Őrbottyán, Vácbottyán Eladó ikerház

KÖLTÖZZÖN SZEPTEMBERBEN !

Új építésű, prémium ikerházfél eladó Őrbottyánban, csendes, természetközeli, ugyanakkor aszfaltos utcával rendelkező közkedvelt részén eladó egy földszintes, A+ energetikai besorolású,
nettó 77,75 nm-es ikerházfél.
Az ingatlan hatalmas előnye, hogy a szomszéddal kizárólag a tárolónál érintkezik, így biztosítva a teljes szeparációt és a családi házas privát szférát !

Helyiséglista és Méretek:
Előtér: 4,35 nm
Amerikai konyhás nappali-étkező: Nappali (18,39 nm) + Étkező (4,41 nm) + Konyha (6,96 nm – minőségi mázas kerámia burkolat)
Közlekedő: 4,20 nm
Hálószobák: Három különnyíló, világos szoba (10,50 nm, 10,50 nm és 10,08 nm)
Fürdőszoba: 6,56 nm (mázas kerámia)
Külön WC: 1,80 nm (mázas kerámia)
Tároló 2.15nm

Kültér: Egy hatalmas, 21 nm-es terasz, valamint teljesen elkészült térkövezett járda és kocsibeálló.
ÖsszTelek méret: 1649 nm-es, tágas, rendezett terület.

Az ingatlan készültségi foka alapján szeptemberi költözéssel vehető birtokba.

Kiemelkedő Műszaki Tartalom (Alacsony rezsi – A+):
Falak: POROTHERM 30 N+F teherhordó főfalak és POROTHERM 10 N+F válaszfalak.
Szigetelés:Homlokzaton 12 cm vastag EPS + 2 mm-es dryvit vékonyvakolat elegáns törtfehér és bézs színekben.
Lábazaton 8 cm XPS.
Aljzatban 12 cm (10+2) EPS
Födémen extra vastag, 30 cm-es ásványgyapot hőszigetelés.
Kerlite homlokzati burkolattal, prémium anyagokkal kivitelezve.

Fűtés:
Modern, rendkívül gazdaságos hőszivattyús rendszer padlófűtéssel.
Nyílászárók:
Fehér színű, modern 3rétegű, műanyag szerkezetű ablakok hőszigetelt üvegezéssel és 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtóval.

Pénzügyek és Támogatások:
Állami támogatások:
Az ingatlanra igénybe vehető a CSOK Plusz, babaváró hitel, valamint az államilag támogatott lakáshitelek.OSP (Otthonteremtési Kamattámogatott Program):

Jogszabályi feltételeknek való megfelelés esetén a finanszírozás zökkenőmentesen megoldható, független banki ügyintézéssel segítjük a vásárlást.

Kiváló közlekedés Budapestre:
Őrbottyánból a főváros elérése autóval és tömegközlekedéssel is gyors és kényelmes:
Vonattal (MÁV S71-es járat):
A helyi vasútállomásról közvetlen vonatok indulnak a Budapest-Nyugati pályaudvarra.
A menetidő kb. 50-60 perc, a járatok pedig csúcsidőben 30 percenként közlekednek
Busszal (Volánbusz): Közvetlen elővárosi autóbuszjáratok (pl. 396-399-es buszok) közlekednek Budapest, Stadion autóbusz-pályaudvar és Újpest-Városkapu irányába, melyek az M3-as autópálya bevezetőjén keresztül gyors eljutást biztosítanak.
Autóval: Budapest határa (M3-as autópálya vagy a régi 2-es út felől) kb. 30-35 perc alatt elérhető.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, ahol a természet közelsége találkozik a prémium műszaki tartalommal és a kiváló megközelíthetőséggel !