Budapest II. kerület, II/A kerület - Széphalom Kiadó családi ház

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a II. kerület külső részén, családi házas, csendes övezetben épült. Széphalom patinás városrész, jól megközelíthető, de nyugodt környék, infrastruktúrával jól ellátott. Gépkocsival 10km-en belül pár perc alatt elérhetjük Budakeszi, Solymár bevásárló- és szórakozási, kirándulási lehetőségeket kínáló helyeit, de helyben maradva sem maradunk választék nélkül a Széphalom Bevásárló központnak és a Stop Shopnak és a hamarosan megnyíló Hűvösvölgyi Szolgáltatóháznak köszönhetően. Több jól megközelíthető és színvonalas iskola (köztük a francia iskola, hagyományos és alternatív tanrendűek), óvoda is megtalálható a környéken. A tömegközlekedést használókat több buszjárat segíti – 57, 257, 64, stb. A hűvösvölgyi végállomásról mind a Széll Kálmán tér, mind a Móricz Zs. körtér, de akár Óbuda központja is gyorsan, átszállás nélkül elérhető. Éjszakai járattal a Belvároson át Budapest agglomerációjából is egyenesen hazatérhetünk (956-os). A környéken sok a kirándulóhely, amit akár a Gyermekvasúttal is meglátogathatunk. Igazi élmény ezen a környéken élni!

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A ház 1985-ben épült masszív szerkezettel és az összes közművel ellátott. Teljes felújítására, külső- és födémszigetelésére 2019-ben került sor. A telek kiválóan használható, hiszen sík. Kényelmes az előkert mérete is, a hátsó kert is praktikus, intim.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A kiadásra kínált ingatlan belső teljes felújítására, mostani beosztásának kialakítására is 2019-ben került sor. Kiépítésre került kamerarendszer és riasztó is. Ekkor kerültek beépítésre a mostani ablakok is.
A lakásba a garázsból vagy a kertből léphetünk. Ez utóbbi esetben egy kis előtér fogad minket az alsó lakószinten, amely alkalmas a kabátok, cipők elhelyezésére. Innen mehetünk át az étkezésre is kiválóan alkalmas, nagyméretű konyhába, amely tulajdonképpen egy légteret alkot a nappalival. A konyha gépesített, kiválóan használható. Innen léphetünk a nagyméretű hátsó teraszra, ami kényelmessé teszi a társasági összejöveteleket, kerti partikat. A nappali jó hangulatát növeli az előtte lévő terasz, illetve a kandalló, amely az egész ház fűtésére is alkalmas, vízteres rendszerben működtethető. A konyhához kapcsolódik még egy kis közlekedő, amelyből a lépcsőház indul mind felfelé, mind lefelé, illetve itt található a szint fürdőszobája, melyben WC, mosdó és zuhany található, valamint egy háló.
A szintről felfelé menve az emeleti közlekedőbe érünk, amelyből mind a fürdő nagy sarokkáddal, dupla mosdóval, mind a WC és a három háló is nyílik. A fürdőből nyíló kis közlekedő praktikusan kiegészítheti annak használatát. A szobák nagyon praktikusak, jól berendezhetők. Kettőben beépített szekrény is segíti a rend fenntartását, míg a harmadikhoz egy kis erkély kapcsolódik.
Az alsó szintre leérve ugyancsak tágas helyiségek fogadnak minket. Rögtön a lépcső mellett, a másik kar alatt egy polcozott tároló került kialakításra. A lépcsőház egyik oldalán a víztartályt is magában foglaló helység található, amelyből külön WC is leválasztásra került, míg a másik oldalán nagyméretű szaunát, zuhanyt és kiépített mosógépcsatlakozót használhatunk. A garázs, melyben ugyancsak több beépített szekrény szolgál tárolásra, mind a lépcsőházból, mind a víztartályos helyiségből megközelíthetjük.
A ház jelenleg nem lakott, így akár azonnal birtokba vehető.

HÁZ MÉRETEI:
A ház teljes beépített bruttó alapterülete a teraszokkal 260nm. A nappali 35nm, a konyha 16,3nm, a lenti szoba 11nm, míg a fenti szobák 16,8nm, 15,8nm és 14,8nm nagyságúak. A tetőtér miatt leeső rész alig van.
Belmagasság az alsó lakszinten: 2,65m.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést akár fatüzelésű kandalló, akár cirkókazán biztosíthatja. A kandalló vízteres rendszerben működik, a rendszer az általa felfűtött vizet keringteti. Kimondottan nagy hidegben van szükség a gázos fűtésre, ha valaki szereti a kandallót. A meleg vizet villanybojler adja. Kiépített a riasztó- és a kamerarendszer. A kocsilejáró fűthető. Áramhasználatra 3x25A áll rendelkezésre. Az ablakokra redőny került.

PARKOLÁS:
A parkolásra a ház előtti közterületen van kényelmes, ingyenes és biztonságos lehetőség, illetőleg a garázsban kényelmesen elfér egy nagyobb autó, vagy két kisebb is.

BÉRLET FELTÉTELEI:
A lakás a két havi kaució, az első havi bérleti díj megfizetése mellett akár azonnal birtokba vehető. Az ingatlan akár hosszú távra, de minimum egy évre kiadó. Kisállat tartása kizárólag a kertben megengedett, dohányozni csak a teraszon vagy a kertben lehetséges.

Bérleti díja: 800.000,- forint + rezsi + 2 havi kaució

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!