Budapest II. kerület, II/A kerület - Remetekertváros Kiadó ikerház

(for english scroll down)
Hosszú távra kiadó az Amerikai, a Francia iskolák és nemzetközi óvodák közelében egy csodálatos, panorámás, medencés, csendes, nappali, 6 szobás, ikerház egyik fele.
AZ INGATLANRÓL
Elegáns, gondosan karbantartott kertben, a szomszédos ingatlanoktól jól szeparáltan helyezkedik el ez a különleges adottságokkal rendelkező, több szintes ikerház.

A lakóterek három szinten kerültek kialakításra, míg a -1. szinten kapott helyet a privát wellnessrészleg, medencével és szaunával. A garázsból közvetlen belső lépcső vezet a házba, így a mindennapi használat kényelmes és praktikus.
Az ingatlan kialakításánál kiemelt szerepet kapott a tágas térérzet és a funkcionalitás: számos tároló- és pakolóhely biztosítja a rendezett, komfortos életvitelt.
A házhoz három terasz tartozik. Az egyik közvetlenül a konyha-étkezőből nyílik, egy másik az emeleti hálószobákhoz kapcsolódik, míg a harmadik a medencetérből biztosít közvetlen kapcsolatot a kerttel.

BELSŐ TEREK
Földszint:
elegáns előtér
vendégmosdó
világos, kertre néző, DNY tájolású nappali
konyha és étkező közvetlen teraszkapcsolattal
A földszinti terek ideális helyszínt biztosítanak mind a családi mindennapokhoz, mind pedig vendégek fogadásához.

1. emelet
két panorámás hálószoba közös teraszkapcsolattal
mindkét hálószobához külön gardróbhelyiség tartozik
további hálószoba beépített gardróbszekrénnyel
tágas fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, dupla mosdóval, bidével és WC-vel
Az emeleti hálószobákból nyíló terasz kellemes panorámát és nyugodt, intim pihenőteret kínál.

2. emelet
hálószoba
külön gardróbszoba
kádas fürdőszoba WC-vel
Ez a szint önálló, szeparált lakóegységként is kiválóan használható.

-1. szint – privát wellness
ellenáramoltatóval felszerelt medence
közvetlen terasz- és kertkapcsolat
négyszemélyes szauna
zuhanyzó és mosdó
háztartási helyiség
A saját wellnessrészleg egész évben lehetőséget biztosít a kikapcsolódásra és feltöltődésre, közvetlen kapcsolatban a kerttel.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG

Az ingatlan magas komfortfokozatát többek között az alábbi felszereltség biztosítja:
légkondicionálás
riasztórendszer
automata kapunyitó
automata öntözőrendszer
napernyő
mosó-szárítógép
side-by-side hűtőszekrény
elektromos főzőlap
sütő
páraelszívó
REZSI
A villany-, víz- és gázfogyasztás egyedi mérés alapján, a tényleges fogyasztás szerint fizetendő.

PARKOLÁS
A tágas garázs két nagyobb méretű gépkocsi kényelmes, biztonságos elhelyezésére alkalmas.

BÚTOROZOTTSÁG

Az ingatlan részben bútorozottan (konyha és tárolási lehetőséged ) bérelhető.

BÉRLETI FELTÉTELEK
A bérleti díjon felül havi 200 EUR a medence valamint akert karbantartásának költsége
Az ingatlan 5600 EUR kaució valamint az első havi bérleti díj + 200EUR költségek megfizetésével bérelhető.

KÖLTÖZHETŐSÉG

akár azonnal költözhető

Nemzetközi családok számára is kiváló elhelyezkedés: a környékről rövid autóúttal elérhetők Budapest meghatározó nemzetközi oktatási intézményei. A Lycée Français Gustave Eiffel mindössze néhány percre, míg az American International School of Budapest, a SEK Budapest International School és a Deutsche Schule Budapest hozzávetőleg 10–20 perces autóútra található.





Angol leírás
For long-term rent: a 6-room panoramic semi-detached house with a private swimming pool, close to international schools.
Long-term rental opportunity near the American and French Schools, as well as international kindergartens: one half of a beautiful, panoramic, quiet semi-detached house with a private swimming pool, living room and 6 rooms.

ABOUT THE PROPERTY

This exceptional multi-level semi-detached home is set in an elegant, beautifully maintained garden and is well separated from the neighbouring properties, offering a high level of privacy.

The living areas are arranged over three floors, while the private wellness area with swimming pool and sauna is located on the lower ground floor (-1 level). An internal staircase leads directly from the garage into the house, ensuring convenient and practical everyday access.

The layout was designed with a strong emphasis on spaciousness and functionality, with numerous storage areas providing a comfortable and well-organised living environment.

The property features three terraces. One opens directly from the kitchen and dining area, another is connected to the upstairs bedrooms, while the third provides direct access from the pool area to the garden.

INTERIOR LAYOUT
Ground Floor
elegant entrance hall
guest toilet
bright living room overlooking the garden, with a south-western orientation
kitchen and dining area with direct access to the terrace

The ground-floor living spaces are ideally suited both to comfortable family life and to entertaining guests.

First Floor
two panoramic bedrooms with access to a shared terrace
each bedroom has its own separate walk-in wardrobe
an additional bedroom with built-in wardrobes
spacious bathroom with bathtub and shower, double washbasin, bidet and toilet

The terrace accessible from the upstairs bedrooms offers pleasant panoramic views and a peaceful, private space for relaxation.

Second Floor
bedroom
separate walk-in wardrobe
bathroom with bathtub and toilet

This level can also function perfectly as a private, self-contained living area.

Lower Ground Floor (-1) – Private Wellness Area
swimming pool equipped with a counter-current system
direct access to the terrace and garden
four-person sauna
shower and washbasin
utility/laundry room

The private wellness area provides an opportunity for year-round relaxation and recreation, with direct access to the garden.

TECHNICAL FEATURES AND EQUIPMENT

The property offers a high level of comfort and is equipped with, among other features:

air conditioning
alarm system
automatic gate opener
automatic irrigation system
sunshade
washer-dryer
side-by-side refrigerator
electric hob
oven
extractor hood
UTILITIES

Electricity, water and gas are payable according to individual metered consumption.

PARKING

The spacious garage comfortably accommodates two larger vehicles and provides secure parking.

FURNISHING

The property is available partially furnished, including the fitted kitchen and built-in storage solutions.

RENTAL TERMS

In addition to the monthly rent, a fee of EUR 200 per month is payable for the maintenance of the swimming pool and garden.

The property can be rented upon payment of a EUR 5,600 security deposit, the first month’s rent, and the EUR 200 monthly maintenance fee.

AVAILABILITY

The property is available for immediate move-in.

LOCATION

An excellent location for international families: several of Budapest’s leading international educational institutions are within a short drive.

The Lycée Français Gustave Eiffel is only a few minutes away, while the American International School of Budapest, SEK Budapest International School and Deutsche Schule Budapest can be reached in approximately 10–20 minutes by car.