Vácegres, Pest megye Eladó tanya

5 HEKTÁROS ÖNELLÁTÓ LOVASBIRTOK 283 M²-ES MODERN LAKÓHÁZZAL VÁCEGRES MELLETT

Ritka lehetőség Budapest közelében: 5 hektáros, körbekerített lovasbirtok 283 m²-es, újszerű, dupla komfortos lakóházzal, kiépített lovas infrastruktúrával és magas fokú önellátási lehetőséggel.

Vácegres külterületén, a Gödöllői-dombság festői környezetében, a városi zajtól távol található ez a különleges, jelenleg is lótartásra és lótenyésztésre használt birtok. A terület kiválóan alkalmas lehet lovasudvar, lovasiskola, állattartó gazdaság vagy akár kutyapanzió kialakítására is.

MODERN, 283 M²-ES LAKÓHÁZ
A 2013-ban épült, kiváló állapotú, háromszintes lakóház 30-as Porotherm falazattal, 20 cm hőszigeteléssel és háromrétegű nyílászárókkal készült.
Pinceszint – 91 m²: kétállásos, motoros kapuval ellátott garázs, tároló, infra szauna és gépészeti helyiség.
Földszint: lenyűgöző, 4,2 m belmagasságú, kandallós nappali, étkező-konyha, panorámás télikert, hálószoba saját fürdőszobával és gardróbbal, további szoba, fürdőszoba, valamint nagyméretű panorámás terasz.
Emelet – 47 m²: két szoba, fürdőszoba, gardrób és háztartási helyiség.

MAGAS FOKÚ ÖNELLÁTÁS
Az ingatlan egyik különlegessége a kiépített önálló infrastruktúra:
•7,5 kW-os napelemes rendszer nagy kapacitású akkumulátoros tárolóval
•Honda aggregátor tartósan borús időszakokra
•két bevizsgált, ivóvíz-minőségű fúrt kút
•víztisztító berendezés
•biológiai Ökotech szennyvíztisztító rendszer
•kiépített öntözőrendszer
•faelgázosító kazán és padlófűtés
•napkollektoros melegvíz-ellátás
•hővisszanyerős szellőzőrendszer

KIÉPÍTETT LOVASBIRTOK
A területen jelenleg is működő lovas infrastruktúra található, többek között:
•nagy beállós karám
•több kisebb karám
•Paddock Paradise rendszerű kifutó
•szénatároló
•elletőépület
•kisebb állatok tartására alkalmas ólak
•baromfiudvar
•pihenő- és tároló faház
•gazdasági épület és üvegház
A lakóház a birtok felső részén, a gyümölcsös mellett, a gazdasági területtől elkülönítve helyezkedik el.

TERMÉSZET, PANORÁMA, PRIVÁT SZFÉRA – BUDAPEST KÖZELÉBEN
A birtokot erdők, szántók és tanyák övezik, a Gödöllői-dombságra pedig gyönyörű panoráma nyílik. Az aszfaltos főúttól beljebb, nyugodt, természetközeli környezetben található, megközelítése murvás-zúzott köves úton történik.
Vácegres központja kb. 5 perc, Erdőkertes kb. 7 perc, Budapest pedig mindössze 25 km.

Ideális választás annak, aki nem egyszerűen egy nagy telkes családi házat keres, hanem egy komplex, működőképes lovasbirtokot, ahol a családi otthon, az állattartás és akár egy vállalkozás is egy helyen megvalósítható.

További információért és megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő megkeresését.
Amennyiben a vásárláshoz az önerőn felül finanszírozásra is szükség van, bankfüggetlen hiteltanácsadóink díjmentesen segítenek a megfelelő lehetőségek megtalálásában.
Saját ingatlana értékesítésében is készséggel és kedvezményes feltételekkel állunk rendelkezésére.