Tahitótfalu, Visegrádi út 180. Eladó egyéb ipari ingatlan

Prémium telephely közvetlenül a 11-es főút mellett

Kiváló logisztikai adottságú, azonnal hasznosítható ipari ingatlan eladó Tahitótfalu frekventált részén. A 2108 m²-es összközműves telken egy 301 m²-es, masszív tégla építésű műhely található. Az ingatlan legnagyobb előnye a GKSZ-3 övezeti besorolás és a közvetlen, engedélyezett főúti ki- és behajtási lehetőség a 11-es főútról.
Legfőbb előnyök és adottságok
•Közvetlen főúti kapcsolat: Engedélyezett, hivatalos kihajtó közvetlenül a 11-es főútra.
•Kiváló láthatóság: Tökéletes reklámfelület és könnyű tehergépjárműves megközelíthetőség.
•Masszív felépítmény: 301 m²-es tégla szerkezetű műhely stabil ipari aljzattal és 2,85 méteres belmagassággal.
•Nagy áramkapacitás: Jelenleg 3x60 Amper ipari áram, amely igény szerint 3x100 Amperre bővíthető.
•Gazdaságos üzemeltetés: Kiépített gázellátás és saját fúrt kút a technológiai vízigényhez.
•Tágas szabad terület: A 2108 m²-es telken kényelmes a kamionos fordulás, az árufelrakodás és a parkolás.
•Kiváló tömegközlekedés: A buszmegálló mindössze 2 perc sétára található.
Kiknek ajánljuk?
•Autószerviznek vagy autókereskedésnek: A főúti forgalom és a műhely adottságai miatt.
•Kereskedelmi bemutatóteremnek: A logisztikailag tökéletes, jól látható elhelyezkedés okán.
•Gyártó- és csomagoló üzemeknek: A bővíthető nagy áramkapacitás és a stabil szerkezet miatt.
•Regionális lerakatnak: A Dunakanyar és Budapest könnyű és gyors elérhetősége miatt.
Műszaki adatok
•Telek területe: 2108 m²
•Övezeti besorolás: GKSZ-3 (Gazdasági Kereskedelmi Szolgáltató zóna)
•Felépítmény alapterülete: 301 m²
•Szerkezet: Tégla
•Belmagasság: 2,85 méter
•Állapot: Szerkezetileg kiváló, a vizes helyiségek igény szerint felújítandók.
•Közművek: Víz, gáz, villany (3x60A), fúrt kút
•Irányár: 129 000 000 Ft