Lébény, Dózsa György utca 64. Eladó lakóövezeti telek

1. Az értékesítéssel érintett ingatlan adatai:
Hrsz.: Lébény 1938 helyrajzi szám
Terület:
1792 m2
Művelési ág: kivett beépítetlen terület
Tulajdonos: Lébény Város Önkormányzata
1/1 tulajdoni hányad

Az ingatlant per, - teher, és igénymentes.
Az ingatlan elhelyezkedése, környezete, jellemzői:
Az ingatlan Lébény belterületén, a Dózsa György utca 62 és 66 házszám között helyezkedik el.
Környezetében családi lakóházak vannak. Aszfaltozott útról megközelíthető, bekerítve nincs. Jelenleg
részben művelt (jogcím nélkül). Kiépített közművek nincsenek, de közterületről – a telek előtt- elérhetőek.

Az ingatlan – megfelelő közterületi kapcsolat megteremtését követően – megosztható a hatályos
jogszabályi előírások alapján.
A részletes beépítési lehetőségekről, valamint a közművekről az ajánlat megtétele előtt az
ajánlattevőnek kell tájékozódnia.
Az ingatlan az önkormányzat hivatalában egyeztetett időpontban megtekinthető.
Az ingatlan kikiáltási árát az önkormányzat bruttó 20 000 000,- Ft (HUF) azaz Húszmillió magyar forint
összegben határozza meg.
Az ingatlanra vonatkozóan az önkormányzat 4 éves beépítési kötelezettséget ír elő, illetve annak
biztosítására elidegenítési és terhelési tilalmat.

2. Az ajánlattételre vonatkozó szabályok:
A pályázati eljárást az önkormányzat képviselő-testülete felhatalmazása alapján a polgármester bonyolítja le.
Az ajánlattétel határideje: 2026. augusztus 31.

A "Vételi ajánlat" iratot és a hivatalos hirdetményt Lébény Város honlapján az alábbi menüpontban találják és tölthetik le:
Hírek - 2026.június.26. közölt Hirdetmény NGATLAN ÉRTÉKESÍTÉSI PÁLYÁZATRÓL

Az ajánlatot zárt borítékban személyesen az önkormányzat hivatalában vagy postai úton kell
benyújtani a hirdetmény mellékletét képező „Vételi ajánlat” iraton, azt értelemszerűen kitöltve és
aláírva. A zárt borítékra rá kell írni: „Vételi ajánlat a lébényi 1938 helyrajzi számú ingatlanra. 2026.
augusztus 31-ig NEM FELBONTHATÓ !
A személyesen átadott boríték átvételéről az átvevő átvételi elismervényt ad az átadónak.
Érvénytelen az ajánlat, ha - a zárt boríték nem tartalmazza a Vételi ajánlatot,
- a Vételi ajánlat nincs értelemszerűen kitöltve, aláírva, - az ajánlatot felbontották, - a vételi ajánlat összege kevesebb a kikiáltási árnál, - a nem magánszemély vagy nem törvény szerint átlátható szervezetnek minősülő ajánlattevő nem felel
meg az átláthatóság követelményeinek.

3. Az ajánlatok bontása, nyertes ajánlattevő kihirdetése, szerződéskötés:
A zárt borítékok bontása nyilvános, annak időpontja 2026. szeptember 1. 10.00 óra, helye az
önkormányzat hivatalának tárgyalóterme (9155 Lébény, Fő út 47.).
A legmagasabb összegű vételi ajánlat ellenőrzését követően, legkésőbb 2026. szeptember 4-ig a
polgármester kihirdeti és értesíti a nyertes ajánlattevőt, akitől beszerzi az adásvételi szerződéskötéshez
szükséges dokumentumokat és szükség szerint az átláthatósági nyilatkozatot.
Amennyiben két vagy több ajánlattevő ugyanazon összegű legmagasabb ajánlatot tett, a polgármester
felhívja ezen ajánlattevőket, hogy adjanak új ajánlatot a pályázati eljárás szabályainak megfelelően, de a
felhívástól számított 3 napon belül. A polgármester az új ajánlatok beérkezését követően 2026. szeptember 11-ig nyilvános borítékbontást tart és ott kihirdeti a nyertes ajánlattevőt. Amennyiben két vagy több ajánlattevő ugyanazon összegű legmagasabb ajánlatot tett, a polgármester a borítékbontást követően sorsolással állapítja meg a nyertes ajánlattevőt.
A nyertes ajánlattevővel az önkormányzat legkésőbb 2026. szeptember 28-ig adásvételi szerződést köt,
amelyben ki kell kötni, hogy annak megkötésével egyidejűleg az ajánlattevő a vételi ajánlata 10 %-ával
egyező összegű foglaló megfizetésére köteles.
Amennyiben a nyertes ajánlattevő legalább teljes bizonyító erejű magánokiratban eláll a szerződés
megkötésétől, a polgármester jogosult a második legmagasabb összegű vételi ajánlatot megtevővel
megkötni a szerződést.
Az adásvételi szerződés tervezetének elkészíttetéséről nyertes ajánlattevőnek kell gondoskodnia. A
szerződéskötéssel, valamint a tulajdonjog változással kapcsolatban felmerülő költségeket a nyertes
ajánlattevő köteles viselni.
A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 14. § (2) bekezdése értelmében, a helyi
önkormányzat tulajdonában lévő ingatlan értékesítése esetén az államot minden más jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg, ezért az Önkormányzattal kötött szerződés a Magyar Állam elővásárlási jogról lemondó nyilatkozatának beérkezését követően vagy a nyilatkozat kiadására rendelkezésre álló határidő elteltét követő napon lép hatályba az elővásárlási jog jogosultjával szemben. A polgármester a megkötött adásvételi szerződést is tartalmazó dokumentációt 2026.09. 30-ig megküldi az államot képviselő MNV Zrt-nek.
Amennyiben a Magyar Állam élni kíván az elővásárlási jogával, úgy az önkormányzattal kötött szerződés
nem lép hatályba, a vevőnek a megfizetett foglaló kamatmentesen visszajár.

4. Fizetési határidő:
Az ingatlan vételárát az elővásárlásra nyitva álló határidő leteltét vagy a nemleges nyilatkozat kézhezvételét
követő naptól legkésőbb 2026.12.31. napjáig kell megfizetni az önkormányzat költségvetési számlájára.