Budapest XIII. kerület, Bessenyei utca 24/C Eladó tégla lakás

Eladó egy 1,5 szobás klímával felszerelt lakás Budapest 13. kerület, Újlipótváros közkedvelt részén. A lakás egy 50-es években épült, rendezett tégla társasházban található. Világos, keleti tájolású, 2017-ben teljeskörű felújításon átesett, azonnal költözhető ingatlan.

KÖRNYÉK
Az ingatlan néhány perc sétára található az M3 Dózsa György út illetve a Lehel tér metrómegállótól. Emellett pár perc sétára elérhető a 75-ös trolibusz, 14-es villamos valamint a Váci úton közlekedő járatok. A ház előtt lakossági parkolással használható parkolók vannak. A lakás közvetlen környezetében gyógyszertár és orvosi rendelő, kondipark, bevásárlási lehetőségek, pékség, játszótér, éttermek, óvoda és iskola is található. A Duna part illetve a Margit sziget rövid sétára elérhető. A környék a kiváló közlekedési lehetőség mellett nyugodt, csendes. A ház lakóközössége vegyes, egyre több fiatal családdal, leginkább saját tulajdonú ingatlanokkal.

TÁRSASHÁZ
A társasház 1950-es években épült, tégla építésű. 6 emeletes, +1 emelet ráépítéssel. Liftes, karbantartott, rendezett, elektromos felújítása előző években megtörtént. Homlokzat felújítása tervben van. Földszinten kuka és kerékpártároló található. Szintenként közösen használható erkély hátsó kertre néz.

A LAKÁS
A lakás a 6. emeleten található, összesen 4 db lakás van ezen a szinten. A falszomszédok kifejezetten csendesek. A lakás hatalmas kétrétegű ablakai a ház előtti kondiparkra néznek, így a szabad kilátásnak és a tájolásnak köszönhetően rendkívül világos.
A lakás biztonsági ajtóval, redőnnyel ellátott. A fűtés távhővel megoldott, a lakás egyedi mérőkkel rendelkezik.

Előtér:
Az előtérből nyílik egy polcos kamra, egy mély beépített szekrény, valamint kb 1 m2 méretű gardrób. Az előtér burkolata járólap.

Fürdőszoba:
A fürdőszobában WC, sarok zuhanyzó, mosógép és mosdó valamint törölközőszárítós radiátor kapott helyet. A melegvizet egy 100 literes Ariston bojler biztosítja (2021-ben került beépítésre).

Hálószoba:
Félszoba méretű hálószobában kényelmesen elfér egy nagy franciaágy (160 cm széles) illetve további komód vagy szekrény. A szoba szintén parkra néz, illetve hatékony GREE klímával felszerelt. A padló laminált parketta.

Amerikai konyhás nappali:
Nagyméretű amerikai konyhás nappali IKEA magasfényű gépesített konyhával. A konyhában IKEA 3 zónás elektromos főzőlap és elektromos sütő, 12 terítékes Bosch mosogatógép (2024-ben került beépítésre), Beko márkájú No-Frost hűtő és fagyasztó (2025-ben került beépítésre) valamint páraelszívó található. A konyha remek tárolási lehetőségekkel rendelkezik. A szobában VORTEX márkájú klíma is megtalálható. A padló laminált parketta.

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
A lakás méretéből adódóan alacsony fenntartási költségekkel rendelkezik. A közös költség alapterület szerint fizetendő, amely tartalmazza a közösképviselet díját, felújítási alapot, vízdíjat (fogyasztás alapján) amely kb 22 000 ft (vízfogyasztás 2 főre számítva). Távhődíj jelenleg átalányos, ez havi 6590 Ft (éves elszámolással). Ezenkívül szemétdíj 1300 ft, illetve áram fogyasztás alapján fizetendő (2 fő fogyasztóval átlagosan 15000 Ft)

A lakás nincs használatban, így birtokba adása rendkívül gyorsan megoldható.
A vételár tartalmazza a beépített konyha és fürdőszoba berendezést.