Zalakaros, Dózsa utca 17. Eladó családi ház

Zalakaros kedvelt, családi házas új lakórészén – távol a fürdő jellegzetes termálszagától és a korzó nyári zenés programjaitól – a Dózsa utcában eladó egy sík, 1228 nm-es telken fekvő, 181 nm alapterületű, földszintes családi ház.

Az ingatlan utcafronti gyalogos bejáróval, valamint egy különálló, 5 méter széles, térkövezett gépkocsibejáróval rendelkezik, amely elektromos tolókapuval felszerelt. A ház 2012-ben került használatbavételre. 2024-ben új alumínium elektromos redőnyöket és biztonsági kamerarendszert építettek be. Ezzel egy időben a tetőre egy 10 kW teljesítményű napelem-rendszer került, amely 16 kW-os inverterrel van ellátva, így igény szerint könnyen bővíthető.

A dupla, 6x6 méteres garázs szintén elektromosan nyitható, 2,5 méteres belmagasságának köszönhetően pedig tetőboxszal is kényelmesen használható. Itt egyidejűleg két autótöltő is kiépítésre került. Az udvarban programozható, teljes öntözőrendszer és robotfűnyíró gondoskodik a kertről.
A ház kiemelkedő energetikai besorolású, nem a megszokott 30-as, hanem 38-as Porotherm téglából épült, 10 cm-es hőszigeteléssel. A fűtésről kondenzációs gázkazán gondoskodik (padlófűtéssel), de alternatívaként villanykazánnal is lehet fűteni. A használati meleg vizet egy indirekt hőtárolós, elektromos fűtésű tartály biztosítja, amelyet 2024-ben cseréltek. A házban éjszakai fény és dimmelhető LED-világítás is ki lett építve. A hűtést egy LG inverteres, 5,5 kW-os klíma biztosítja.

Belső elrendezés:
A házba belépve az előtérből balra a konyha-étkező és egy kamra található. Jobbra helyezkedik el a nappali, ahonnan a részben fedett teraszra léphetünk ki. A folyosón balra egy különálló WC, mellette egy mosó- és szárítógéppel felszerelt gardróbhelyiség, valamint a külön fürdőszoba található (zuhanyzóval, fürdőkáddal és dupla mosdóval). A folyosó másik oldalán kapott helyet a kazánház, ahol a vízlágyító mellett egy második mosógép is elfér. A folyosó végén, illetve jobb és bal oldalán három, az átlagosnál kissé nagyobb, udvarra néző szoba található.
A nappaliból egy külön ajtón keresztül lehet felmenni a beépített tetőtérbe, amely mellett egy lépcső alatti tároló is helyet kapott. A tetőtér burkolása és festése kész, így azonnal lakórészként vagy vendégszobaként használható. Ez a szint 80 nm hasznos alapterületű: a konyha és nappali mellett 2 szoba, egy tárolóhelyiség, valamint egy külön WC-s fürdőszoba található benne. Így az udvaron nincs szükség melléképületekre, mert mindennek jut hely a házon belül. A tetőtérben a radiátoros fűtéskör külön termosztáttal szabályozható.
A tetőablakok Velux gyártmányúak, a beltéri ajtók mindenhol fából, a külső nyílászárók pedig műanyagból készültek.
Az ingatlan tehermentes, tulajdonostól eladó, és a fizetést, valamint megbeszélést követően azonnal költözhető.

Ár: 159 000 000 Ft.
Ingatlanbörze, csere nem aktuális, de kisebb értékű lakás beszámítása esetleg lehetséges.