Budapest II. kerület, Törökvész út 76b Eladó tégla lakás

4 szobás otthon a II. kerületben – Vérhalmon

A II. kerület egyik legkeresettebb, zöldövezeti részén kínálok eladásra egy különleges adottságú, szuper lokációban található ingatlant, ahol a tágas terek, a minőségi felújítás és a kertkapcsolat találkozik.

Főbb adatok

* Lakótér: nettó 147 m² (2 belső szint - valóüságban 155 nettó nm) – nappali/éjszakai zóna jól elkülönül
* Összesen ~200 m² terület a garázs/műhelyszinttel együtt
* Terasz + erkély: ~37 m² – kertre néző kilátással
* Saját garázs/műhelyszint: 53 m² – többféle hasznosítási lehetőség

Lakótér (147 m², valóüságban 155 nettó nm) – 2022-ben teljeskörűen felújítva

* 4 szoba: tágas nappali étkezővel + 3 emeleti hálószoba
* 2 fürdőszoba + külön WC
* Prémium konyha beépített gépekkel (gőzsütő, indukciós főzőlap, mosogatógép, mikró, elszívó)
* Minőségi szaniterek: Grohe / Geberit (termosztátos kivitelek), vizkőmentesített vízhálózat
* Fűtés: padlófűtés + radiátorok kombinációja, kandalló kémény elérhető
* Kondenzációs kazán, Honeywell vezérlés
* Kandalló kéménye kiépítve a nappaliban
* Klímák

Garázs / műhely / extra szint (53 m²) – teljes közművesítéssel, rugalmasan alakítható

* Több különálló helyiség WC-vel, vízzel, árammal, internettel
* Kiválóan alkalmas home office-nak, vendégrésznek, edzőteremnek, hobbi-/műhelytérnek vagy tárolásra
* Megközelíthető a kertből és a lépcsőházból is
* (Állapota felújítandó – cserébe rengeteg lehetőség rejlik benne.)

A lakás felújításának legfontosabb tartalma

* Teljes elektromos hálózat, víz- és csatornarendszer megújítása
* Új fűtésrendszer kialakítása
* Új burkolatok, igényes anyaghasználat
* Okosotthon-előkészítés / okos funkciók: világítás, fűtésszabályozás, riasztó előkészítés
* Komfortosabb, nagyobb terek kialakítása
* és még sok más

Környezet és közlekedés

* Hegyoldali fekvés, zöld, nyugodt környezet, részleges panoráma a Budai-hegyek felé
* 6 lakásos, 2 lépcsőházas társasház, családias közösség
* A lakáshoz közös kertrész tartozik a 1.386 m²-es parkosított közös területből, szomszédok által nem használt, nehezen megközelíthető másoknak
* 1 perc sétára buszmegálló (22, 222) és mindennapi szolgáltatások (bolt, gyógyszertár stb.)
* Kb. 15 perc a legközelebbi metróig

Egyéb:

* Megtekintés előzetes időpontegyeztetéssel
* További fotókat és részletes dokumentációt kérésre szívesen küldök.

További részletes adatokért keressen bizalommal, az ingatan saját weboldallal is rendelkezik.

KÉREM INGATLANKÖZVETÍTŐK NE KERESSENEK, KORÁBBI EGYEZTETÉSEKRE HIVATKOZVA SEM!