Veszprém, Botev utca 4/B Eladó panel lakás

Családbarát 1+3 szobás, I. emeleti panellakás saját tárolóval a Botev utcában

Veszprém egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, az Egry lakótelep csendes utcájában eladó egy kiváló adottságú, tehermentes, 68 m²-es (+ 2 m² erkély) panellakás. Az ingatlan elosztása és elhelyezkedése miatt ideális választás családoknak, fiatal házasoknak, vagy az egyetem közelsége miatt befektetésnek is.

Kiváló lokáció és infrastruktúra:
A Botev iskola és óvoda mindössze 1 perc sétára található, a gyermekeknek nincs szükségük buszozásra.
Egyetem gyalogtávra: A Pannon Egyetem 10 perc alatt elérhető gyalogosan.
Környezet: Csendes, zöldövezeti, parkosított és biztonságos környék, ingyenes parkolással közvetlenül a ház előtt.

A lakás és az épület legfontosabb jellemzői: I. emelet: A piacon a legkeresettebb, lift nélkül is könnyen megközelíthető szint.
„A” kategóriás energetikai tanúsítvány: A társasház teljes körűen szigetelt, a fűtésrendszer korszerűsített (a radiátorok egyedi hőmennyiségmérővel/költségosztóval felszereltek). Ez panelháznál kiemelkedő, rendkívül alacsony rezsit garantál!

Minőségi nyílászárók: A külső nyílászárók modern, hőszigetelt műanyagra lettek cserélve. Belül egyedi, masszív és esztétikus gőzölt bükk ajtók találhatók.

Praktikus extrák: A konyha és a beépített gardróbszekrények előlapjai részleges felújítást kaptak. A lakáshoz tartozik egy saját, 2,5 m²-es alagsori tároló is.

Esztétikai állapot és lehetőségek:
A lakás szerkezetileg és energetikailag kiváló alapokkal bír. A nappali burkolata, valamint a fürdőszoba és a WC (az eredeti áramhálózattal együtt) igény szerint felújítandó. Ez kiváló lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos a saját ízlése és modern műszaki elvárásai szerint alakítsa ki álmai otthonát.

Rezsiköltségek és fenntartás:Közös költség: 26 470 Ft. Minden egyéb közmű (víz, villany, gáz, Tv, internet) egyedi fogyasztás alapján, mérőórák szerint fizetendő.


Független Google MI (Mesterséges Intelligencia) Értékelési Kivonat:

"Az ingatlan specifikus paraméterei alapján végzett MI piaci elemzés (2026. szeptember) alapján a 61 000 000 Ft-os vételár kifejezetten reális, piaci alapú és korrekt. Az árazás már teljes mértékben kalkulálta és levonásba helyezte a belső gépészeti és esztétikai felújítások (áramhálózat, fürdő, WC, nappali burkolat) jövőbeni költségeit. A vevő így nem egy túlárazott ingatlant, hanem egy tiszta lapokkal kínált, értékarányos otthont vásárol meg a város egyik legjobb pontján."

Fentiek figyelembevételével az 59 millióra csökkentett ár már fix ár, nem tárgyalóképes.

Megtekintés és érdeklődés:
Az ingatlan tehermentes, azonnal szerződhető és hitelezhető.

Érdeklődni munkanapokon 18 óra után telefonon, munkaszüneti napokon pedig egész nap lehet. Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Ingatlanközvetítők kérem, NE keressenek! Magánszemélyként hirdetem és így is kívánom értékesíteni.