Budapest II. kerület, Gárdonyi Géza út Eladó családi ház

Irodánk kizárólagos megbízásából kínáljuk Törökvészen a Gárdonyi Géza utcában lévő kétlakásos házat.
920 m²-es saroktelek, két utcáról is bejárási lehetőséggel, intim védett kert. Déli tájolás, elvehetetlen panoráma a Szabadsághegy irányába
Összterület: 363 m² + teraszok, ( két külön bejáratú, önálló egység)
1980-as években épült, jelenleg kétlakásos ház, nagyjából eredeti állapotban, az építés korára jellemző külső jegyekkel. Műszaki állapota átlagos, téglaépítésű, beépített tetőtér, külső nyílászárói kétrétegű üvegezésű fa ablakok, zsalugáterrel. Jelenleg két önálló bejárattal rendelkező lakásból áll, melyek egy belső lépcsőházzal összeköttetésben vannak.
A kertszinten lévő lakás közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik, 129 m2, három szoba, konyha, mellékhelyiségekből áll. Ezen a szinten található a ház gépészeti helyisége, valamint tárolók.
Az utcaszinti bejáratú lakás 234 m2, kettő szinten, öt szoba, konyha, mellékhelyiségek, nagyméretű déli tájolású panorámás terasz valamint ezen a szinten található egy nagyméretű garázs.
Az épület szerkezetileg megfelelő állapotban van, azonban az építés óta a szükséges karbantartásokon kívül markáns beavatkozás nem történt a házon, így korszerűsítése ( pl. szigetelés, új kazán, stb. ) esztétikai megújítása, kert rendezés indokolt.
Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel birtokba adható.

átépítés esetén Lke-2/SZ-9 ebépítés szabályok vonatkoznak rá
15 % beépíthetőség,
25 % terepszint alatti beépíthetőség,
75 % zöldterületi mutató
7,5 m építmény magasság
iker vagy kétlakásos ház építhető rá
Remek lokáció, tömegközlekedés, iskolák, bevásárlóközpontok gyalog távolságra, biztonságos környezet.