Nagyberény, Szőlőhegy Eladó külterületi telek

A természet lágy ölén Nagyberényben – hobbytelek vagy otthon, a lehetőség Ön előtt áll!

Legyen Öné ez a barátságos kis telek, váltsa valóra álmait ebben a megkapóan csendes és zöld környezetben. Építse meg új otthonát vagy kis tanyáját Nagyberény szőlőhegyén, kertészkedjen kedvére ezen a napsütötte lankás telken, vagy termeljen saját bort, ültessen gyümölcsfákat, vadásszon a környékbeli erdőkben, vagy horgásszon a falu halastaván.

FIGYELEM: Az ingatlan kifüggesztés köteles! A jelenleg hatályos szabályozások szerint csak aranykalászos gazdák és őstermelők vásárolhatják meg. Készpénzes vevőket várunk.

A telek összesen 2201 nm-es, 6,89 arany korona értékű. Földhivatali besorolás szerint két alrészlet van bejegyezve:
a.) szőlő: 1094 nm, 3,04 ak (minőségi osztálya 4-es);
b.) kert: 1107 nm, 3,85 ak (minőségi osztálya 3-as).

Telek adottságai:
- aszfaltos úton közelíthető meg, csupán az utolsó 340 m murvás;
- mérete kb. 14x145 m-es téglalaphoz hasonló alakú szabálytalan sokszög (fotók között részletesen látható);
- jelenleg egy kb. 18 nm-es téglából épült gazdasági épület és egy könnyűszerkezetes garázs áll a telken;
- építési övezeti besorolás: Kertes mezőgazdasági terület (Mk-2)
- beépíthetőség: 3%
- maximális építménymagasság: 4 m
- beépítési módja: oldalhatáros, vagy szabadonálló is lehet.

Közművesítés:
- víz: vezetékes víz az utcán, a telken fúrt kút van szivattyúval, a tulajdonos ezen keresztül nyeri a vizet;
- szennyvíz: derítőbe ürül;
- villany: bekötve (32 A);
- gáz: az utcában.

Nagyberényről:
Siófoktól kb. 17 kilométerre délkeletre a 65-ös főútról Som után kelet felé letérve, a 6402-es úton, érhető el. Siófokról rendszeres autóbuszjárat is közlekedik a településre. Vasúttal is megközelíthető a Kaposvár–Siófok-vasútvonalon. Nem csak Tokaj szőlővesszein, hanem Berényben is nektárt csepegtet a Jóisten, ugyanis a berényi borok már évszázadokkal ezelőtt távoli vidékekre is eljutottak, a veszprémi püspök például Budán is mérette a Somogyból származó tizedborait. Fontos bevételt jelentettek a XIII. század végén a berényi boradók. Jelentős birtokkal rendelkeztek itt a János-lovagok, valamint a királyné kulcsárai és pincemesterei. A berényi szőlőtermő uradalom jól megközelíthető helyen feküdt. Zsigmond király 1404-ben hetivásár tartására adott engedélyt a településnek, amely e korban már mezővárosi jelleget öltött. A falunak ma is több szőlőhegye van, ahol kitűnő borokat termelnek, a hegyek tetejéről elláthatunk a Balaton keleti medencéjéig.
Nagyberénynek saját termálvízzel működő panziója van, az értékes vizet Siófokon is használják a Galerius termálfürdőben. A környék igen gazdag apró és nagyobb vadakban is. Erdeiben őzek, vaddisznók, szarvasok egyaránt megtalálhatók. A falu központjához közel 2010 nyarától, a patak vizét felduzzasztva, egy 1,5 hektáros területen mesterséges halastavat hoztak létre.