Veresegyház, Városközpont Eladó családi ház

ÁLOMOTTHON VERESEGYHÁZON TÖBBGENERÁCIÓS LEHETŐSÉG, GYÖNYÖRŰ KERTTEL ÉS RENGETEG EXTRÁVAL!

Veresegyház egyik kedvelt, nyugodt részén kínálunk megvételre egy igazán különleges, szerethető családi házat, amely nem csupán egy ingatlan, hanem egy olyan otthon, ahol a tágas terek, a gondosan kialakított kert és a számtalan praktikus kiegészítő harmonikusan szolgálja a mindennapok kényelmét.

Az 1110 m²-es telken elhelyezkedő, összesen 134 m²-es lakótérrel rendelkező ingatlan kiváló választás lehet mindazok számára, akik nyugodt környezetben, nagy kerttel és sokoldalúan használható terekkel keresik új otthonukat.

A HÁZ

Az ingatlan eredeti, az 1950-es években épült kádárkocka részét 2009-ben bővítették, majd 20152016 között felújították, így az épület megőrizte klasszikus karakterét, miközben a hozzáépítéssel és korszerűsítésekkel jól élhető, modern igényeknek is megfelelő, tágas otthonná vált.

A régi épületrész kisméretű téglából, takaréküreges falazási megoldással készült, amely utólag 15 cm-es hőszigetelést kapott. A hozzáépített rész 38 cm-es ikersejt téglából épült.

A födém a régi épületrészen hagyományos, fagerendás, stukatúros kialakítású.

A tetőtér nem beépíthető, ugyanakkor a jelenlegi kialakítás részeként a nappali felett egy hangulatos, 9 m²-es galéria is rendelkezésre áll.

KÉNYELMES, JÓL HASZNÁLHATÓ BELSŐ TEREK

A ház praktikus elrendezésének köszönhetően a család minden tagja megtalálhatja benne a saját terét.

A helyiségek:

tágas konyha
étkező
előszoba
kamra
külön WC
fürdőszoba
közlekedő
nappali galériával
3 külön nyíló szoba
Fedett terasz
valamint egy 12 m²-es pince.

A nappali és a galéria különleges hangulatot ad az otthonnak, míg a nagy ablakfelületeknek köszönhetően a lakótér világos és kellemes atmoszférájú.

A nappaliból egy egyedi készítésű fa spalettával ellátott tolóajtón keresztül léphetünk ki a kertkapcsolatos, fedett teraszra.

OTTHONOS MELEG, KORSZERŰ KÉNYELEM

A fűtésről gázkazán és lapradiátorok, valamint 2 db cserépkályha gondoskodik, így az otthon melege többféleképpen is biztosítható.

A nyári komfortot 2 db hűtő-fűtő klíma szolgálja.

Az ingatlan energiaellátását tovább javítja a 3 kW teljesítményű napelemes rendszer, amely éves szaldóelszámolásban működik.

A KERT AHOL TÉNYLEG ÉLMÉNY OTTHON LENNI

A több mint 1100 m²-es telek egyik legnagyobb értéke a sokoldalúan használható, gondosan kialakítható kert.

A 23 m²-es fedett terasz ideális hely lehet családi ebédekhez, baráti összejövetelekhez vagy egyszerűen egy nyugodt reggeli kávéhoz.

A terasz árnyékolásáról 3 oldalsó és 1 tetőárnyékoló gondoskodik, amelyek motorosak és távirányítóval működtethetők.

A kert gondozását 5 zónás automata öntözőrendszer segíti, amelyhez mellékvízmérő is tartozik. A vízellátást tovább könnyíti a fúrt kút.

RENGETEG PLUSZ TÉR ÉS PRAKTIKUS MELLÉKÉPÜLET

Az ingatlanhoz több, jól kihasználható melléképület is tartozik:

33 m²-es szigetelt melléképület, amely 10 cm-es homlokzati és födémszigeteléssel rendelkezik,

18 m²-es nyári konyha, beépített konyhabútorral,

10 m²-es szaletli, amely jelenleg fatárolóként funkcionál,

A telken egy 3×6 méteres kocsibeálló is rendelkezésre áll.

KÉNYELEM ÉS BIZTONSÁG

Az ingatlan számos olyan extrával rendelkezik, amelyek a mindennapi életet kényelmesebbé teszik:

automata kapu
kaputelefon
riasztórendszer
fúrt kút
5 zónás automata öntözőrendszer
3 kW-os napelem
minden ablakon műanyag redőny
helyiségenként szúnyogháló
fénycsatorna a konyhában
motoros, távirányítható teraszárnyékolók
AMI A VÉTELÁR RÉSZE

A vételár részét képezi többek között:

a 2 db cserépkályha
a belső és a nyári konyha beépített konyhabútora
a hálószobában található beépített szekrény
MŰSZAKI ÉS ÖVEZETI INFORMÁCIÓK

Telekméret: 1110 m² tulajdoni lap szerint
Lakótér: 134 m², amelyből 125 m² + 9 m² galéria
Övezeti besorolás: LKE-2
Építés: 1950-es évek, bővítés 2009-ben, felújítás 20152016 között
Tetőtér: nem beépíthető

EGY OTTHON, AHOL MINDENNEK MEGVAN A HELYE

Ez az ingatlan azok számára lehet igazán jó választás, akik nem egy sablonos házat keresnek, hanem olyan otthonra vágynak, amelynek karaktere, hangulata és rengeteg lehetősége van.

A tágas telek, a különálló melléképületek, a nyári konyha, a nagy fedett terasz, a gondozott kert és a jól használható belső terek együtt olyan életteret teremtenek, amelyben egy nagy család is kényelmesen élhet, miközben a hobbi-, tároló- vagy munkaterületeknek is jut hely.

Ha egy igazán szerethető, különleges hangulatú, sok lehetőséget rejtő veresegyházi családi házat keres, ezt az otthont érdemes személyesen is megismernie!

Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre!

Kovács Anita - Ingatlanszakértő