Szűcsi, Tópart Eladó vegyes (lakó- és kereskedelmi) terület

112 hektáros privát birtok saját tóval a Mátra lábánál

A Mátra lábánál, Ecséd és Szűcsi közigazgatási területén található ez a különleges, 112 hektáros privát birtok, amely ritka kombinációját kínálja az érintetlen természeti környezetnek, a teljes privát szférának és a kiemelkedő hosszú távú potenciálnak.

A birtok nemcsak exkluzív magánbirtokként képvisel különleges értéket, hanem mérete, fejlesztési lehetőségei, infrastruktúrája és egyedülálló természeti adottságai révén kivételes lehetőséget kínál egy jövőbe mutató, vision alapú fejlesztés számára is.

A terület ideális alapja lehet egy regenerative lakeside village koncepciónak — egy olyan természetközpontú, fenntartható és wellbeing fókuszú közösségi élettérnek, ahol a modern életmód, a kreativitás, a vállalkozói szemlélet, az egészség és a természet harmóniában kapcsolódnak össze.

A vízparti rezidenciák, wellness- és retreat terek, coworking és kreatív közösségi helyszínek, organikus gazdálkodás, sport- és szabadidős lehetőségek, alternatív oktatási programok, valamint tudatosan kialakított közösségi élmények mind olyan irányok, amelyekre a birtok kiváló adottságokkal rendelkezik.

Az erdőkkel, lankás dombokkal és gazdag élővilággal körülvett birtok egy valóban különleges helyszínt kínál arra, hogy az emberek újra kapcsolódjanak a természethez, önmagukhoz és egymáshoz. Miközben világszerte egyre nagyobb az igény a természetközeli, regeneratív és wellbeing alapú életformák iránt, ez a birtok egy ritka lehetőséget kínál arra, hogy valaki valóban értékálló és időtálló projektet hozzon létre.

Ugyanakkor a birtok tökéletes választás lehet exkluzív magánbirtoknak, családi rezidenciának vagy generációkon átívelő legacy estate-nek azok számára, akik a természet közelségét, a nyugalmat, a vadászatot, a horgászatot és a teljes privát környezetet keresik egy egyre gyorsabb világban.

A terület nyugodt és elszeparált elhelyezkedése mellett kiválóan megközelíthető: Budapestről az M3-as autópályán keresztül gyorsan és kényelmesen elérhető, a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér mindössze 45–50 percre található, valamint 15 percen belül kisrepülőgép-leszállási lehetőség is elérhető.

A birtok összesen:

* 112 hektár területből áll
* 82 hektár üdülőterület
* 30 hektár vízfelület bejegyzett egyedi halászati joggal

A birtok központjában egy különleges, természetes források által táplált magántó helyezkedik el:

* átlagos vízmélysége 15 méter
* legmélyebb pontja 30 méter
* 9 természetes forrás táplálja
* vízminősége megközelíti az ivóvíz minőséget
* korábban palackozási engedéllyel is rendelkezett
* az édesvízi medúza jelenléte is bizonyítja a víz kivételes tisztaságát

A területen jelenleg 7 horgászház található, valamint teljes infrastruktúrával rendelkezik:

* villany (20 KW trafó)
* víz
* szennyvíz
* telefon
* aszfaltozott útról közvetlenül megközelíthető

Fejlesztési lehetőségek:

Ecséd területe (102 ha):

* 20 ha vízterület
* 22 ha turisztikai erdő
* 60 ha üdülőterület
* a rendezési terv 15%-os beépíthetőséget engedélyez szabadon álló és csoportos beépítési móddal

Szűcsi területe (10 ha):

* 8 ha vízterület
* 2 ha üdülőterület
* üdülőterületi és GKSZ besorolás
* akár 30%-os beépíthetőséggel

Legyen szó privát birtokról, luxus természetközeli retreat-ről vagy egy jövőbe mutató regeneratív fejlesztési koncepcióról, ez az ingatlan egyedülálló lehetőséget képvisel Magyarország egyik legszebb természeti környezetében.