Diósd, Sashegyi utca Eladó családi ház

Diósdon a Sashegyi utcában 2008-ban épült kétszintes családi ház eladó.

A ház 892 m2-es saroktelken helyezkedik el, a telken játszótérrel és félig süllyesztett merevfalú medencével (610x375).

A ház helyiségei az alaprajzon láthatók. Az alaprajzokhoz képest annyi módosítás történt, hogy a tetőtéri 12 és 13 közti fal vékonyabb, és kicsit odébb is került, emiatt a szobák kicsit nagyobbak, a 12. szoba 12,62/10,73 m2, a 13. pedig 16.43/13.97 m2.
Ezenkívül a fürdőszobák belső elrendezése is különbözik az alaprajztól, a képeken látható módon. A felső fürdőben zuhanyzó, kád, wc, az alsóban kád, wc található.
Földszint 107 m2 + 2.7 m2 belépő + 29 m2 terasz + 24 m2 tároló.
Tetőtér 118(101) m2 + 11 m2 erkély

Falazata 30 cm Porotherm NF, homlokzaton 8 cm EPS szigeteléssel, lábazaton XPS. A födém monolit vasbeton. A tetőtér szigetelése a lakótér fölött 20 cm kőzetgyapot. Az ablakok 1.1 és 1.4 k értékű dupla üvegezésű műanyag ablakok, a tetőablakok Velux, műanyag. Fűtését zárt égésterű gázkazán biztosítja radiátoros hőleadók és az összes hidegpadlós helyiségben (a felső szinti közlekedőt kivéve) padlófűtés segítségével. A stabil, hőfokingadozás-mentes meleg vizet a gázkazán által fűtött indirekt tároló biztosítja.A felső szinten 3 db, az alsó szinten 1 db hűtő-fűtő klíma szolgál a ház hűtésére (vagy akár fűtésére). Az éves gázfogyasztás 1800-1900 m3, 23 C fokot tartva, a garázst is fűtve és a klímákat fűtésre nem használva. Egy tartalék kémény is rendelkezésre áll, amin szükség esetén egy vegyes tüzelésű kályha is üzembe helyezhető.

Nappaliban intarziás tölgyfa parketta, a hálószobákban cseresznye és bükk fa (nem laminált!) szalagparketta a padlóburkolat. A konyhapult gránit, a külső ablakpárkányok gránit, a belsők márványból készültek.

A házban automata kapus nagy dupla garázs található külön kapukkal. Mivel mérete 52(44) m2, így a két autó mellett pakolásra is bőven biztosít helyet. A garázs a ház tetőterében található, szigetelt, fűtütt, hűtött, ablakkal rendelkezik. Így igény szerint akár lakótérré is alakítható pár válaszfal elhelyezésével. A dupla garázson kívül további 3 parkolóhely biztosított autóknak telekhatáron belül, de az utca felé nyitottan, így a látogatók parkolása is megoldott magánterületen.
A garázsok előtti híd alatt egy 24 m2-es zárható, masszív szerkezetű (vasbeton) tárolóhelyiség is található.

A hálószobák ablakain alumínium redőnyök biztosítják az árnyékolást, egyes tetőablakokon hővédő roló és sötétítő. 2025-ben az összes hálószoba és fürdőszoba új CPL, 33 dB szabványt teljesítő hanggátló ajtókat kapott.

A Sashegyi úti buszmegálló, ahol az összes járat megáll, 5-10 perc séta, onnan Kelenföld akár 20 perc alatt elérhető. A diósdi városközpont, Interspar kb. 10-15 perc séta távolságra van.

Ingatlanközvetítők segítségét nem szeretnénk igénybe venni.

Bármely nap keressen bizalommal 9:00 után.