Budapest XIII. kerület, Rózsafa utca 8. Kiadó lakásban iroda

PRÉMIUM RENDELŐ / PRAXISKÖZÖSSÉG / IRODA 4 KÜLÖN IRODÁVAL, 60 M² TERASSZAL ÉS 100 M² MAGÁNKERTTEL
Új építésű Smart ingatlan a 13. kerületben, az M3 metró közvetlen közelében

Professzionális, elegáns és diszkrét környezetet keres praxisának, tanácsadó tevékenységének vagy kis létszámú irodai csapatának? Egy frissen átadott, 75 m²-es, belsőépítész által megálmodott, prémium kivitelezésű ingatlan 1+3 különnyíló helyiséggel várja első bérlőjét. Kiválóan alkalmas pszichológiai rendelőnek, coaching/terápiás praxisközösségnek, ügyvédi irodának vagy kreatív ügynökségnek.

--------------------
A HELYISÉGEK – DISZKRÉCIÓ ÉS PROFESSZIONÁLIS MUNKAKÖRNYEZET

EGYEDI HŐMÉRSÉKLET, HUZATMENTES KLIMATIZÁLÁS: A legmodernebb mennyezeti hűtés-fűtésrendszernek köszönhetően nincs zavaró ventilátorzaj vagy hideg légáramlat – ideális a zavartalan terápiás ülésekhez, tárgyalásokhoz és koncentrált munkavégzéshez.

MAXIMÁLIS DISZKRÉCIÓ ÉS ADATBIZTONSÁG: Mindhárom külön bejáratú szoba biztonsági zárbetéttel felszerelt, így a kliensakták, érzékeny dokumentumok és eszközök tárolása teljes biztonságban megoldott.

SMART OFFICE INFRASTRUKTÚRA: Szobánként külön szabályozható hőmérséklet, intelligens világítás és motoros alumínium redőnyök a megfelelő fényviszonyok beállításához.

ONLINE KONZULTÁCIÓRA KÉSZ: Minden szobában Smart TV/monitor áll rendelkezésre HDMI-csatlakozással (prezentációkhoz, online ülésekhez). A kiépített gigabites (1000 Mbit/s) stabil optikai internet garantálja az akadozásmentes videóhívásokat.

NAGY IRATTÁROLÁSI KAPACITÁS: Plafontól a padlóig érő, egyedileg gyártott, beépített szekrények biztosítják a rendezett, letisztult környezetet (dossziék, irodaszerek és eszközök elrejtésére).

--------------------
KÖZÖS TEREK ÉS KLIENSKOMFORT:

REPREZENTATÍV ÉRKEZÉS ÉS TEAKONYHA: Prémium minőségű Bosch, Liebherr és Electrolux beépített gépekkel felszerelt konyha (indukciós főzőlap, beépített sütő, mikrohullámú sütő, No Frost hűtő és nagyméretű mosogatógép) – tökéletes kávésarok kialakítására a munkatársak és kliensek számára.

KÜLÖN VIZESBLOKKOK A GÖRDÜLÉKENY ÜGYFÉLFOGADÁSHOZ: Két teljes értékű fürdőszoba + egy különálló vendég-WC, így a privát személyzeti használat és a kliensforgalom higiénikusan elkülöníthető.

Zöld környezet és terasz: A 60 m²-es privát terasz és a 100 m²-es zárt kert ritka, nyugodt hátteret ad a szünetekhez, vagy akár szabadtéri konzultációkhoz.

Biztonság: Riasztórendszer, biztonsági bejárati ajtó és szúnyoghálók védik a teret.

--------------------
TÁRSASHÁZ + LOKÁCIÓ – MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA:

TÖKÉLETES LOKÁCIÓ, EGYSZERŰ PARKOLÁS: Az M3-as metró Dózsa György úti megállója 2 perc sétára található, így a belváros és a csomópontok felől érkező kliensek számára is gyorsan, kényelmesen elérhető.

Új építésű lakópark exkluzív lobbyval, lifttel, csendes és igényes környezetben. A közvetlen közelben kávézók, éttermek, élelmiszerbolt (1 perc) és a Westend (pár perc) nyújt kényelmes infrastruktúrát a mindennapokhoz.

--------------------
BÉRLETI FELTÉTELEK:

Bérleti díj: 509.900 Ft / hó

Fix All-Inclusive rezsi: 89.900 Ft / hó (tartalmazza a teljes fűtés-hűtést, villanyt, vizet, 1000 Mbit internetet, fogyasztástól függetlenül, rejtett költségek nélkül)

Bérlési feltételek: 3 havi kaució + közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kiköltözési nyilatkozat.

Időtartam: Minimum 1 év (hosszabb távú bérlés esetén egyedi kedvezmények járnak).

Házirend: Nemdohányzó, kisállatmentes ingatlan.

--------------------
Kérdés estén keress bátran telefonon! :)