Budapest II. kerület, II/A kerület - Pesthidegkút-Ófalu Kiadó családi ház

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a II. kerület külső részén, családi házas, csendes övezetben épült. Ófalu patinás városrész, jól megközelíthető, de nyugodt környék. Jól megférnek benne egymás mellett a régi, hagyományos stílusú épületek az új építésű házakkal. Gépkocsival 10km-en belül pár perc alatt elérhetjük Budakeszi, Solymár bevásárló- és szórakozási, kirándulási lehetőségeket kínáló helyeit, de helyben maradva sem maradunk választék nélkül a Széphalom Bevásárló központnak és a Stop Shopnak köszönhetően. A tömegközlekedést használókat több buszjárat segíti – melyektől a házat rövid sétával érhetjük el. A hűvösvölgyi végállomásról mind a Széll Kálmán tér, mind a Móricz Zsigmond körtér, de akár Óbuda központja is gyorsan, átszállás nélkül elérhető. Éjszakai járattal a Belvároson át Budapest agglomerációjából is egyenesen hazatérhetünk. A környéken sok a kirándulóhely, amit akár a Gyermekvasúttal is meglátogathatunk. Igazi élmény ezen a környéken élni!

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A sátortetős téglaépítésű családi ház 1992-ben épült. A telek 834nm, gondozott kert kerti tavacskával. A ház a norvég házak technológiájával épült norvég kivitelezésben, itthoni mintaházként. A beton sávalapra és monolit beton födémre került a ház felállításra/felépítésre, majd 2007-ben dryvit szigetelést is kapott. A ház nagyon szép állapotú, karbantartott. A kertben öntözőrendszer is üzemeltethető.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A kiadásra kínált ház utolsó felújítása néhány éve történt, ami a festésen, mázoláson kívül tartalmazta a fürdőszobák felújítását, a terasz és az erkély felújítását, az emeleten két szobába új padlószőnyeg letételét.
A ház lakószintjeit vagy a garázsból tudjuk megközelíteni, vagy a gyalogos kapun és előkerten keresztül. Ez utóbbi esetben az előtérbe érünk, amely egy légtérben van a lenti közlekedővel és a lépcsőházzal. Tulajdonképpen a nappalival is egy kis ablaknyílás segítségével. A konyha tágas, étkezésre alkalmas, mind a közlekedő, mind a nappali felől igény esetén becsukható. A szinten még egy külön WC is megtalálható, amely tágas, mosdós. Mellette kapott hegyet egy kis szoba, amely kiváló dolgozószoba is lehet, de szükség esetén hálónak is használható. A nappali tágas, alakja kimondottan segít benne funkciókat elválasztani. Hangulatát növelhetjük a fatüzelésű kandalló használatával. Tavasztól őszig tovább növeli a nagyméretű terasz, amely részben fedett, így minden időben kellemes használatot biztosít a szép kerti kilátással.
A felső lakószintre kényelmes lépcső vezet. Felmenve a közlekedőbe érünk, amelyből a szint minden helyisége megközelíthető, így a négy háló, a két fürdő, valamint egy kis gardrób. Az egyik hálóhoz panorámás erkély is csatlakozik, valamint itt beépített szekrény is segíti a mindennapokat. A nagyobb fürdőben WC, bidé, nagyméretű sarokkád, két mosdó szolgálja a kényelmet és igény esetén itt is használható mosógép, csatlakozása kialakításra került. A kisebb fürdőben WC, mosdó és zuhany készült.
Az alsó szintre lemenve a lépcsőházból jobbra a mosókonyha található, amelyben a kazán és melegvíz tároló is helyet kapott, valamint egy mosogató. Balra nyílik a garázs, amely egymás mögött két autó elhelyezésére is alkalmas és egy nagy, jól használható tároló.
A lakás kiváló otthon lehet nagyobb család részére is. Jelenleg üres, így akár azonnal is birtokba vehető.

LAKÁS MÉRETEI:
A teljes beépített terület bruttó 260nm. A nappali 48,7nm, a lenti kisszoba 4,7nm, míg a fenti hálók 15,9nm, 13,5nm, 13,5nm és 9,6nm nagyságúak.
Belmagasság az alsó lakószinten 2,65m.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A házban a fűtést cirkó kazán biztosítja a meleg vízzel egyetemben. A fűtés radiátorokkal, illetve padlófűtéssel megoldott. A folyamatos melegvizet tároló biztosítja. A telek és a ház összközműves, minden egyedileg mért.

PARKOLÁS:
Parkolásra az alsó szinten található garázsban van egymás mögött két autóparkolására lehetőség, de a ház előtt az utcán is jól megállhatunk és a parkolás ingyenes.

BÉRLET FELTÉTELEI:
A lakás a két havi kaució, az első havi bérleti díj megfizetése mellett akár azonnal birtokba vehető. Az ingatlan akár hosszú távra, de minimum egy évre kiadó. Kisállat tartása megengedett, de dohányozni csak a teraszon vagy a kertben lehetséges.

Bérleti díja: 800.000,- forint + rezsi + két havi kaució

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!