Gyál, Pest megye Eladó családi ház

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 2 SZOBÁS OTTHON SAJÁT UDVARRAL – CSENDES, VÉDETT HELYEN GYÁLON!

Ha egy új otthonra vágysz, de nem szeretnél közvetlenül az utca zajában élni, ezt érdemes megnézned!
Gyálon, a Wesselényi utcában kínálunk eladásra egy új építésű, földszintes, 56 m² nettó alapterületű, 2 külön szobás otthont, 226 m²-es telekkel.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye az elhelyezkedése. A ház harmadik ingatlanként, a telek hátsó, védettebb részén található, távolabb az utcafronttól. A megközelítés szolgalmi úton történik, így az utcai forgalom nem zavarja a mindennapokat.

Egy eldugottabb, nyugodt kis otthon saját udvarral – miközben Gyál minden előnye elérhető közelségben marad.
A saját udvar kellemes méretű: van hely kerti pihenőnek, grillezésnek, terasznak, gyerekeknek vagy akár egy kis kertnek, ugyanakkor nem igényel hatalmas kertfenntartást. Akár saját medencéd is lehet, ha szeretnéd! Tettem fel egy látványképet is :-)

HELYISÉGEK
Az otthon praktikus elrendezésű, 2 külön szobával, valamint egy közös nappali–konyha–étkezővel.
• nappali–konyha–étkező: 26,6 m²
• szoba: 9,45 m²
• szoba: 7,13 m²
• zuhanyzós fürdő: 4,80 m²
• külön WC: 1,60 m²
• tároló/gépészeti helyiség: 2,72 m²
• közlekedő
MŰSZAKI TARTALOM ÉS FELSZERELTSÉG
Műszaki jellemzők:
• Az épület 30 cm vastag téglafalazattal készül, amelyet 15 cm-es külső hőszigetelés egészít ki.
• A fa födém- és tetőszerkezet megfelelő hővédelméről 30 cm kőzetgyapot szigetelés gondoskodik, a tető fedése betoncserép.
• Korszerű, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.
Fűtés és hűtés: 3 db klíma
• A fürdőben törölközőszárítós radiátor
• 3×16 A elektromos teljesítmény
• H tarifa
• saját villanyóra
• saját víz almérő
• elektromos kapu
• redőnyök
• a nappali teraszajtaján elektromos redőny

FONTOS!
Az ingatlan kizárólag készpénzes vásárlással vásárolható meg. Kizárólag készpénzes vevők jelentkezését várjuk.

Várható kulcsrakész átadás 2026. IV. negyedév.

Tökéletes választás lehet annak, aki nem egy utcafronti ingatlant keres, hanem egy eldugottabb, nyugodtabb saját otthonra vágyik, kis kerttel és modern műszaki tartalommal.
Itt hazaérve valóban magad mögött hagyhatod az utca nyüzsgését.

További információért és megtekintésért keress bizalommal!