Mesztegnyő, Dózsa György utca Eladó családi ház

Eladó teljeskörűen felújított családi ház 5.400 m²-es telekkel Mesztegnyőn – kb. 20 percre a Balatontól

Eladó egy átfogóan felújított, kiváló állapotú és gondosan karbantartott ingatlan Mesztegnyőn, mindössze kb. 20 perc autóútra a Balatontól.

A lakóház kb. 150 m²-es, teljes egészében földszintes, így lépcsőzés nélkül kényelmesen használható. Az ingatlanban 4,5 szoba, tágas konyha-étkező, 2 modern fürdőszoba, háztartási helyiség, 2 külön bejárat és 2 terasz található. A ház azonnal költözhető, további felújítást nem igényel.

Az elmúlt években számos korszerűsítés történt:

teljesen megújított elektromos hálózat, 2 FI-relével és túlfeszültség-védelemmel
megújított vízvezetékek
hőszigetelt padlószerkezet
megújított vízszintes falszigetelés
vízkezelő és vízlágyító rendszer

A tetők 2024/2025-ben teljesen új fedést kaptak, a szükséges megerősítésekkel, új alátétfóliával és új tetőcserepekkel.

Energiaellátás és fűtés

Az ingatlan energiaellátását egy 10 kWp teljesítményű napelemes rendszer 15,36 kWh-s akkumulátoros energiatárolóval egészíti ki.

A fűtés többféleképpen megoldható:

gázközponti fűtés
3 db fűtésre is alkalmas klímaberendezés
több kiváló minőségű fatüzelésű kályha
5.400 m²-es telek – önellátásra és állattartásra is kiváló

A kb. 5.400 m²-es telek teljes egészében kiegyenlítésre került, és kiváló lehetőségeket kínál önellátásra, kertészkedésre vagy állattartásra.

A telken található:

saját kút
több kültéri vízvételi lehetőség
esővíz hasznosításának lehetősége a tetőfelületekről
külön bekerített veteményeskert
szőlő 16 szőlőtőkével
26 gyümölcsfa, köztük különleges fajták, például jujuba, ezüstfa és indián banán

A behajtás elektromos kapun keresztül történik, emellett külön gyalogos bejárat is rendelkezésre áll.

Garázs és kb. 100 m²-es melléképület lóistállóval

Az ingatlanhoz garázs, valamint egy kb. 100 m²-es melléképület is tartozik, amelyben lóistálló, műhely, tároló- és tartózkodóhelyiségek találhatók.

Az istállóban víz- és szennyvízcsatlakozás is rendelkezésre áll, valamint egy WC kialakítása elő van készítve.

A melléképület felett nagyméretű padlástér található, amelyhez elektromos teherlift is tartozik.

Kiváló infrastruktúra

Mesztegnyőn minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A településen található:

2 bevásárlási lehetőség
orvos
bisztró
fagyizó
bankautomata
posta
gyógyszertár
iskola
óvoda

Marcali mindössze néhány perc autóútra található, az erdő pedig az ingatlan közvetlen közelében van.

Ez egy azonnal használható, sokoldalú ingatlan, amely ideális lehet azok számára, akik földszintes otthont keresnek, önellátásban gondolkodnak, állatokat szeretnének tartani, vagy egyszerűen nagy területre és nagyobb függetlenségre vágynak – anélkül, hogy a vásárlás után még éveken keresztül felújítással kellene foglalkozniuk.

Van egy YouTube-videó is, amelyben az egész ingatlant részletesen bemutatjuk. Egyszerűen keressen rá a YouTube-on a „Der Hämmer” vagy a „SimonInUngarn” kifejezésre.