Budapest XIII. kerület, Angyalföld Eladó tégla lakás

ANGYALFÖLD ÚJ ÉPÍTÉSŰ RÉSZÉN, A KEREKES UTCÁNÁL ELADÓ EGY Br 57 NM-ES, BELSŐ 2 SZINTES, LOGGIÁS, DUPLA KOMFOTORS FELÚJÍTOTT LAKÁS PARKOLÓVAL, TÁROLÓVAL


A 80-as években épült liftes modern stílusú tégla ház 4., legfelső emeletén található az ingatlan, így a csend garantált.


A bruttó 57 m2 a tetőtér 190 cm alatti részekkel, loggiával redukálva 46 m2 hasznos alapterületként, 1+2 szobás lakásként lett a tulajdoni lapra bejegyezve.

Csak lenti rész közel 40 m2-es, ezért a térérzet nagyobb, mint a hasonló 46 m2-es lakásoknál.


Az also rész 38,5 m2 a loggiával együtt, ahol helyet kapott egy nappali, tágas és ablakos étkezős konyha, loggia, valamint egy vendég WC.

A felső szinten eredetileg két félszoba és egy fürdőszoba WC-vel, valamint gardróbos közlekedő volt, de a tulajdonos a tágasabb tereket preferálva egybenyitotta a két félszobát, s az egyik végébe egy hatalmas gardróbszekrényt építetett be.
Ha valaki szeretné, akkor a jelenlegi ajtó mellé még egy ajtót beépítve egy pici hálószobát és egy gardrób/dolgozó szobát nyerhet, de a jelenlegi beépített szekrény mellett valóban kicsi, de ablakos félszoba lenne.
Lakás nagy előnye, hogy világos, csendes, házközponti fűtés-, és melegvíz előállító kazánnal rendelkezik, ami ráadásul nemrég lett cserélve.


Az ingatlan 2016-ban teljes körű felújításon esett át (külső nyílászárókat leszámítva).
Egyedi térelosztás kialakítása, valamint a gépesített (mosogatógép is van) konyha beépítésére is ekkor került sor.


Maga a ház akadálymentes, így a lift a lakásig megy fel, de szerencsére nem közvetlen közelében építették be.

Az ingatlannal szemben, az ablakos folyódóról nyílik a tároló ami a pakolást megkönnyíti.


A ház hatalmas, zárt, közös udvarán található az autóbeálló mely elektromos kapun keresztül közelíthető meg, ahol egy szélső, két oldalról is könnyen parkolható beálló is tartozik a lakáshoz (kötelezően megvásárolandó).

Közös költség 27140Ft. A melegvíz és fűtés átalány viszont télen sem haladta meg a 10170 Ft-ot.


Infrastruktúra kiváló!

1, 12, 14-es villamosok 5-7 perc, számtalan busz ( 20E, 30, 30A, 8E, 5, 107, 112, 133E) megállója található 3 perc sétával elérhető, de a Rákosrendezői vonatmegálló is gyalogosan csupán 10 percre van.

Az ingatlan hamar birtokba vehető, per-, és tehermentes.
Rugalmasan megtekinthető a hét bármely napszakában.

Ingatlan irányára: 69,75M plusz 3M a beállóért, további 2M a tárolóért


Cégünk budapesti lakást, illetve agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámít!
Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére!
Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.
Amennyiben befektetésre, pl. kiadásra vagy felújításra és tovább értékesítésre szeretné megvenni az ingatlant, úgy abban is szívesen a partnere leszünk.
Megtisztelő bizalmát minőségi ügyintézéssel honoráljuk! MINŐSÉG A MENNYISÉG ELŐTT!
Az ingatlant a hét minden napján és napszakában tudom mutatni. Keressen bizalommal!