Ráckeve, Belváros Eladó családi ház

Prémium családi ház Ráckevén – 211 m²-es luxusotthon, 750 m²-es telken

Ráckevén, nyugodt és élhető környezetben kínálunk eladásra egy igazán különleges családi házat. A 750 m²-es, gondozott telken elhelyezkedő főépület kimagasló műszaki tartalommal, prémium anyaghasználattal és rendkívül átgondolt tervezéssel megépített, modern luxusotthon.

Ráckeve a Duna-part közelségével, természetközeli hangulatával és nyugodt kisvárosi környezetével ideális választás azoknak, akik csendesebb, minőségibb életteret keresnek, miközben fontos számukra a jó megközelíthetőség és a kényelmes mindennapi infrastruktúra.

211 m² nettó alapterület + 46 m²-es terasz

A családi ház nettó 211 m²-es alapterületéhez egy 46 m²-es, tágas terasz kapcsolódik. Már az első pillanatban érezhető, hogy ez nem egy átlagos ingatlan: a terek nagyvonalúak, világosak és logikusan szervezettek. Az egész otthon a kényelmet, a minőséget és a hosszú távú értékállóságot képviseli.

A tulajdonos az építkezés minden lépését személyesen kísérte végig, szakértő szemmel figyelve a részletekre. Ennek köszönhetően az ingatlan nem sablonmegoldásokból épült, hanem tudatosan megtervezett, magas minőségű műszaki és esztétikai döntések eredménye.

Hatalmas amerikai konyhás nappali prémium konyhával

A ház központi része a hatalmas amerikai konyhás nappali, amely valódi családi és közösségi térként működik. A prémium, gépesített konyha kialakítása különösen átgondolt: nemcsak látványos, hanem rendkívül praktikus is.

A konyhához egy nagyméretű, jól beépített spájz kapcsolódik, amely igazi ritkaság és komoly kényelmi előny. A konyha és a spájz tervezése kimagasló színvonalú, olyan megoldásokkal, amelyek a mindennapi használat során is valódi luxusérzetet nyújtanak.

Szülői lakrész wellnesshangulatú fürdőszobával

A fő nappaliból nyílik a szülői lakrész, amely teljesen elkülönülő, privát zónát alkot a házon belül. A hálószobához külön férfi- és női gardrób, valamint saját, wellnesshangulatú fürdőszoba tartozik káddal és zuhanyzóval.

Ez a lakrész azoknak készült, akik értékelik a kényelmet, a rendezettséget és a szállodai hangulatot idéző, exkluzív privát teret.

Külön gyermekrész második nappalival

A ház másik része a gyermekek önálló birodalmaként is tökéletesen használható. Itt egy második nappali található, amely közös térként szolgálhat játékhoz, tanuláshoz, filmezéshez vagy pihenéshez.

Ebből a részből három szoba nyílik, amelyek közül az egyik jelenleg irodaként funkcionál, a másik kettő pedig hálószobaként használható. A lakrészhez két külön fürdőszoba is tartozik, ami nagyobb család esetén különösen kényelmes és praktikus megoldás.

Az ingatlanban emellett tágas mosókonyha és külön gépészeti helyiség is található. A gépészet és az elektromos hálózat kialakítása kiemelkedően átgondolt, korszerű és hosszú távra tervezett.

Kimagasló műszaki tartalom

A ház modern, 35 cm-es Thermoblock falazattal épült, amely kiváló hőszigetelő képességgel rendelkezik. Az alapozás nagy teherbírású, vastag és megfelelően vasalt szerkezetként készült. A padlóban 15 cm-es, lépésálló EPS hőszigetelés található, a belső falak pedig üvegszál-erősítésű hálóval vakoltak.

A szeglemezes tetőszerkezet korcolt Lindab lemezfedéssel és 20 cm-es fújt szigeteléssel készült. A prémium minőségű, háromrétegű nyílászárók kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak.

A fűtésről modern, gáz–hőszivattyús hibrid rendszer gondoskodik, 150 literes indirekt tárolóval. A rendszer automatikusan szabályozza, hogy az adott körülmények között melyik energiaforrás használata a gazdaságosabb. Az egész házban padlófűtés működik, a használati melegvíz-rendszer pedig cirkulációs kialakítású.

A folyamatosan friss levegőt központi, hővisszanyerős szellőztetőrendszer biztosítja, amely kellemesebb és egészségesebb belső klímát teremt. A hűtésről két Vaillant klímaberendezés gondoskodik, egy 7,5 kW-os és egy 3,5 kW-os készülék.

A további kényelmi és műszaki extrák közé tartozik:

- központi porszívórendszer
- központi vízlágyító
- H tarifa
- 3 × 25 amperes elektromos kapacitás
- kamerarendszer
- elektromos kertkapuk
- automata öntözőrendszer
- automata éjszakai világítás a kertben és a házban
- háromfázisú szauna-előkészítés a teraszon
- elektromosautó-töltő előkészítése

Gondozott telek és igényes kert

A ház egy 750 m²-es, rendezett és gondozott telken helyezkedik el. Az automata öntözőrendszer megkönnyíti a kert fenntartását, az automata éjszakai világítás pedig sötétedés után is különleges és elegáns hangulatot teremt.

A tágas terasz és az igényesen kialakított kert ideális helyszínt biztosít családi összejövetelekhez, baráti találkozókhoz vagy nyugodt pihenéshez.

Főbb jellemzők

- 750 m²-es, gondozott telek
- nettó 211 m²-es lakóterület
- 46 m²-es terasz
- hatalmas amerikai konyhás nappali
- prémium, gépesített konyha
- nagyméretű, jól beépített spájz
- két nappali
- szülői hálószoba saját wellnessfürdővel
- külön férfi- és női gardrób
- három további szoba, amelyek közül az egyik jelenleg iroda
- több fürdőszoba
- tágas mosókonyha
- külön gépészeti helyiség
- 35 cm-es Thermoblock falazat
- háromrétegű nyílászárók
- korcolt Lindab lemezfedés
- gáz–hőszivattyús hibrid fűtési rendszer
- padlófűtés
- hővisszanyerős szellőztetés
- Vaillant klímák
- központi porszívó
- központi vízlágyító
- H tarifa és 3 × 25 amper
- kamerarendszer
- elektromos kertkapuk
- automata öntözőrendszer
- automata éjszakai világítás
- szauna-előkészítés
- elektromosautó-töltő előkészítése

Ajánlás

Ez a ráckevei ingatlan azoknak szól, akik nem egyszerűen házat keresnek, hanem egy magas színvonalon megépített, átgondolt és hosszú távon is értékálló otthont.

A ház prémium kényelmet, nagyvonalú tereket, jól elkülöníthető családi élettereket és kiemelkedő műszaki tartalmat kínál.

Kiváló választás nagycsaládosoknak, otthonról dolgozóknak, vállalkozóknak, valamint mindazoknak, akik egy különleges, modern és prémium otthont keresnek Ráckeve nyugodt, természetközeli környezetében.