Törökbálint, Józsefhegyi utca Eladó családi ház

Miért válassza ezt a házat? Íme az én nyolcas listám:

1. 15 perc alatt hazaérhet a BAH csomóponttól - budapesti árcédula nélkül
2. panoráma az Anna-hegyi parkerdőre - nem a törökbálinti depóra
3. Ön lesz a ház első lakója, azonnal birtokba vehető
4. csendes utca, minimális forgalommal
5. szeparálható életterek, akár kétgenerációs funkcióval
6. a legkorszerűbb energetikai megoldások - tökéletes hőmérséklet minimális rezsivel
7. okosotthon és biztonságos otthon intim környezetben
8. hangulatos esték a kandalló mellett
+1. két autóbeálló a garázsban és kettő a kertben

A 2025-ben újonnan épült, 280 m²-es ház teljesen új: még senki nem lakott benne. Nem felújítandó, nem félkész, és nem egy terv, amelyre még éveket kell várni. Új építésű otthonként elkészült, körbejárható és rövid időn belül birtokba vehető.

Az ingatlan közvetlenül a beruházótól vásárolható meg.

A háromszintes, összesen 248 m² alapterületű ház – amely a földszintet, a pinceszintet és az emeletet foglalja magában – egy 843 m²-es, hegyoldali telken áll Törökbálint egyik legszebb részén, Józsefhegyen. A házhoz összesen 76 m²-nyi terasz és erkély tartozik. A telekről és a házból széles, elvehetetlen panoráma nyílik, miközben az utcára elsősorban célforgalom jellemző.

Budapest két külön irányból is gyorsan megközelíthető: a megszokott főút mellett a hátulról (M7-M0) is pillanatok alatt elérhető, így az aktuális forgalomhoz igazodva lehet útvonalat választani. Kelenföld közvetlen buszjárattal is elérhető.

A ház központja a közel 50 m²-es nappali-étkező és a hozzá kapcsolódó, nagyméretű, gépesített konyha. Ez a több mint 60 m²-es, világos családi tér közvetlenül kapcsolódik a teraszhoz és a kerthez. A nappali és az étkező közé épített, zárt égésterű kandalló a tér látványos középpontja.

Összesen öt hálószoba és három fürdőszoba áll rendelkezésre. A földszinten külön vendégszoba vagy dolgozószoba kapott helyet saját fürdőszoba közelében, az emeleten pedig további négy hálószoba található, köztük a gardróbos szülői háló, valamint két fürdőszoba és két panorámás erkély.

A házhoz két nagyméretű terasz tartozik: az első több mint 26 m²-es, a kert felőli hátsó terasz pedig 33 m²-es. A kertben a jacuzzi műszaki előkészítése is elkészült, a kert végső kialakítása az új tulajdonosra vár.

A garázsszinten két autó számára kialakított, elektromos kapuval ellátott garázs, mosókonyhával egybekötött gépészeti helyiség, mosdó és további tárolóterület található. Az elektromosautó-töltő nem csupán elő van
készítve: teljesen kiépített rendszer várja az új tulajdonost.

A ház műszaki tartalma messze túlmutat az új építésű ingatlanok megszokott
felszereltségén:

*hőszivattyús rendszer H tarifával,
*padló- és mennyezetfűtés,
*mennyezethűtés,
*hővisszanyerős, pollenszűrős szellőztetés,
*körülbelül 6 kW teljesítményű napelemes rendszer,
*BYD Premium akkumulátorcsomag,
*A+ energetikai besorolás,
*15 cm-es grafitos homlokzati hőszigetelés,
*teljesen kiépített kamera- és riasztórendszer,
*teljes okosotthon-rendszer,
*kiépített elektromosautó-töltő,
*valamennyi lakóhelyiségben internet- és tévécsatlakozás.

Az okosotthon-rendszeren keresztül a külső és belső világítás, a redőnyök, a fűtés-hűtés, a szellőztetés és a biztonsági rendszer is vezérelhető, illetve automatizálható.

A modern épület külső megjelenését travertin mészkőburkolat, belső tereit gránittal burkolt lépcsők, gondosan kiválasztott fal- és padlóburkolatok, egyedi LED-világítás és minőségi beépített bútorok határozzák meg. A beépített bútorok és gépek a vételár részét képezik.

Erdő, tanösvény, bevásárlási és sportolási lehetőségek egyaránt könnyen elérhetők. A lokáció egyszerre kínál nyugalmat és olyan közlekedést, amely mellett Budapest valóban a mindennapok része marad.

IRÁNYÁR: 363 MILLIÓ FT

Kérem írjon, hívjon és megmutatom Önnek!
+ SMS/Viber/Whatsapp