
Vértesacsán, nyugodt, természetközeli környezetben eladó egy 40 m²-es, présház jellegű nyaraló, amelyhez kb. 200 m²-es, teljesen bekerített kert és egy különleges, kb. 24 m²-es boltíves borospince tartozik.
Az ingatlan hivatalos házszámmal rendelkezik, a tulajdoni lap szerint művelés alól kivett terület, így nem kifüggesztésköteles.
A ház főbb jellemzői:
• 40 m²-es földszint
• beépíthető tetőtér, amelyből pihenő/hálószoba kialakítható
• a tetőtér szigeteléséhez szükséges anyag már megvásárlásra került, és az ingatlannal együtt kerül átadásra
• 50 cm vastag, hagyományos vert vályogfalak
• működő kémény
• saját, bő hozamú fúrt kút
• földszinti nyílászárók cseréje megtörtént
• elöl és hátul WiFi-s kamerarendszer
A felújítás és gépészet jelentős része már elkészült:
A teljes belső villany-, víz- és szennyvízhálózat kiépítése megtörtént, a falakban a szükséges vésési munkák elkészültek, a vízhálózat nyomáspróbája is megtörtént.
A szennyvízrendszer a házon kívül zárt emésztőhöz való csatlakozásra elő van készítve.
A hűtéshez/fűtéshez szükséges klímacsövezés és vezetékek is kiépítésre kerültek, két klímahely előkészítve.
Az ingatlan a végső befejező munkálatok előtt áll – többek között külső,belső vakolás, burkolás, festés, valamint az emésztő elhelyezése és a tetőtér végleges kialakítása van hátra.
Az ingatlan igazi különlegessége: a pince
A házból, közvetlenül a konyhából megközelíthető a kb. 6 méter mélyen, a domboldalban kialakított, kb. 24 m²-es, boltíves borospince.
A pince száraz, hangulatos és kiválóan alkalmas borok tárolására, baráti összejövetelekre vagy akár egy különleges borospince kialakítására.
Kert és környezet
A kb. 200 m²-es, teljesen bekerített kert könnyen karbantartható.
Nagy cseresznyefa és több diófa
Két oldalon kb. 2 méter magas tujasor biztosítja a nyugodt, intim környezetet
Gyönyörű horgásztó kb. 5 perc sétára
A vételár részét képező gépek / berendezések:
• elektromos bojler
• önjáró fűnyíró
• rotációs kapa
• permetezőgép
• a tetőtér szigeteléséhez megvásárolt szigetelőanyag
Elhelyezkedés:
Buszmegálló: kb. 5 perc
Horgásztó: kb. 5 perc séta
Velence: kb. 15 perc
Székesfehérvár: kb. 20 perc
Budapest: kb. 40 perc
Az ingatlan két jó minőségű, télen is járható úton megközelíthető.
Alaprajz a fotók között megtalálható.
Irányár: 13.000.000 Ft
Komoly vételi szándék esetén az ár ésszerű keretek között megegyezés szerint alakítható.
További információért vagy megtekintéssel kapcsolatban üzenetben lehet érdeklődni.