Budapest XIV. kerület, Vezér utca Eladó ikerház

XIV. kerületben Zugló központi részén, kiváló közlekedés mellett, közepes/felújítandó állapotú családi ikerház eladó!

Az ikerház egyben, de akár külön-külön is megvásárolható.

Az ingatlan nem lakott, egyik része csak raktárként funkcionál jelenleg.

Telek mérete: 912 m2

A ház mérete: 160 m2 (80-80m2)

Az ingatlan állapotát tekintve közepes/felújítandó állapotú.

Építés: az 1960-as/70-es években épült pince + földszint szintkialakítású épület. A terület minden oldalról kerített, mindkét lakóház önálló utcafronttal rendelkezik. A telek összközműves, melyek az épületbe is bevezetésre kerültek. Övezeti besorolása Lk-2/6.

A jelenleg érvényben lévő építési szabályzat szerint:

Maximális beépíthetőség és méretek

•Terepszint feletti beépíthetőség (30%): Legfeljebb 273,6 m² alapterületű épület kaphat helyet a telken (alaprajzi méret).
•Terepszint alatti beépíthetőség (40%): Legfeljebb 364,8 m² építhető be a föld alatt (pl. pinceszint, mélygarázs).
•Minimális zöldfelület (55%): Legalább 501,6 m² területet kötelezően teljesen és tartósan növényzettel borítottan (burkolatmentesen) kell hagyni.
•Maximális épületmagasság: 9,0 méter (Ez általában egy földszint + 2 emelet, vagy földszint + emelet + tetőtér beépítéses formát tesz lehetővé, a tetőformától függően).

Az ikerház, egy helyrajzi számon van, de mindkét házrész teljesen szeparált.

Ügyvédi megosztási szerződés folyamatban, így később külön-külön is megvásárolható, vagy hitelezhető is.

A ház hagyományos építési módban, tégla sávalappal, tégla felmenő falazattal, vasbeton födémmel épült, bővíthető.

„A” lakás = A lakás fűtése és melegvízellátása kombi cirkóról megoldott, amely 7 éve lett cserélve.
A kémény bélelt, a fürdőszobában sarokkád kiépített.
A nyílászárók műanyag szerkezetűek, redőnnyel és ráccsal védettek.
Belmagasság 2,83 m.
A házrészhez tartozik egy pince, amely kb. 10 m² alapterületű.

„B” lakás = A lakás fűtése gáz cirkóról üzemel, a melegvízellátás villanybojlerről üzemel.
A homlokzati síkon elhelyezett (redőnnyel és ráccsal felszerelt) nyílászárók faszerkezetek.
A falak festettek és tapétázottak, melyet a vizeshelyiségben csempe egészít ki.
A kertben található még egy nyári konyha is, amely szintén használaton kívüli.
Belmagasság 2,83 m.

Elhelyezkedés: a Vezér út csendesebb részén található, a ház előtt egy szervízút halad, így közvetlen átmenő forgalom a ház előtt nincsen.

A szomszédságában jellemzően vegyes építési korú és állapotú társasházi épületek, valamint kereskedelmi és szolgáltató egységek találhatók. Megközelítése tömegközlekedési eszközökkel több irányból is könnyen lehetséges, parkolás az ingatlan környéki utcákban ingyenesen lehetséges.

További kérdés esetén, illetve a megtekintéssel kapcsolatban, kérem keressen a hirdetésben szereplő telefonszámon.