Budapest II. kerület, II/A kerület - Budaliget Eladó családi ház

Modern, tágas családi ház 1222 m²-es telken a II/A kerületben, Hűvösvölgy közelében

Budapest II/A kerületének csendes, zöldövezeti részén kínálunk eladásra egy 2013-ban épült, kétszintes, 260 m²-es, 5 szobás családi házat, 1222 m²-es, déli tájolású telken.

A tágas közösségi terek, a négy hálószoba, három fürdőszoba, a nagy kert és az átgondolt műszaki megoldások kényelmes, magas színvonalú otthont kínálnak akár nagyobb család számára is.

ELHELYEZKEDÉS, KÖRNYÉK

Az ingatlan a II/A kerület nyugodt, kertvárosias részén, csendes utcában, rendezett szomszédságban található.

A környék családok számára különösen kedvező: több elismert oktatási intézmény is elérhető a közelben, többek között a Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium, a Pesthidegkúti Waldorf Általános Iskola, Művészeti Iskola és Gimnázium, valamint a Klebelsberg Kuno Általános Iskola és Gimnázium.

A természetközeli, nyugodt lakókörnyezet mellett Hűvösvölgy közlekedési csomópontja mintegy 10 perc sétával elérhető, így a lokáció egyszerre kínál zöldövezeti életminőséget és jó kapcsolatot a város belső részeivel.

A HÁZ

A modern, lapostetős épület 12 cm-es kőzetgyapot hőszigeteléssel és háromrétegű üvegezésű alumínium nyílászárókkal készült.

A fűtést kondenzációs gázkazán biztosítja, padlófűtéssel és radiátoros hőleadással, amelyet a nappaliban kandalló egészít ki. A ház klímaberendezések és napelemes rendszer telepítésére egyaránt előkészített.

BELSŐ TEREK

Az otthon központja az impozáns, 54 m²-es amerikai konyhás nappali–étkező, amely tágas teret biztosít a családi élethez és a vendégfogadáshoz. A beépített konyhabútor minőségi Blum vasalatokkal készült.

A házban négy különálló hálószoba található: kettő 15 m²-es, kettő pedig 14 m²-es.

A kényelmet 3 fürdőszoba és összesen 4 WC szolgálja. A mindennapi rendszerezést 3 kamra, 4 gardrób és több tárolóhelyiség – köztük egy 24 m²-es tároló – teszi egyszerűvé.

TERASZ ÉS KERT

Az 1222 m²-es telek tágas, jól használható kertet biztosít, automata öntözőrendszerrel és ciszternás esővízgyűjtő rendszerrel.

A házhoz 24 m²-es fedett terasz kapcsolódik, amely igény szerint beépíthető.

A telek jelenlegi beépítettsége nem használja ki a területre vonatkozó 15%-os beépíthetőséget, így a mindenkori építési szabályok függvényében további fejlesztési lehetőséget is kínálhat.

PARKOLÁS

Az ingatlanhoz 23 m²-es, fűtött garázs tartozik elektromos garázskapuval, emellett fedett gépkocsibeálló is rendelkezésre áll.

A behajtást Hörmann elektromos kapu biztosítja, további parkolási lehetőség pedig az ingatlan előtt is adott.

KÖZLEKEDÉS

A Hűvösvölgyi végállomás körülbelül 10 perc sétára található. Innen a 61-es villamos közvetlen kapcsolatot biztosít a Széll Kálmán térrel, emellett több autóbuszjárat is könnyen elérhető.

A lokáció így azok számára is ideális, akik a csendes, zöldövezeti környezet mellett a város gyors megközelíthetőségéről sem szeretnének lemondani.

Ideális választás azok számára, akik Budapest egyik legkedveltebb zöldövezeti részén keresnek tágas, modern családi otthont nagy kerttel, privát élettérrel és kiváló infrastruktúrával.

Ár: 480 millió Ft